Статьи по недвижимости

Новостройки Подмосковья: сезон скидок и акций в августе. Для покупателей переписали ценники и приготовили подарки. Также актуальны рассрочки, лотереи и льготные ипотечные проценты Чтобы купить квартиру на первичном рынке дешевле, нужно выбрать подходящий момент, когда на объекте действуют специальные акции или скидки. В таком случае экономия может достигнуть не одной сотни тысяч рублей. Правда, в большинстве случаев искать предложения придется в домах на ранних стадиях строительства. Инвестиции в зарубежную недвижимость: покупатель защищен от многих рисков. Страхование девелоперских рисков – привычная практика на Западе В большинстве западных стран принято страховать девелоперские риски. Но оплачивают страховки сами застройщики, а не покупатели недвижимости. Выпустив соответствующие законы, правительства таких государств позаботились о том, чтобы и застройщики, и их клиенты получили гарантию надежности и не остались у разбитого корыта. Покупка квартиры у частника: нюансы последнего этапа. Ситуации: 1) продавец оставил мебель, 2) долги по ЖКУ; 3) разгром. Как все предусмотреть и не допустить Логическое завершение сделки купли-продажи квартиры, ее финальный аккорд – это передача недвижимости от продавца покупателю. Все предшествующие этапы (просмотры, торги, закладка денег в банк, подписание договора, подача его на госрегистрацию и т.п.), спору нет, тоже важны. Но именно в тот момент, когда продавец отдает ключи, и за его сутулой спиной захлопывается входная дверь, покупатель понимает: все, дело сделано, квартира однозначно моя! Новостройки и инвестиции: вкладываем средства «на котловане». Рассчитываем на доходность квартиры в 10-15% годовых; выбираем компанию с именем и объект с перспективой Инвестирование в новостройки – один из немногих видов вложения денег, доступных частным лицам. Прочие варианты либо предлагают совсем скромную доходность (банковские депозиты), либо чрезмерно рискованны и требуют от инвестора серьезной квалификации (фондовый рынок), либо подразумевают необходимость вкладывать огромные суммы (приобретение целых торговых центров). В случае же с квартирами, инвестировав относительно условно небольшие деньги (миллионы рублей, а не сотни миллионов), человек получает возможность заработать неплохие проценты. Новостройки Подмосковья: квартира за 2 млн рублей, в 10 км от Москвы. Ищем варианты в Мытищах, Балашихе, Видном. Требуется дом на ранней стадии строительства Для того чтобы стать владельцем недвижимости вблизи столицы, необходима многомиллионная сумма. Отчасти с этим утверждением можно согласиться, если речь идет, например, о доме в коттеджном поселке. Другое дело – городское жилье, особенно строящееся. Тут вполне реально найти кое-что интересненькое, и даже не очень далеко от столицы. Строим загородный дом. Вас ист дас? Дас ист каркас! Фахверк – дача в старонемецком стиле. Красота, практичность, быстрота возведения Все мы обязательно в своей жизни видели фахверковые дома, и не раз. Вспомните идиллические картины сельской Германии, где на фоне гор и полей обязательно присутствуют такие «пряничные» домики. Стены обычно светлого цвета, а на них – темные прямые линии, идущие вертикально, горизонтально и по диагоналям. Это и есть фахверк. Курортные города России: Геленджик, Анапа, Новороссийск. Квартира на море для отдыха и сдачи в аренду: жилые комплексы с инфраструктурой, экономичный сегмент развивается, цены – от 1,4 млн рублей Ассортимент квартир в новостройках курортных городов Краснодарского края довольно широк. Покупатели могут выбрать подходящий вариант на разных этапах строительства и по разным ценам. Но эксперты советуют покупать жилье в уже построенных домах или на стадии высокой готовности, причем у компаний, имеющих хорошую репутацию. Дело в том, что на юге России наравне с компаниями активно работают частные застройщики, которые предлагают дешевое, но не очень надежное жилье. Покупка новостройки: инструкция по технике безопасности для клиента. Как не остаться без квартиры и денег. 6 простых правил, которые надо запомнить Приобретение новостройки «на котловане» уже многие годы остается очень привлекательным занятием. Купить на самой ранней стадии строительства, дождаться готовности объекта, а потом продать его – такая схема позволяет зарабатывать практически гарантированно и без чрезмерных усилий. Однако – это азы экономики – доходности не бывает без риска. Аренда: как заработать больше? Сравним, что лучше сдавать – «бабушкину» квартиру или номер в апарт-отеле. Обещанная доходность – 20%. Купить апартаменты можно по 214 закону и в ипотеку. Объекты в Москве, в Санкт-Петербурге, Сочи и Омске Гостиничный бизнес в России считается далеко не самым развитым, в большинстве городов не хватает отелей, а те, что есть, часто не отличаются комфортом и уровнем сервиса, но все-таки можно отметить и некий прогресс. Например, в России стали появляться современные апарт-отели. Они могут стать интересными не только постояльцам, но и тем, кто хотел бы заниматься арендным бизнесом. Ведь можно сдавать не только квартиру, скажем, доставшуюся от бабушки, но и номер в апарт-отеле. Новостройки Москвы и Подмосковья: экологический обзор. Квартиры рядом с парками - варианты экономкласса реальны. Свежий воздух, активный образ жизни. Цены – от 47 тысяч рублей Где можно подышать свежим воздухом в городе? Что за вопрос, конечно в лесопарковой зоне – на Воробьевых горах, в Ясенево, в Измайлово, в Ботаническом саду. Не зря девелоперы буквально охотятся за участками у парков, лесопарков, скверов и бульваров, понимая, что такой жилой дом будет интересен покупателям. Строительство загородного дома на участке с подрядом: сколько нужно договоров. Оформляем отношения с подрядчиками и застройщиками. 5 типичных и обидных ошибок Приобретение участка с подрядом точно так же связано с бюрократическими процедурами, как и покупка городской квартиры. И относиться к ним надо серьезно, чтобы ничто не аукнулось в будущем. Между тем иные покупатели загородной недвижимости очень неважно подкованы юридически и нередко попадают впросак. Ипотека: ставка - 6% годовых. Это реально: для покупателей залоговых квартир - льготные условия кредитования. Большой плюс: недвижимость без подвохов, юридически чистая Жилье стоит дорого, поэтому покупатели внимательно следят за разными скидками и акциями, которые иногда предоставляют продавцы. Есть еще один способ поэкономить: поискать вариант среди залоговой недвижимости банков. Это квартиры, выставленные на продажу, если ее прежние владельцы (они же - заемщики) не могут расплачиваться по своей ипотеке. Инвестиции в зарубежную недвижимость: входной билет для покупателя – 50 тысяч евро. Ищем идеальный объект для денежных вложений в Европе: в Болгарии, Испании, Германии и Англии Призывы «инвестировать в недвижимость за рубежом» мы слышим постоянно. В печати и интернете, на тематических выставках на потенциальных покупателей обрушивается просто вал предложений. Примечательно, что цены при этом называются самые разные, в том числе и очень низкие: некоторые продавцы на полном серьезе предлагают стать инвесторами с суммой в 4-5 тыс. евро. Коттедж на море: курорты Краснодарского края. Лучшие поселки побережья - готовые и строящиеся. Качество домов стало лучше, есть выбор для среднего класса, москвичи-покупатели лидируют Курортная недвижимость широко представлена вдоль всего черноморского побережья Краснодарского края, включая города Сочи, Адлер и Геленджик, а также в их окрестностях. Но наряду с апартаментами в жилых комплексах интерес для покупателей представляет и загородная недвижимость, в частности организованные коттеджные поселки с набором объектов инфраструктуры так необходимых для комфортного проживания. В настоящее время на рынке представлено несколько интересных проектов, причем многие поселки уже сданы в эксплуатацию и заселяются. Новостройки Подмосковья: восток средний и далекий. Можно купить уже готовую квартиру, дома из монолита преобладают, цена предложения от 31 тыс. руб. за квадратный метр Восток Подмосковья, точнее средняя и дальняя его часть, куда вошли города Ногинск, Электросталь, Электрогорск и Павловский Посад, за последние годы заметно обновился. Новые жилые комплексы отличают улучшенные качественные характеристики: появились дома с подземными паркингами, двухуровневыми квартирами. Правда, основной спрос сосредоточен на экономичных вариантах. Цена – это основной параметр, на который ориентируются покупатели, среди них преобладают молодые семьи. Материнский капитал - 2012: улучшаем жилищные условия. Как купить квартиру, таунхаус или дом. Женимся и разводимся со смыслом Материнский (семейный) капитал – тема неновая и, казалось бы, хорошо освещенная в СМИ. Но когда дело доходит до практического использования этих средств, всплывают всевозможные нюансы и возникают дополнительные вопросы, ведь жизненные ситуации бывают самыми разными. Поэтому мы обратились за разъяснениями в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР). Аренда на курортах: где отдыхать - за рубежом или в России? Сравниваем цены на квартиры, дома, дорогу, продукты, экскурсии и сервис. Выбираем между комфортом и бюджетом Отправляясь за границу, все больше россиян, желая чувствовать себя «как дома», отелям с системой «все включено» предпочитают отдельные квартиры, дома и виллы. Размещение в частном секторе выбирают и отдыхающие, отправляющиеся в отпуск на отечественные курорты. Где проще и дешевле всего снять недвижимость для отдыха и что предпочесть: жилье на черноморском взморье или предложения зарубежных рынков аренды. Новостройки: современные серии домов - П-3МК «Флагман»; И-155; Евро’Па; СМКД. Грань между монолитом и панелью стирается, а цены - выгодные. Квартиры ищем в популярных ЖК: «Юго-Западный», «Новая Трехгорка», «Новокосино-2» Панельные дома очень популярны у покупателей жилья. Они совершенно не похожи на своих «предков» - пятиэтажки и девятиэтажки с крошечными кухнями, неудобными планировками и невзрачной внешностью. Нынешние панельные дома вполне элегантны и представительны, квартиры в них - комфортабельны, а проблемы типа «дует из щелей» давно ушли в прошлое. Новостройки и апартаменты: Сочи. Цены на квадратные метры «отдыхают»; стало больше жилья экономкласса. Инвестиции: много заработать не получится, но деньги сохранить вполне реально Львиная доля предложения курортного жилья на черноморском побережье сосредоточена в Сочи, где после объявления города столицей XIV Олимпийских игр число строящихся объектов многократно выросло. Однако покупатели не спешат штурмовать офисы продаж, и тому есть весомые причины. Более-менее востребовано жилье экономкласса, в то время как дорогие квартиры откровенно простаивают. Новостройки Москвы: самые бюджетные предложения ищите на новых территориях. Факторы снижения цен на квартиры: местоположение, стадия строительства, возобновление замороженного проекта Распространено мнение, что понятия «Москва» и «недорогая недвижимость» - суть две вещи несовместные. Мы так не считаем. Во-первых, слова «дорого» и «дешево» - оценочные, и представления разных людей об этом предмете могут сильно разниться. А во-вторых (и это еще важнее), даже при общем немаленьком уровне цен что-то все равно будет дороже, что-то – дешевле. Выбрать из общего объема всех московских новостроек те, чья цена доступнее, – такую задачу мы поставили перед собой сегодня.