Большая квартира для большой семьи: есть варианты за 6, 9 и 11 млн рублей

Многокомнатные лоты часто продают по «специальным ценам»
Внимание! Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Квартиры и новостройки в Москве и Московской области"

Спрос на многокомнатные квартиры по понятным причинам невелик: покупают их большие семьи, что в наше время редкость. Поэтому многокомнатных квартир всегда строили немного. Известные фавориты у публики и двухкомнатные и однокомнатные лоты, их в квартирографии любого жилого комплекса массового сегмента – большинство. Трешек тоже, в принципе хватает. А вот с многокомнатными в стране некоторая «напряжёнка», за исключением премиального сегмента.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Москве и Подмосковье – Онлайн калькулятор

По данным Сергея Коврова, руководителя отдела консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости», наибольшую долю от общего предложения многокомнатные квартиры (от 80 кв. м) занимают в Москве в пределах МКАД – 5,5%. В Новой Москве их всего 2,2%, а в Подмосковье - только 0,6%. Квартиры с евро-планировками (три комнаты плюс кухня-гостиная) составляют не более десятой части от всех многокомнатных квартир в Москве, более широко они представлены в Подмосковье (12,5%). В Новой Москве только 2% многокомнатных квартир продаются с евро-планировкой.

Доля «многокомнаток» зависит и от уровня жилого комплекса: чем дороже и престижнее дом, тем больше в нем представлено просторных лотов. По статистике «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в бизнес-классе Москвы 7,7% квартир имеют 4 и более комнат, а в комфорт-сегменте это 2,6%. В элитных проектах каждая пятая квартира отвечает данному формату. Более того, как указывают опрошенные эксперты, в дорогих элитных проектах многокомнатные квартиры нередко могут занимать даже половину от объема представленного в комплексе жилья. В Новой Москве, в бизнес и комфорт-проектах такая доля равна 5,3 и 2,8 % соответственно (данные НДВ).

Доля четырехкомнатных лотов на первичном рынке старой Москвы
  Квартиры Апартаменты
Комфорт-класс Классика (ср. пл-дь 109 кв.м) Евро (ср. пл-дь 94 кв. м) Классика (ср. пл-дь 95 кв. м) Евро (ср. пл-дь 84 кв. м)
1,1% 11% 1% 1%
Бизнес-класс Классика (ср. пл-дь 116 кв.м) Евро (ср. пл-дь 108 кв. м) Классика (ср. пл-дь 139 кв. м) Евро (ср. пл-дь 102 кв. м)
3,1% 15,6% 1,5% 5,1%
Премиум Классика (ср. пл-дь 144 кв.м) Евро (ср. пл-дь 141 кв. м) Классика (ср. пл-дь 155 кв. м) Евро (ср. пл-дь 160 кв. м)
52% 17,2% 5% 8%
Источник: «БОН ТОН»

Примеры отдельных комплексов подтверждают статистику: в ЖК бизнес-класса «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development (Новая Москва), доля четырехкомнатных квартир составляет около 3% от всего количества предложения. А в ЖК «Ново-Молоково» от RDI (9 км. от МКАД по Каширскому шоссе) было спроектировано четыре 4-комнатные квартиры.

К слову, если покупатель так и не найдет подходящей для его семьи квартиры, то ему стоит рассмотреть варианты с объединением соседних лотов: сегодня многие застройщики закладывают в проект такую опцию. Как сообщает первый заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская, во всех проектах компании возможно объединение квартир, в том числе и в ЖК «Новая звезда» в Новой Москве.

В базовом решении проектов ЖК комфорт-плюс класса «Рассказово» (Новая Москва) и ЖК бизнес-класса «Династия» (м. Полежаевская), все квартиры «потенциально объединяемые», - замечает Виктор Прокопенко, директор Департамента недвижимости Sezar Group. По оценке эксперта, в комфорт-плюс классе доля квартир, приобретаемых с целью объединения, составляет 8%, а в бизнес-классе - 35%.

Какой должна быть большая квартира

Тем не менее, несмотря на не слишком богатое предложение, выбирать семейную квартиру нужно со знанием дела – чтобы она была не просто большой, но и правильно организованной для жизни. Обычно, как поясняет Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development, люди покупают такое жилье, когда проект находится на завершающей стадии строительства. То есть, квартиру можно посмотреть «вживую», походить по ней, пощупать стенки, посмотреть, - что и как.

Площади и зонирование

Многокомнатность всегда подразумевает солидный метраж – во всех классах жилья. Но, как обращает внимание коммерческий директор Glincom Иван Татаринов, если в массовом сегменте четырёхкомнатная квартира обычно не более 110 кв. м, то в «премиуме» её площадь может составлять 130-150 кв. м, в элитном классе — 150-200 кв. м. У НДВ диапазоны метражей пошире: в комфорт-классе - от 80 до 150 кв. м, в бизнес-классе – от 100 до 350 кв. м, а в элит-классе – от 120 и до 600 кв. м (может быть и больше).

Важный аспект, на который стоит обратить внимание – грамотное разделение пространства на приватное и общественное. Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE приводит пример рациональной планировки в городском квартале «Ривер Парк» (м. Коломенская): в четырехкомнатной квартире площадью 115,8 кв. м выделяется общественное пространство (кухня, гостиная, холл с отдельным санузлом и гардеробной) и приватное (спальни, ванная комната и гардеробная).

В ЖК «Серебряный фонтан» у м. Алексеевская от Группы «Эталон» есть многокомнатные квартиры, где спальня хозяев, ванная комната и дополнительная комната с большим окном под кабинет или гардеробную объединены в мастер-блоки. Аналогичным образом можно выделить детскую зону, объединив в один блок детские спальни.

Общественная зона с объединенной кухней-гостиной является доминирующей по площади во всей квартире, - замечает Александр Лагутов, директор департамента разработки продукта Sminex.

Кухни и гостиные

На взгляд Алексея Перлина, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» в большой квартире должно быть своеобразное «место силы», то есть комната, где члены семьи будут проводить много времени вместе. Лучше, конечно, сделать таковой кухню-гостиную. Ее площадь, по мнению генерального директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, должна быть никак не менее 19-20 кв. м. Например, в ЖК «Румянцево-Парк» площадь кухни-гостиной - 34,2 кв. м.

Но вообще-то не все покупатели и девелоперы в восторге от евро-вариантов. Так, Булат Шакиров, управляющий директор Optima Development, считает, что в планировке гостиных необходимо закладывать возможность создания полностью изолированной зоны кухни.

Комнаты и санузлы

Комнаты должны быть изолированными – другие варианты сегодня не обсуждаются. Каждый член семьи должен иметь автономное пространство, это необходимое условие для комфортных отношений в большой семье, - говорит Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.

В современных больших квартирах (в премиальном сегменте это обязательно) предусматривается мастер-спальня для родителей, - индивидуальное жилое пространство, которое, кроме спальни, включает отдельную ванную комнату, гардеробную или компактную детскую для младенца. Мастер-спальни запроектированы в ЖК уровня преимум «Прайм Парк» от компании Optima Development, причем в «родительской» ванной ставятся две раковины для умывания. Впрочем, формат мастер-спален проник сегодня и в демократичный сегмент.

В квартирах площадью более 100 кв. м нередко встречается по три санузла: один в мастер-спальне родителей, другой – рядом со спальней (спальнями) детей, третий – гостевой, - дополняет коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

Разумный метраж детских спален - около 14-15 кв. м., и лучше если они прямоугольной формы. Хорошо бы избегать комнат-трапеций с острыми углами и круглых стен - как правило покупателям подобного продукта приходится нанимать дизайнеров и вместе ломать головы, как вписаться во все это великолепие с мебелью, все-таки рассчитанной на некий стандарт.

Балконы и кладовки

В просторной квартире могут быть два балкона или две лоджии, и большинство покупателей стараются так распределить комнаты, чтобы в детской не было ни того, ни другого. Почему – понятно: так безопаснее. А вот в гостиной или в кабинете балконы вполне уместны.

Но с балконами и лоджиями в современном домостроении расклад неоднозначный. Ведь граждане вместо того, чтобы красиво пить кофе на плетеных креслицах среди роз, часто приспосабливают балконы и лоджии под хранение всяческого малоэстетичного скарба или стремятся объединить их с комнатой, что вообще-то делать нельзя. Ну и зачем они тогда? Поэтому на рынке попадаются варианты, когда покупателям предлагаются квартиры без лоджий/балконов, но зато с кладовками, расположенными на первых или подземных этажах комплекса.

В ряде случаев кладовка для большой семьи оказывается важнее. И по деньгам - выгоднее. «Лоджия – холодное помещение, его эксплуатация ограничена временем года, но стоимость квадратных метров лоджии - как у самой квартиры, - комментирует Ольга Тумайкина (ГК ФСК). - А вот если взять квартиру без лоджии и вложить разницу в кладовое помещение, то покупатель остается в выигрыше». Ведь квадратный метр келлера практически вдвое дешевле «квартирного».

«Хозблоки» и коридоры

В квартире, где будет жить большая семья требуются еще отдельные хозяйственные помещения, - прачечная, где уместится стиральная машина, сушильная, места для хранения пылесоса, гладильной доски, инвентаря для уборки, инструментов.

Важно обращать внимание на коридоры – они не должны быть узкими «кишками» и красть полезную площадь: проходные зоны должны занимать не более 15-20% пространства квартиры. В «нормальных» же по ширине коридорах можно сделать полезные встроенные шкафы, хранить там верхнюю одежду или тот же пылесос.

Освещение и окна

Для застройщиков действуют нормы, которые обязывают их обеспечить квартиру достаточным количеством света. Задача покупателя - правильно выбрать сторону, на которую будут выходить окна квартиры. Быстрее всего раскупаются квартиры, где окна смотрят на восток или запад, - замечает руководитель отдела маркетинга ЖК «Мечта» Евгений Сорокин.

Еще лучше, если окна выходят как минимум на две стороны, как, например, в проекте «Интеко» - ЖК Вестердам в Очаково-Матвеевском, где предусмотрены планировки-распашонки. Хорошо, когда в квартире много окон – это позволяет сделать удобную, под нужды конкретной семьи перепланировку.

Свой выход на крышу и в сад

Подобные роскошества в Москве можно представить себе в премиальных домах, но зато в подмосковной «малоэтажке» они доступны для более широкой публики. Например, такие форматы квартир, как сообщает Ольга Магилина, заместитель генерального директора фи-девелоперской компании KASKAD Недвижимость, имеются в ЖК «Парк Апрель», - в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Цены: дополнительная комната за 300-400 тысяч

Цены в Москве серьезно различаются: в границах ТТК будут они существенно выше, чем в зоне от ТТК до МКАД и тем более за МКАД. Это обусловлено не только близостью к центру Москвы, но и классами проектов, - объясняет Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». В Центральном округе реализуются преимущественно новостройки премиального и элитного классов, на западе сосредоточены проекты бизнес-класса, а наиболее доступные варианты можно найти на востоке, юго-востоке и юге Москвы.

По данным директора по продажам «ИНТЕКО» Павла Лепиша, в локации от ТТК до МКАД бюджет покупки многокомнатных лотов в новостройках начинается от 16-17 млн рублей, за МКАД в границах Москвы – от 12-14 млн рублей.

По информации агентства «Метриум», средняя стоимость многокомнатной квартиры в массовом сегменте составляет 20,5 млн рублей, а средняя площадь – 109 кв. м. В бизнес-классе средний бюджет покупки – 33,8 млн рублей, а средний метраж – 127 кв. м.

Стоимость четырехкомнатных лотов в Москве (зона от ТТК до МКАД и за МКАД) (млн. руб.)
  квартиры апартаменты
  классика евро классика евро
Комфорт-класс 11-39 9-27 12-17 7,6-20
Бизнес-класс 16-68 22-24 24,3-48,7 11-57
Премиум 26-171 25-302 34-114 38-122
Источник: «Бон Тон»

Эксперты приводят примеры цен на «многокомнатки» из московской «экспозиции» на разный кошелек. Наталия Кузнецова («БОН ТОН») выделяет жилой комплекс комфорт-класса SREDA от Группы ПСН (МЦК «Нижегородская»). В продаже - последние квартиры, в том числе с большим количеством комнат. Средний бюджет покупки – порядка 13,1-14,9 млн рублей. В ЖК «Хорошевский» (м. Октябрьское поле), покупатели смогут рассмотреть четырехкомнатные варианты в формате евро. Бюджет покупки - от 13,5 до 21 млн рублей, метраж -103-119 кв.м.

У компании Glincom есть три проекта с апартаментами: Apartville на Дмитровском шоссе, 81 (между ТТК и МКАД), Vivaldi на Новочерёмушкинской улице, 58 и Sinatra в Большом Тишинском переулке, 38. В Apartville апартаменты по 124 кв. м стоят от 20,4 млн рублей и выше, в комплексе Vivaldi - 26,8 млн рублей (128 кв. м). В Sinatrе - от 45,8 млн рублей (131 кв. м).

В Новой Москве, где большинство проектов относится к массовому сегменту, средний ценник согласно статистике «Метриум» при усредненной же площади квартиры 100 «квадратов» составляет 11,8 млн руб.

Но можно найти доступные варианты даже в проектах бизнес-класса: в ЖК«Румянцево-Парк» минимальная стоимость 4-комнатной квартиры (97,5 кв. м) с учетом скидки от застройщика в размере 5% составляет 10,7 млн рублей. У квартиры без отделки в монолитном доме - просторная кухня-гостиная, три спальни (родительская - с гардеробной), два санузла.

В Подмосковье цены тоже очень разные. Самые дорогие проекты – в зоне 5-10 км от МКАД вблизи ж/д станций, остановок МЦД, немногочисленных станций метро. В Московской области, по данным НДВ, средняя цена одного кв. м составляет 110 тыс. руб. в ближнем Подмосковье и 81 тыс. руб. в среднем. При условной площади в 100 квадратов, средние ценники составят 11 млн и 8 млн рублей соответственно.

Но опять-таки стоит поискать квартиры с ценниками пониже, они есть. Например, в ЖК комфорт-класса «Ново-Молоково» от RDI, в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе, предлагается 4-комнатная квартира на первом этаже площадью 91,7 кв. м за 6,127 млн рублей. Стоимость кв. метра - 66 824 рубля. Площадь кухни – 12,4 кв. м, гостиной – 17,5 кв. м. трех комнат – 11, 11,9 и 13 кв. м. В квартире – два санузла, два гардеробных помещения, балкон.

В январе была продана единственная 4-комнатная квартира евроформата в ЖК «Южное Видное» от RDI за 7,5 млн рублей. Площадь – 104,5 кв. м. «Квадрат» обошелся в 71 770 рублей. Квартира расположена на последнем 16-м этаже, в ней - кухня-гостиная (23 кв. м). Два санузла с ванными, один из них раздельный, два балкона, две кладовых (гардеробных), панорамный вид.

Валерий Кузнецов (RDI) обращает внимание на то, что, хотя общий бюджет покупки 4-комнатной квартиры большой, стоимость «квадрата» получается комфортная. Дисконт иногда доходит до 30% по сравнению с небольшими квартирами. Дополнительная комната может обойтись всего в 300-400 тысяч рублей, для большой семьи это эффективное вложение денег. И добавим уже от себя, что более компактные евроформаты, как правило, дешевле классики.

По сравнению с «однушками» и «двушками» большие метражи продаются дольше, и поэтому застройщики нередко предлагают 4-комнатные варианты по специальной цене. Например, в 22-этажном комплексе бизнес-класса «Любовь и голуби» (Западное Дегунино) сейчас проходит акция на семейные квартиры площадью от 70 кв.м. с европланировками, кухнями-гостиными по 30 кв.м., гардеробными, двумя санузлами. Они расположены в первой секции (без отделки) и во второй секции с отделкой. При покупке можно получить скидку до 8%, а стоимость объекта начинается от 13 млн рублей.

Семейную квартиру – по семейной ипотеке

Практически все застройщики, включая и тех, кто строит дорогие жилые комплексы, сегодня предлагают программу льготную государственную программу семейной ипотеки.

Она предназначена для семей, где с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок. Программа подразумевает льготную ставку, которая действует в течение всего срока ипотеки. Минимальную ставку 4,5% годовых при первоначальном взносе 20% сегодня предлагают Промсвязьбанк, Газпромбанк, Возрождение и Ак Барс Банк, - замечает Мария Литинецкая («Метриум»). Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн. руб.

В частности, по семейной ипотеке квартиры можно купить в жилых комплексах «Румянцево-Парк» от Lexion Development, West Garden и Вестердам от «ИНТЕКО», «Прайм парк» от Optima Development, ЖК «Грани», ЖК «Гоголь парк» и «Парад планет» от ГК «Основа», ЖК «Мечта», в проектах KASKAD Недвижимость.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: А101
Ключи в 2020. От 48 м2. Ипотека от 2,55%. Московская прописка. Успей! Последние квартиры. от 8,5 млн руб. Узнать телефон

И в заключение несколько описаний четырехкомнатных квартир от наших экспертов. С остальной информацией можно ознакомиться в таблице в конце текста.

ЖК «Гоголь парк» - проект компании ГК «Основа» в Люберцах. Семейные покупатели могут рассмотреть трех- и четырехкомнатные квартиры с увеличенной площадью остекления, в некоторых предусмотрено панорамное остекление балконов. Минимальная стоимость 4-комнатной квартиры стандартной планировки площадью 112 кв. м составляет 9,2 млн рублей.

Еще один проект компании - квартал бизнес-класса MainStreet на Кутузовском проспекте. Комплекс включает 4 секции переменной этажности 9-12-15-29 этажей с собственной инфраструктурой и подземным паркингом. Представлено более 40 планировочных решений, включая 3-5-комнатные апартаменты «евроформата» с объединенной гостиной и кухней. Самые большие - 5-комнатные варианты, их стоимость начинается от 28,1 млн рублей.

ЖК бизнес-класса «Фили Сити» от MR Group расположен в районе Филевский Парк, недалеко от набережной Москвы-реки. Минимальная цена многокомнатной квартиры – 26,9 млн рублей.

Проект бизнес-класса «NOW. Квартал на набережной» от TEKTA Group расположен в Даниловском районе, на полуострове Нагатинской поймы. Благоустроенная территория комплекса составит порядка 4 гектаров, под озеленение отводится 2 гектара. Проект предусматривает 20 корпусов от 3 до 20 этажей. Внутренняя инфраструктура включает детский сад и школу. Стоимость четырехкомнатных квартир начинается от 22,9 млн рублей.

Городской квартал бизнес-класса BIGTIME в шаговой доступности от станции метро «Водный стадион» тоже строит TEKTA Group. Комплекс состоит из трех 36-этажных башен. Инфраструктура проекта включает два детских сада, фитнес-центр с 25-метровым бассейном, подземную парковку, магазины, ресторан. Над подземной автостоянкой предусмотрен летний сад. Стоимость четырехкомнатных квартир евроформата начинается от 15,6 млн рублей.

В ЖК «Серебряный Фонтан» от Группы «Эталон» на Алексеевской - в наличии 88 многокомнатных (4-6 комнат) квартир. Средняя площадь – 128,54 кв. м. Средняя цена за кв. м – 313 тыс. рублей. Средний бюджет – 40 млн рублей. В непосредственной близости от комплекса - 14 детских садов, 16 школ и 11 гимназий.

«Нормандия». Квартиры» в Лосиноостровском (Группа «Эталон»). В комплексе предлагается 14 четырехкомнатных квартир со средней площадью 112,63 кв. м. и средним бюджетом – 21 млн рублей.

«Нормандия». Апартаменты». На выбор - 16 многокомнатных (четыре комнаты) апартаментов. Их средняя площадь – 94 кв. м, средний бюджет – 14 млн рублей. ЖК включает четыре монолитных дома из нескольких секций разной высоты (7-22 этажа), встроенные паркинги, начальную школу, детский сад, магазины

Nagatino I-land (Группа «Эталон») в Нагатинской пойме у станции метро Технопарк. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады. Средняя площадь 4-комнатных квартир – 117,45 кв. м., средний бюджет – 32 млн рублей.

Московские проекты с четырехкомнатными квартирами комфорт-класса
Проект Девелопер Район Тип жилья Тип планировки Мин площ,кв.м. Макс площ,кв.м. СВЦ, тыс. руб.
«Бунинские луга» ПИК Сосенское квартиры 4 92 94,6 117,1
    квартиры 77,2 95 114,7
«Городские истории Центр Инвест Внуковское квартиры 88 88 129,5
«Дубровка» Строительный Альянс Сосенское квартиры 143,5 185 123,9
«Испанские кварталы» А101 Сосенское квартиры 4 105 105,3 122,7
    квартиры 93,2 99,3 116,8
«Москва А101» А101 Сосенское квартиры 86,1 94 109,6
«Москвичка» Гранель Сосенское квартиры 77,2 87 115,5
«Новые Ватутинки» ИнвестТраст Десеневское квартиры 92,78 94,52 103,8
«Остафьево» Самолет Рязановское квартиры 4 89,95 90,64 96,0
    квартиры 78,02 78,81 99,3
«Рассказово» Sezar Внуковское квартиры 78,2 88,6 150,3
«Румянцево парк» Lexion Development Московский квартиры 4 97,2 102,8 112,2
«Саларьево-парк» ПИК Московский квартиры 4 110,6 110,7 126,0
    квартиры 75,4 91,1 113,5
«Скандинавия» А101 Сосенское квартиры 4 86,3 86,3 107,3
    квартиры 78,1 100,7 121,3
«Цветочные поляны» МИЦ Филимонковское квартиры 4 79,33 82,79 106,5
«Южное Бунино» МИЦ Сосенское квартиры 91,1 99,67 109,1
SREDA PSN Нижегородский квартиры 77,47 77,47 168,7
«Академика Павлова» ПИК Кунцево квартиры 90,6 104,1 204,7
ALIA Ви-Холдинг Покровское-Стрешнево квартиры 4 112,52 112,52 179,1
      84,48 85,23 178,8
«Аннино парк» ПИК Чертаново Южное квартиры 103,5 104,1 153,8
BALANCE Главстрой Рязанский квартиры 66,1 74,5 190,2
Вестердам ИНТЕКО Очаково-Матвеевское квартиры 4 98,8 103,8 186,4
      73,18 86,69 182,3
«Город на реке Тушино – 2018» Стадион Спартак Покровское-Стрешнево квартиры 98,09 122,09 189,1
«Грани» ГК Основа Текстильщики квартиры 79,7 79,7 162,0
«Грин Парк» ПИК Останкинский квартиры 88,4 126,32 176,5
«Гринада» PSN Северное Бутово квартиры 4 95,76 95,94 161,1
«Дмитровский парк» ПИК Дмитровский квартиры 77,36 88,89 148,9
«Домашний» PSN Марьино квартиры 83,04 93,79 134,9
«Жемчужина «Зеленограда» ПИК Крюково квартиры 78,8 85,8 134,3
«Загорье» МФС-6 Бирюлево Восточное квартиры 109,6 111,3 141,2
«Измайловский 11» ПИК Измайлово квартиры 70,7 92,19 210,7
«Ильменский 17» ПИК Западное Дегунино квартиры 78,5 78,5 159,9
«Квартал Некрасовка» Самолет Некрасовка квартиры 74,9 76 124,2
«Кварталы 21/19» ВектоСтройФинанс Нижегородский квартиры 88,3 90,4 174,8
КутузовGRAD II Инград Можайский квартиры 98,23 106,14 216,5
«LIFE-Варшавская» Пионер Москворечье-Сабурово квартиры 4 108,31 108,74 167,1
      79,57 105,42 179,4
Лесопарковый Инград Чертаново Южное квартиры 4 98,88 106,49 171,5
      86,49 86,49 193,1
«Летний сад»       4 86,2 116,2 178,5
«Лефортово парк» ПИК Лефортово квартиры 4 95,3 114,7 191,0
      88,8 96,1 195,1
«Лобачевский» Бэсткон Раменки квартиры 108,2 108,2 209,8
«Лучи» Группа ЛСР Солнцево квартиры 74,96 87,57 150,1
«Люблинский парк» ПИК Люблино квартиры 68,3 87,3 133,2
«Любовь и голуби» СМУ-6 Инвестиции Западное Дегунино квартиры 76,44 88,77 177,7
«Метрополия» MR Group Южнопортовый квартиры 89,2 91,6 193,0
«Мещерский лес» ПИК Солнцево квартиры 80,6 87,9 169,9
«Мир Митино» Развитие Митино квартиры 75,4 81,7 143,6
«Михайлова 31» Инград Рязанский квартиры 96,47 96,47 185,1
«Михайловский парк» ПИК Рязанский квартиры 79,4 97,9 140,6
«Мой адрес в Зеленограде» Мосреалстрой Старое Крюково квартиры 4 98,1 98,2 113,3
«Молодогвардейская 36» ПИК Кунцево квартиры 117 117 184,0
«Мякинино парк» ПИК Кунцево квартиры 4 93 93 133,8
      76 92,7 125,2
«На Коминтерна» Флэт и Ко Бабушкинский квартиры 4 134,8 135,5 183,9
«На Циолковского» МФС-6 Покровское-Стрешнево квартиры 4 115,2 127 196,3
«Настроение» ФСК Ярославский квартиры 4 99,7 99,7 181,1
NORD Доходный дом Северный апартаменты 83,1 83,1 95,5
«Нормандия» Эталон Лосиноостровский апартаменты 4 91,17 96,59 149,5
      96,67 96,67 150,0
    квартиры 4 96,86 113,15 186,5
«Павлова 40» ПИК Кунцево квартиры 4 102,9 102,9 191,9
      81,7 101,6 206,6
«Парк Легенд» ГК ТЭН Даниловский квартиры 87,3 87,3 201,6
«Петровский парк» РГ.Девелопмент Савеловский квартиры 4 109,1 109,1 280,6
      87,5 92,1 293,3
«Полярная 25» ПИК Южное Медведково квартиры 79 97,7 145,2
Преображение Инград Богородское квартиры 4 104,83 104,83 187,6
«Просторная 7» ПИК Богородское квартиры 86,6 101,1 190,2
«РГ. Октябрьское поле» РГ.Девелопмент Щукино квартиры 4 100,07 114,4 210,4
      82,97 97,4 213,0
«Ривер парк» AEON Нагатинский затон апартаменты 99,9 103,9 195,6
    квартиры 4 109,4 116,6 256,5
      88,9 96,8 236,2
«Римского-Корсакова 11» ПИК Отрадное квартиры 84,5 92,3 164,1
«Савеловский Сити» MR Group Бутырский квартиры 87,2 92,5 221,0
«Селигер Сити» MR Group Западное Дегунино квартиры 83,37 94,22 184,9
«Семеновский парк» РГ.Девелопмент Соколиная гора квартиры 4 97,8 100,9 161,3
«Сиреневый парк» AFI девелопмент Метрогородок квартиры 80,3 89,7 138,5
«Сити Микс» Apsis Globe Тропарево-Никулино апартаменты 71,7 72,3 133,8
«Столичные поляны» ПИК Южное Бутово квартиры 79,3 117,3 127,3
«Счастье в Кусково» Лидер Инвест Вешняки квартиры 86 86 207,8
«Счастье на Сходненской» Лидер Инвест Южное Тушино квартиры 4 101,9 101,9 204,5
«Талисман на Водном» Property Development Головинский квартиры 78,4 103,1 181,9
«Талисман на Дмитровском» Property Development Западное Дегунино квартиры 79,4 85,1 170,4
«Тополя» Москапстрой-ТН Марьино квартиры 4 102,96 104,95 163,8
      88,55 94,27 160,5
«Ты и я» Мангазея-Девелопмент Лосиноостровский квартиры 4 109,1 114,1 147,6
      89,5 101,7 158,3
Фонвизинский РГ.Девелопмент Бутырский квартиры 4 105,2 105,2 215,8
FoRest Центр-Инвест Ново-Переделкино квартиры 89,7 95,8 176,0
FRESH Донстрой Зябликово квартиры 4 90,6 91 188,3
      75,9 80,2 183,1
«Хорошевский» Монарх Хорошево-Мневники квартиры 64,4 119,5 178,3
«Шереметьевский парк» ПИК Марьина Роща квартиры 69,15 97,31 173,2
«Широкая» ПАТЕК Групп Северное Медведково квартиры 121,3 121,3 142,4
«Ясеневая 14» ПИК Орехово-Борисово Южное квартиры 66,4 94,7 165,0
«Ясный» MR Group Орехово-Борисово Южное квартиры 81,5 91,8 174,5
Источник: «БОН ТОН»