Статьи по недвижимости

Как заработать достойную пенсию с помощью недвижимости Четыре способа организовать безбедную жизнь в будущем. От застройщика и банка требуется надежность, от частного инвестора – терпение и аккуратность Задумываться о том, на что жить на пенсии в предпенсионном возрасте будет уже поздновато. Готовиться к заслуженному отдыху нужно заранее, поэтому предлагаем молодым читателям и тем, кому немного за сорок, несколько вариантов обеспечить себе достойную пенсию с помощью недвижимости. По подсчетам наших экспертов, инвестировав в недвижимость в молодости, можно получить к пенсии стабильный ежемесячный доход. Квартиры и новостройки на Рязанском проспекте Крупные проекты с инфраструктурой, - в Рязанском районе рядом с метро Рязанский проспект. Парки поблизости. Доступная вторичка Рязанский район был когда-то типичной рабочей окраиной. Действительно, здесь хватает различных НИИ и производств, но в то же время по соседству - усадьба «Кусково» и парк «Кузьминки». Работают три станции метро - Рязанский проспект, Стахановская, Окская. Социальная инфраструктура, необходимая для жизни, имеется, и пополняется за счет новостроек, среди которых есть масштабные проекты – целые кварталы нового жилья, часть из них строится за счет освоения промзоны «Грайвороново». Предлагаем также обратить внимание на новостройки в близлежащих районах. Квартиры и новостройки в Марьино и Капотне В Капотне можно сэкономить, а у метро Марьино - купить «продвинутое» жилье. Квартиры у метро Братиславская привлекают и стоимостью, и качеством Желающие купить московское жилье подешевле, могут обратить внимание на недорогие квартиры в Марьино и Капотне и их ближайшие окрестности. На юго-востоке Москвы цены ниже, чем по другим направлениям, так как здесь в советские времена целенаправленно строились промышленные предприятия. Но сегодня это благоустроенные зеленые районы на берегу Москвы-реки, в Марьино Люблинско-Дмитровская линия метро дотянулась еще в девяностые годы, а недавно запустился МЦД-2 со станциями Курьяново и Перерва. Но главный местный плюс - стоимость новостроек у метро Братиславская и Марьино по столичным «понятиям» вполне демократична. Квартиры и новостройки у метро Домодедовская и в Орехово-Борисово Бывшие «спальники» обзавелись развитой инфраструктурой. Широкий выбор квартир «для народа», парки, лесопарки, водоемы. До центра Москвы – на метро Орехово-Борисово Северное и Орехово-Борисово Южное сегодня – это развитые, зеленые районы с хорошей транспортной доступностью: жителям доступны целых восемь станций метро и две станции второго московского диаметра железной дороги. Их жилой фонд сформировался в семидесятые-восьмидесятые годы, и здесь можно купить недорогие квартиры. На Домодедовской и у метро Орехово нового жилья строится немного, зато в окрестностях есть интересные жилые комплексы на разных стадиях строительства. Стоимость новостроек у Орехово-Борисово на столичном фоне довольно умеренная. Квартиры и новостройки в Братеево, у метро Красногвардейская и Шипиловская Доступны также станции подземки Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, недалеко проходит МЦД-2. Большой выбор типового жилья популярных серий, умеренные цены Братеево и Зябликово – два похожих соседних района. Застройка 80-х и 90-х годов не сильно разбавлена современными новостройками, поэтому квартиры без посредников в Братеево – дефицит. Даже несмотря на полный спектр инфраструктурных объектов, благоустроенные зоны отдыха (Братеевский парк, набережную Москвы-реки) и хорошую транспортную доступность. Но стоит обратить внимание на новостройки в близлежащих районах. Квартиры и новостройки на Арбате Уютная атмосфера исторического района Москвы. В музеи и театры пешком. Фешенебельные жилые комплексы, панорамные виды Купить квартиру на Арбате в районе метро Смоленская, Арбатская, Александровский Сад, Боровицкая, Библиотека им. Ленина хотели бы многие. На вторичке можно найти интересные варианты, например - в знаменитых высотках на Новом Арбате. На первичном рынке состоятельного покупателя ждут квартиры без посредников на Арбате в элитных комплексах, старинных реконструированных особняках, большинство этих домов – малоквартирные, клубные. Недавно даже появился уникальный жилой дом рядом с Театром Вахтангова, а одну из знаменитых новоарбатских книжек реконструировали под апарт-комплекс. Квартиры и новостройки в Лосино-Петровском Бывший промышленный городок на новом жизненном этапе. Застройщики облюбовали центр. Квартиры в Лосино-Петровском можно купить и в многоэтажных, и малоэтажных комплексах Лосино-Петровский – небольшой уютный город на северо-востоке Подмосковья в 25 км от МКАД. До ЦКАД - дорога чуть длиннее. Хорошая транспортная связь со столицей, отсутствие вредных производств, бытовая обустроенность, природные преимущества, - город стоит на месте слияния рек Клязьмы и Вори – делают его привлекательным для застройщиков. Стоимость новостроек в Лосино-Петровском – приемлемая, особенно на московском фоне! Квартиры и новостройки в Коломне Современные дома в старинном городе. Леса и реки, много школ и детских садов. Купить квартиру в Коломне и Коломенском районе можно недорого: цены в три раза ниже столичных Коломна – старинный город и «столица» Коломенского района (более 90 км. от МКАД, 45 км от ЦКАД ) - известна как туристический, промышленный и транспортный центр, порт на Оке. Добраться сюда из Москвы можно электричкой от Казанского вокзала или автобусом от станции метро Котельники по Новорязанскому шоссе. Сегодня строят здесь не очень много, поэтому квартиры без посредников в Коломне встречаются не очень часто. Но есть хороший выбор на вторичном рынке. В последние годы город и его окрестности активно застраивались, и можно выбрать квартиру во вчерашней новостройке или в соседнем городе. Квартиры и новостройки на Рижской и Алексеевской Алексеевский район богат на выбор. Компактные студии, комфортные апартаменты, престижные пентхаусы с панорамными видами. В ассортименте сталинки и типовые «панели» Хорошая транспортная доступность, отличная инфраструктура, зеленое «окружение» и близость к центру – это все об Алексеевском районе Москвы. Жители могут пользоваться «оранжевыми» станциями метро Алексеевская и ВДНХ, скоро откроется и обновленная станция Рижская этой же Калужско-Рижской ветки. Она войдет в состав крупного ТПУ, откуда можно будет перейти на БКЛ, МЦД-2, МЦД-3 и МЦД-4. Квартиры без посредников на Рижской и Алексеевской следует искать на первичном рынке – у крупных застройщиков. Но надо иметь в виду, что стоимость новостроек в Алексеевском районе высокая, так как это место довольно престижное. Продажа новостроек на Рижской и Алексеевской ведется на разных стадиях строительства. Квартиры и новостройки у метро Коломенская Районы Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон: жить на берегу Москвы-реки, рядом с парками и музеями. Есть предложения по приемлемым ценам! Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон - южные районы Москвы, территориально они недалеко от центра. Присоединившиеся к Москве в 1960-м году, оба уже давно относятся к обжитым территориям, жить здесь вполне комфортно. В Нагатинской пойме располагается Южный речной вокзал, он сейчас реконструируется, районы обслуживают станции метро Коломенская, Каширская, Технопарк, станция МЦК – Верхние Котлы. Квартиры без посредников у Коломенской можно приобрести у «большой воды» и одноименного заповедника. Застройщикам здесь работать нравится, выходят они и в соседние с Нагатино районы. Дальнейшее развитие районов связывается с освоением промзон и реновацией пятиэтажек. Ипотека с господдержкой действует до конца года Ставки ниже 12% годовых. Заемщикам положены скидки. Чтобы купить квартиру за 3 миллиона, достаточно 600 тысяч рублей. Ежемесячный платеж – 30 тысяч Интрига с продлением программы «ипотеки с господдержкой» взбодрила рынок недвижимости. В начале года народ активно раскупал квартиры в строящихся жилых комплексах, опасаясь, что программу закроют. Продавцы задавались вопросом, как им жить дальше, когда покупатели потратят последние деньги и исчезнут в тумане. Правительство выдерживало театральную паузу. Наконец, все выдохнули, когда стало известно, что программа продлена до конца года. Квартиры и новостройки на Остоженке и у Парка Культуры Самые престижные дома рядом с Кремлем. На Кропоткинской могут купить квартиры только обеспеченные граждане Остоженка тянется от станции метро Кропоткинская до станции Парк Культуры. Это одна из самых дорогих улиц не только в Москве, ее не зря называют «золотой милей». Активно застраиваться «пафосным» жильем она начала в конце девяностых – начале двухтысячных. Купить квартиру на Остоженке можно в историческом особняке, в камерном клубном доме, или в комплексе с апартаментами. Новые проекты, достойные внимания есть и рядом, в соседних районах центра Москвы Как отличить надежного застройщика от проблемного Собираем информацию о новостройке и строительной компании. Пошаговая инструкция из пяти пунктов Представим себе ситуацию. Человек решил купить квартиру, нашел несколько вариантов, подходящих по цене, по месторасположению, планировкам. Остался один критерий: надежность застройщика. Как ее определить? И на что обратить внимание покупателю, заходя на сайт компании, общаясь с менеджментом, приезжая на стройку, чтобы не ошибиться с выбором? Квартиры и новостройки в Тушино у метро Сходненская и Планерная Привлекательный Север Москвы: зеленые зоны и водоемы. Купить квартиру в Тушино можно по умеренной цене В Северном и Южном Тушино девелоперов привлекает красивая природа: Химкинское водохранилище, Алешкинский лес, Тушинский парк с усадьбой Братцево и долиной реки Сходни (Сходненский ковш). Многие новостройки в Тушино от застройщика возводятся в окружении зеленых зон. Кроме того, Северное Тушино и Южное Тушино отлично связаны с центром города благодаря своим станциям метро, - Планерной, Сходненской и платформе МЦД-2 Трикотажная. Тушино также участвует в городских программах реновации и реорганизации промзон. В районах поблизости строительство тоже активное. Квартиры и новостройки в Клину и Клинском районе Река, пляжи, музей Чайковского. Купить квартиру в Клину и Высоковске можно в три раза дешевле, чем в столице Клинский район относится к Дальнему Подмосковью; Клин и МКАД разделяет почти 70 км, до ЦКАД – 37 км. Граница района на 10 км ближе к Москве. Клин развивается как крупный промышленный, а также туристический центр, прежде всего, благодаря дому-музею Чайковского. Город самодостаточный, с необходимой социальной инфраструктурой, благоустроенными зонами отдыха. Приятный городок рядом – Высоковск. Квартиры без посредников в Клину и по соседству с ним продаются на разных строительных стадиях. Квартиры и новостройки в районе Люблино и у метро Волжская Жители могут пользоваться пятью станциями метро и тремя платформами МЦД-2. Уютные «сталинки», современные панельные дома, «монолиты» Люблино – бывший подмосковный городок - стал зеленым столичным районом с прекрасной инфраструктурой и хорошей транспортной связью с центром города. В центре района - станция метро Люблино, доступны также Волжская, Братиславская, Марьино и Печатники и ж/д платформы Депо, Перерва и Люблино (МЦД-2). В девяностых годах начали осваивать местные поля фильтрации, теперь здесь стильные жилые кварталы. Но район развивается дальше – благодаря программам реновации и освоения промзон. Новостройки в Люблино привлекают покупателя выразительной архитектурой, интересными планировками квартир. Наш обзор для тех, кто желает купить квартиру в новостройке от застройщика в Люблино и в районах поблизости. Квартиры и новостройки в Лыткарино Москва близко, вокруг - природа. Станция метро сократила дорогу. Квартиры без посредников в Лыткарино можно купить по доступной цене Лыткарино находится всего в 10 км. от МКАД, это город «второго пояса» от кольцевой дороги. Но здесь хорошая инфраструктура и приятная природа – город в окружении леса, большое озеро Волкуша, Москва-река. Станция метро Котельники приблизила Москву. В столицу жители ездят и от ж/д платформы Томилино. Скоро железная дорога, которая проходит рядом и ведет на Казанский вокзал, превратится в МЦД-3. В этом обзоре мы расскажем, что представляют вторичные недорогие квартиры в Лыткарино, новостройки от застройщика и что строится вблизи границ города. Квартиры и новостройки в Солнцево Станция метро Солнцево. Комфортные планировки, современная инфраструктура. Купить квартиру в Солнцево можно у застройщика и на вторичке Район Солнцево, хоть и находится за МКАД, но это часть престижного Западного округа. Рядом Новая Москва. В Солнцево долго не было метро, но теперь эта проблема решена за счет удлинения Калининско-Солнцевской линии. Есть ж/д платформы Киевского направления – Солнечная и Мещерская, они войдут в состав МЦД-4. Район граничит с Мещерским лесом. Новостройки Солнцева – это современные дома с квартирами комфортных планировок. На рынке представлены квартиры в новостройке от застройщика – Солнцево и ближайшие к нему привлекательны для девелоперов. Квартиры и новостройки на Петровско-Разумовской В районе Марфино, у метро Владыкино и Окружная продаются квартиры у парков. Инфраструктура развитая, центр – недалеко. Помимо Петровско-Разумовской, жителей Марфино обслуживает несколько станций метро, МЦК, МЦД-1 и МЖД. В районе работают школы, детские сады, два вуза, два колледжа. Есть спортивные объекты, например –спорткомплекс Марфино, - взрослая и детская поликлиники. Желающие купить квартиры в Марфино, поселятся в обжитом районе. Купить квартиру в новостройке от застройщика у Петровско-Разумовской сегодня можно строящихся жилых комплексах, интересные предложения есть в районах рядом. Квартиры и новостройки в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов Промзона «Серп и молот», дворцы и парки. Дома сталинской эпохи и новые жилые комплексы. Добавилась станция метро Лефортово, она войдет в состав БКЛ Купить квартиру в Лефортово можно на первичном, и на вторичном рынке и не прогадать. И «старое», и новое жилье здесь довольно качественное. Новые проекты принадлежат в основном к бизнес-классу – они отличаются оригинальной архитектурой, интересным благоустройством, собственной продуманной инфраструктурой. На вторичном рынке можно найти «сталинки» и варианты во вчерашних новостройках. «Вторичная» квартира у метро Авиамоторная может оказаться дешевле, чем в строящихся домах. Достойные предложения от девелоперов есть и в соседних с Лефортово районах.