Статьи по недвижимости

Новостройки Москвы и Подмосковья: экологический обзор. Квартиры рядом с парками - варианты экономкласса реальны. Свежий воздух, активный образ жизни. Цены – от 47 тысяч рублей Где можно подышать свежим воздухом в городе? Что за вопрос, конечно в лесопарковой зоне – на Воробьевых горах, в Ясенево, в Измайлово, в Ботаническом саду. Не зря девелоперы буквально охотятся за участками у парков, лесопарков, скверов и бульваров, понимая, что такой жилой дом будет интересен покупателям. Строительство загородного дома на участке с подрядом: сколько нужно договоров. Оформляем отношения с подрядчиками и застройщиками. 5 типичных и обидных ошибок Приобретение участка с подрядом точно так же связано с бюрократическими процедурами, как и покупка городской квартиры. И относиться к ним надо серьезно, чтобы ничто не аукнулось в будущем. Между тем иные покупатели загородной недвижимости очень неважно подкованы юридически и нередко попадают впросак. Ипотека: ставка - 6% годовых. Это реально: для покупателей залоговых квартир - льготные условия кредитования. Большой плюс: недвижимость без подвохов, юридически чистая Жилье стоит дорого, поэтому покупатели внимательно следят за разными скидками и акциями, которые иногда предоставляют продавцы. Есть еще один способ поэкономить: поискать вариант среди залоговой недвижимости банков. Это квартиры, выставленные на продажу, если ее прежние владельцы (они же - заемщики) не могут расплачиваться по своей ипотеке. Инвестиции в зарубежную недвижимость: входной билет для покупателя – 50 тысяч евро. Ищем идеальный объект для денежных вложений в Европе: в Болгарии, Испании, Германии и Англии Призывы «инвестировать в недвижимость за рубежом» мы слышим постоянно. В печати и интернете, на тематических выставках на потенциальных покупателей обрушивается просто вал предложений. Примечательно, что цены при этом называются самые разные, в том числе и очень низкие: некоторые продавцы на полном серьезе предлагают стать инвесторами с суммой в 4-5 тыс. евро. Коттедж на море: курорты Краснодарского края. Лучшие поселки побережья - готовые и строящиеся. Качество домов стало лучше, есть выбор для среднего класса, москвичи-покупатели лидируют Курортная недвижимость широко представлена вдоль всего черноморского побережья Краснодарского края, включая города Сочи, Адлер и Геленджик, а также в их окрестностях. Но наряду с апартаментами в жилых комплексах интерес для покупателей представляет и загородная недвижимость, в частности организованные коттеджные поселки с набором объектов инфраструктуры так необходимых для комфортного проживания. В настоящее время на рынке представлено несколько интересных проектов, причем многие поселки уже сданы в эксплуатацию и заселяются. Новостройки Подмосковья: восток средний и далекий. Можно купить уже готовую квартиру, дома из монолита преобладают, цена предложения от 31 тыс. руб. за квадратный метр Восток Подмосковья, точнее средняя и дальняя его часть, куда вошли города Ногинск, Электросталь, Электрогорск и Павловский Посад, за последние годы заметно обновился. Новые жилые комплексы отличают улучшенные качественные характеристики: появились дома с подземными паркингами, двухуровневыми квартирами. Правда, основной спрос сосредоточен на экономичных вариантах. Цена – это основной параметр, на который ориентируются покупатели, среди них преобладают молодые семьи. Материнский капитал - 2012: улучшаем жилищные условия. Как купить квартиру, таунхаус или дом. Женимся и разводимся со смыслом Материнский (семейный) капитал – тема неновая и, казалось бы, хорошо освещенная в СМИ. Но когда дело доходит до практического использования этих средств, всплывают всевозможные нюансы и возникают дополнительные вопросы, ведь жизненные ситуации бывают самыми разными. Поэтому мы обратились за разъяснениями в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР). Аренда на курортах: где отдыхать - за рубежом или в России? Сравниваем цены на квартиры, дома, дорогу, продукты, экскурсии и сервис. Выбираем между комфортом и бюджетом Отправляясь за границу, все больше россиян, желая чувствовать себя «как дома», отелям с системой «все включено» предпочитают отдельные квартиры, дома и виллы. Размещение в частном секторе выбирают и отдыхающие, отправляющиеся в отпуск на отечественные курорты. Где проще и дешевле всего снять недвижимость для отдыха и что предпочесть: жилье на черноморском взморье или предложения зарубежных рынков аренды. Новостройки: современные серии домов - П-3МК «Флагман»; И-155; Евро’Па; СМКД. Грань между монолитом и панелью стирается, а цены - выгодные. Квартиры ищем в популярных ЖК: «Юго-Западный», «Новая Трехгорка», «Новокосино-2» Панельные дома очень популярны у покупателей жилья. Они совершенно не похожи на своих «предков» - пятиэтажки и девятиэтажки с крошечными кухнями, неудобными планировками и невзрачной внешностью. Нынешние панельные дома вполне элегантны и представительны, квартиры в них - комфортабельны, а проблемы типа «дует из щелей» давно ушли в прошлое. Новостройки и апартаменты: Сочи. Цены на квадратные метры «отдыхают»; стало больше жилья экономкласса. Инвестиции: много заработать не получится, но деньги сохранить вполне реально Львиная доля предложения курортного жилья на черноморском побережье сосредоточена в Сочи, где после объявления города столицей XIV Олимпийских игр число строящихся объектов многократно выросло. Однако покупатели не спешат штурмовать офисы продаж, и тому есть весомые причины. Более-менее востребовано жилье экономкласса, в то время как дорогие квартиры откровенно простаивают. Новостройки Москвы: самые бюджетные предложения ищите на новых территориях. Факторы снижения цен на квартиры: местоположение, стадия строительства, возобновление замороженного проекта Распространено мнение, что понятия «Москва» и «недорогая недвижимость» - суть две вещи несовместные. Мы так не считаем. Во-первых, слова «дорого» и «дешево» - оценочные, и представления разных людей об этом предмете могут сильно разниться. А во-вторых (и это еще важнее), даже при общем немаленьком уровне цен что-то все равно будет дороже, что-то – дешевле. Выбрать из общего объема всех московских новостроек те, чья цена доступнее, – такую задачу мы поставили перед собой сегодня. Новостройки: панельные дома, самые популярные серии. Чем привлекают: большими кухнями, гардеробными, эркерами и удобной планировкой Квартиры в панельных домах были и остаются весьма популярными у покупателей недвижимости. Спрос на них объясняется относительно демократичными ценами, меньшим сроком строительства, меньшими площадями. В панельных домах не нужно достраивать квартиры, возводя стены, а зачастую они вообще продаются с ремонтом. Ничего общего с хрущевками у этих домов сегодня нет, даже серии, которыми застраивались кварталы Москвы в 1980-1990 гг., уже в прошлом, а на смену им приходят современные, улучшенные варианты, в большей мере соответствующие запросам горожан. Дом сегодня, оплата завтра. Ищем, где взять кредит: меньше ставка, больше сумма, проще оформление. Землю – в дело! Денег вечно не хватает – всегда и всем. Частным случаем подобной неприятности является такая ситуация: купили земельный участок, и на этом финансовые средства закончились; предстоящее строительство вести не на что. Что делать? Отбросив версии вроде «одолжить у состоятельной тетушки» или «заложить коллекцию яиц Фаберже», получаем, собственно, единственный вариант: взять кредит в банке. Зарубежная недвижимость: Болгария. Кладезь самых экономичных предложений: сельские дома по цене от 5 тысяч евро, апартаменты – от 23 тысяч. Тепло, недорого и полезно для здоровья В поисках недорогой недвижимости россияне осваивают болгарскую глубинку. Небольшие дома в сельской местности составляют достойную конкуренцию жилым комплексам с апартаментами. Правда, остановив свой выбор на частном доме, покупателю придется дополнительно решать земельный вопрос. Строим загородный дом: какой проект выбрать? Типовой: безошибочный, технологичный, экономный, но «как у всех». Индивидуальный: неповторимый, но дорогой и возможны огрехи Любое строительство невозможно без проекта – это истина, которая вряд ли нуждается в доказательствах. А вот где этот самый проект взять? Человек, задумавший возвести что-то на своем загородном участке, оказывается тут перед дилеммой: можно использовать типовой проект, а можно заказать для себя индивидуальный. Чем эти варианты отличаются, как выбрать лучшее именно для себя? Новостройки Подмосковья: заманчивый запад. Есть где учиться, работать и жить. На первичном рынке Одинцовского района – 2000 квартир. Новые жилые комплексы: «Единый стандарт», «Одинцовский парк», «Да Винчи», «Немчиновка» Удобное транспортное сообщение западного Подмосковья со столицей, его богатая инфраструктура, включая престижные школы, качественное предложение в новостройках, - серьезные плюсы, которые учитываются при выборе места для жизни. Однако цены на жилье в этой части Московской области практически самые высокие. Впрочем, и ассортимент квартир довольно большой, и не только на первичном рынке, но и на «вторичке», где широко представлены вчерашние новостройки. Инвестиции в зарубежную недвижимость: храните и приумножайте деньги в Париже. Занятие для арендного рантье: бизнес на пятиметровых квартирках – их снимут студенты, туристы, эмигранты Париж - одна из самых популярных мировых столиц у покупателей недвижимости. Россияне хоть и занимают небольшую долю рынка, но их интерес сконцентрирован вокруг самых дорогих объектов в городе. Примерно 80% сделок, проводимых нашими соотечественниками, приходится на апартаменты стоимостью более 1 миллиона евро. Купить-продать квартиру: делим работу с риелтором. Платим меньше, но трудимся еще и сами. Цена такой услуги Классическая риелторская услуга – это полное обслуживание, включающее подбор квартиры (или поиск покупателя) и последующее ведение сделки. Встречаются, однако, граждане, которые первую часть работы предпочитают выполнить сами. Все, что им нужно от профессионалов – это сопровождение сделки, т.е. работа по большей части юридическая. И хотя подобных клиентов немного, они – тоже пласт потребителей, с которым агентства недвижимости работают. Инвестиции в зарубежную недвижимость: какие опасности подстерегают покупателя новостройки за границей? Считаем риски: недострой; изменения в проекте; потеря ипотечного взноса; двойные продажи… И это еще не все Принято считать, что первичный рынок в целом почище вторичного. Там объекты без «истории». Продают компании, а не частные лица – за ними и присмотр государства посерьезнее, и отыскать мошенников после выявления каких-то скелетов в шкафу будет проще… Но, как показывает практика, эти теоретические построения с треском разбиваются жизнью. Купили объект – такой красивый, у такой вроде бы солидной фирмы, а потом выяснили много разных «интересных подробностей». Участки, таунхаусы, коттеджи и дачи в ближнем Подмосковье. Ищем экономичный вариант в 15 км от МКАД. Самая популярная цена 6-7 млн рублей Чем ближе к Москве, тем дороже – это истина загородного рынка недвижимости. Тем не менее и в ближайшем Подмосковье есть экономичные предложения, ведь цены на участки, таунхаусы и коттеджи все-таки зависят не только от удаленности от столицы, но и от многих других факторов. Поэтому мы решили выяснить, с каких цифр начинается стоимость бюджетных проектов вблизи от Москвы и где их искать, при этом ограничили зону своего исследования пятнадцатью километрами от МКАД.