Статьи по недвижимости

Квартиры и новостройки в Новогиреево и Ивановском Развитая инфраструктура и благоприятная экология. Три лесопарка. Современные жилые комплексы у станции метро Новогиреево Ивановское и Новогиреево находятся рядом с МКАД и окружены Кусковским и Терлецким лесопарками. Лесопарк Измайлово вообще занимает половину Ивановского. Есть станции метро Новогиреево и Перово, железнодорожные платформы Кусково, Новогиреево, Реутово, которые войдут в состав МЦД-4. Основные автотрассы помимо МКАД, - шоссе Энтузиастов и СВХ. Инфраструктура здесь развитая, экология – благоприятная. В итоге – стоимость новостроек в Новогиреево и Ивановском не как на окраине, а повыше. Правда, новых домов здесь немного, но можно присмотреть варианты в ближайших районах. Квартиры и новостройки на Выхино и в Вешняках ВУЗы и усадьба. Четыре станции метро. Скоро два железнодорожных диаметра. Жилье у парков по доступным ценам «Примкадные» районы Выхино (часть района Выхино-Жулебино внутри МКАД) и Вешняки буквально утопают в зелени – солидную часть их территорий занимают Кусковский и Кузьминский лесопарки. Жители пользуются станциями метро Выхино, Юго-Восточная, Рязанский проспект, Новогиреево. К их услугам станции Казанской железной дороги, которая преобразуется в МЦД-3 - Плющево, Вешняки, Выхино и Курской ж/д - Кусково, Новогиреево, они войдут в состав МЦД-4. Автотрассы - СВХ, МКАД, Рязанский и Волгоградский проспекты. В районах нет крупных культурных объектов, но зато социальная инфраструктура развита хорошо. В настоящее время и в последние годы здесь не велось больших строек, но первичное жилье можно найти в соседних районах. Материнский капитал: что предлагает рынок новостроек Актуальный вопрос для молодых семей: как купить квартиру с помощью маткапитала. Это возможно, даже если нет своих денег! Детали, комментарии, обзор жилых комплексов Средства материнского капитала (МСК) можно потратить как на покупку жилья на вторичном рынке, так и на приобретение квартиры в новостройке. Маткапитал разрешается использовать и при досрочном погашении кредита, и в качестве первоначального взноса по ипотеке. Если у молодых на первоначальный взнос есть только МСК и нет своих накоплений, то они могут позволить себе строящуюся студию или однушку в Подмосковье. Но имеется ряд нюансов - о них речь пойдет в этой статье. Квартиры и новостройки на Академической Комфортно и респектабельно. Научная атмосфера, РАН, ВУЗы и НИИ. Солидная застройка. Станции метро и МЦК, скоро Троицкая линия Академический — один из самых комфортных и респектабельных Москвы. У него отличная транспортная доступность – имеются станции метро Академическая, Ленинский проспект (с переходом на МЦК), Профсоюзная, станция МЦК Крымская. Скоро через район пройдет новая линия метро в Новую Москву – Коммунарская (Троицкая). Крупные автомагистрали Академического — Ленинский, Севастопольский, Ломоносовский и Нахимовский проспекты. Локация привлекательная – здесь давно сложилась инфраструктура, недалеко парки, хорошая связь с центром. В Академическом интеллигентная атмосфера, ведь район строился по принципу научного городка. Тут находятся Российская академия наук, НИИ, вузы. Строят здесь немного, стоимость новостроек на Академической высока. Поискать недорогие квартиры в Академическом можно на вторичке. Интересные варианты есть в близлежащих районах. Квартиры и новостройки в районе Проспект Вернадского Комплексы высокого класса для состоятельного покупателя. Лучшие ВУЗы, район для ученых. Большое кольцо и Сокольническая линия метро Проспект Вернадского – еще один «научный» район Москвы, он и назван в честь академика Владимира Вернадского. И строился он для ученых, преподавателей вузов, которые жили и работали в ближайших институтах и НИИ. Район экологически чистый: в нем нет промышленности, зато есть парки: 50-летия Октября и Олимпийской деревни. Ближайшие станции метро - Юго-Западная, Проспект Вернадского (с переходом на БКЛ), Новаторская (БКЛ). В будущем через эту территорию в Новую Москву пройдет Троицкая (Коммунарская) линия метро. С центром локацию связывают проспекты Вернадского, Ленинский, Мичуринский. Современная застройка состоит из комплексов высокого класса для состоятельного покупателя. Сегодня купить новостройку на Проспекте Вернадского непросто - строится немного, но можно найти варианты по соседству. «Вторичка» или новостройка: проценты по ипотеке почти сравнялись Разница между ставками - 1,4%. Новостройки – дешевле, «вторичка» - безопаснее. Покупка квартиры: послушаться президента или подождать? Разница между процентными ставками на первичном и вторичном рынках упала до рекордных 1,4%, подсчитали в АИЖК. Какие ставки сегодня действуют в новостройках Москвы и Подмосковья, а под какой процент банки готовы кредитовать покупку вторичных квартир? Ждать ли снижения ставок и стоит ли сейчас покупать квартиру? На эти вопросы отвечают эксперты рынка недвижимости. Квартиры и новостройки в Кузьминках и Текстильщиках Станции метро, БКЛ, МЦД-2 и будущая Бирюлевская линия. Привлекательности добавляет парк Кузьминки. Реновация пятиэтажек и индустриальные кварталы Кузьминки и Текстильщики – небольшие обжитые районы, с отличной транспортной доступностью. Они обеспечены станциями метро Текстильщики (переход на БКЛ, планируется ТПУ), Волжская, Кузьминки, МЦК Новохохловская, а также платформами МЦД-2 Текстильщики и Новохохловская. В перспективе сюда придет Бирюлевская ветка метро. Кузьминки и Текстильщики хорошо развиты с точки зрения инфраструктуры, и что немаловажно – благополучны экологически. Добавляет привлекательности парк «Кузьминки». Недорогие квартиры в Кузьминках и Текстильщиках ждут покупателей на вторичке. Типовая застройка советских лет постепенно пополняется современной недвижимостью. Новостройки встречаются и здесь, и в районах по соседству. Квартиры и новостройки в Строгино Скоро Рублево-Архангельская ветка метро. Москва-река, Строгинский Затон, парки. Дома «на большой воде» и водные виды спорта Район Строгино относится к престижному Северо-Западу, который славится своими природными преимуществами. Здесь нет промышленных производств, зато к услугам жителей - Строгинская и Кировская поймы, Москва-река, парк «Москворецкий», рядом Серебряный Бор. В районе всего одна станция метро – Строгино Арбатско-Покровской линии метро. И вообще локация довольно обособленная, ее называют «Белый остров Москвы», он отделен от города Москвой-рекой и МКАД. Другие трассы - Строгинское шоссе, проспект Маршала Жукова. В будущем через район пройдет Рублево-Архангельская ветка метро. На вторичном рынке цены на квартиры у метро Строгино – на уровне средних по Москве, но новостройки дорогие. Что хочет молодой покупатель - продолжение Главный принцип – жить надо сегодня! Поколение Y легко относится к смене жилья, ипотеке и переездам. Квартира «на всю жизнь» осталась в прошлом Мы продолжаем изучать потребности и вкусы молодых покупателей. Сегодня выясним - правда ли, что молодежь предпочитает апартаменты квартирам, а также узнаем, как девелоперы вносят правки в свои проекты, учитывая требования молодой аудитории. Еще одна тема – изменение психологии покупателя и его отношения к квартирному вопросу. Что хочет молодой покупатель? На рынок недвижимости выходит поколение Y – люди с другими биоритмами. Все лишнее – вон! Минимализм и функциональность вместо показухи Смена поколений происходит везде, и рынок недвижимости – не исключение. Пройдет не так много времени, и среди покупателей будут преобладать люди, которым сегодня 18-30 лет и чуть больше. Какие требования они предъявляют к будущему жилью? Девелоперам уже сегодня можно понять, как меняется спрос и подготовиться к новой ситуации. Квартиры и новостройки в Крылатском Крылатские холмы, Гребной канал и Олимпиада-80. Жилье для номенклатуры, богемы, спортсменов, разведчиков и дипломатов. Новые квартиры у метро Крылатское стоят дорого Сплошные парки и отсутствие промышленных зон – так можно охарактеризовать район Крылатское на западе Москвы. Границы района – река Москва и Рублевское шоссе. Другие важные автотрассы – проспект Маршала Жукова и СЗХ, жителей обслуживает станция метро Крылатское Арбатско-Покровской линии. Знаковые спортивные объекты локации - Ледовый дворец, объекты Олимпиады-80 - Гребной канал и велотрек. Самый крупный парк района – Крылатские холмы. Крылатское - престижный район. В советское время жилье здесь давали чиновникам, позже район облюбовала «богема». На «вторичке» - богатый выбор, можно присмотреть приемлемые по цене квартиры. А вот стоимость новостроек в Крылатском, пусть и немногочисленных - сопоставима с ценами в центре. Есть любопытные предложения в «сопредельных» районах, но тоже недешевые. Апартаменты: главные плюсы формата Покупателям импонируют цена, расположение, инфраструктура, сервис, инвестиционная привлекательность и возможность взять ипотеку. Компании проводят ликбез для клиентов У такого нестандартного жилья как апартаменты появилась своя аудитория покупателей, которых не смущают некоторые особенности формата. Для них апартаменты - вполне адекватная альтернатива квартире. В чем-то даже более привлекательная. И ведь, действительно, у апартаментов есть бесспорные преимущества, и каждое достойно подробного разговора. Квартиры и новостройки в районах Можайский и Фили-Давыдково Долина реки Сетунь, леса и парки. Инновационный центр Сколково – это здесь. Дворец спорта «Крылья Советов» и спорткомплекс «Кунцево». Оборонка и наука Районы Фили-Давыдково и Можайский отличаются обилием парков и отличным транспортным сообщением. Они обслуживаются станциями метро Кунцевская, Пионерская, Филевский парк, Славянский бульвар, Минская и Давыдково (БКЛ), железной дорогой - МЦД-1 с современным ТПУ «Инновационный центр Сколково». Главные трассы – Рублевское, Аминьевское шоссе и МКАД. Природное богатство – это заказник «Долина реки Сетунь», включающий Матвеевский и Троекуровский леса. Поблизости - Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский и Филевский парки. Главная достопримечательность – научный городок «Сколково», вошедший в состав Можайского района в 2012-м году. Стоимость новостроек в Можайском, Фили-Давыдково пониже, чем в других западных районах. Есть предложения в новых домах и в ближайших окрестностях. Квартиры и новостройки на Китай-городе, Лубянке и Охотном Ряду Квартиры в особняках XIX века, апартаменты в современных клубных домах у метро Кузнецкий Мост, Площадь Революции, Театральная История Москвы началась с Китай-города, сейчас он включает комплекс Московского Кремля и территорию к востоку от него. Китай-город, занимающий площадь около 2 кв. км. официально входит в состав Тверского района. Понятно, что девелоперам развернуться негде, да и кругом сплошные памятники архитектуры. Поэтому здесь больше практикуется реконструкция, а не новое строительство, да и «новостройки» - это супердорогие и суперэлитные объекты. Здесь полно достопримечательностей, самая новая из них - парк Зарядье с уникальным концертным залом. Квартиры и новостройки на Чистых прудах, Красных воротах и Комсомольской Район «трех вокзалов». Реконструированные здания и большой выбор апартаментов. Район центральный, но не совсем элитный. Прогулки по бульварам Красносельский - «старомосковский» район с развитой инфраструктурой, хорошими школами и парками поблизости. Жителям доступно несколько станций метро – Сухаревская, Тургеневская, Сретенский бульвар, Чистые пруды, Красносельская, Комсомольская, Красные ворота. С Комсомольской можно попасть на Казанский, Ярославский и Ленинградский железнодорожные вокзалы. Через платформу Каланчевская проходит МЦД-2. В Красноселький район застройщики идут не слишком охотно: смущают близость площади трех вокзалов и прочего путевого хозяйства. Да и для нового строительства места особо нет, в основном здесь занимаются реконструкцией старых зданий, поэтому довольно много комплексов с апартаментами. И это на руку покупателям – стоимость новостроек на Чистых прудах, Красных воротах и Комсомольской ниже, чем в других центральных районах Москвы. Квартиры и новостройки на Черкизовской и Улице Подбельского Новостройки рядом с лесом, доступное вторичное жилье в районах Богородское, Метрогородок, вблизи метро Бульвар Рокоссовского Богородское и Метрогородок (ВАО) – районы контрастов. Здесь есть и промзоны, и парки, и неприглядное жилье, и фешенебельные башни - стоимость новостроек на Черкизовской и Улице Подбельского впечатляет. Имеются станции метро – Бульвар Рокоссовского (бывшая Улица Подбельского), Черкизовская, откуда можно перейти на Московское Центральное кольцо – станции Бульвар Рокоссовского и Локомотив. Но до них еще нужно добраться, например, из Метрогородка. Впрочем, плюсов больше, и главный, это - обжитые районы с интересным жилым фондом. СтОящие предложения есть и поблизости. Дальнейшее развитие этой территории связывается с реорганизацией промзон и реновацией пятиэтажек. Квартиры и новостройки в Егорьевске и Егорьевском районе Современное жилье в качественных новостройках старинного города. Рядом – мещерские леса, пруды для рыбалки и купания. Цены доступные Егорьевск - один из отдаленных городов на юго-востоке Московской области, в 90 км. от МКАД. Несмотря на удаленность от столицы, город довольно интересен застройщикам. Здесь работают не только местные строительные компании, но и крупные девелоперы российского масштаба. Правда, в данный момент, активного строительства в городе нет. Еще недавно квартиры без посредников в Егорьевске и Егорьевском районе можно было без проблем выбрать на первичном рынке, зато немало вчерашних новостроек сегодня представлено на вторичке. Интересные предложения есть и в соседних районах. Квартиры и новостройки на Проспекте Мира и Цветном бульваре Памятники архитектуры и элитные комплексы – большой выбор жилья высокого качества в центре, в Мещанском районе, рядом с метро Достоевская, Сухаревская, Трубная Мещанский – один из старейших районов Москвы. «Центровым» районам свойственна плотная застройка и минимум зеленых площадей для прогулок и отдыха. Мещанскому в этом плане повезло: здесь находятся Екатерининский сад, Фестивальный парк, Ботанический сад МГУ. При дефиците площадок для застройки в ЦАО - здесь все же строятся новые жилые комплексы. Достойны внимания и районы, граничащие с Мещанским – там можно найти подходящую квартиру в современном доме. Квартиры и новостройки в Новокосино и Кожухово Также изучаем рынок жилья в Восточном и Косино-Ухтомском. Восточное «замкадье», - доступное по ценам. «Своя» станция метро Новокосино плюс Лухмановская, Улица Дмитриевского и Косино Районы Новокосино, Косино-Ухтомский (вместе с Кожухово), Восточный - из самых дальних от центра. Они находятся за МКАД, на восточной окраине города. Далекое расположение компенсируется развитой инфраструктурой – прежде всего, - социальной, хорошими природными условиями (Салтыковский лес, Косинский парк с озерами) и приемлемыми ценами – здесь недорогие квартиры. В Новокосино нового жилья строится немного, зато содержательна «вторичка», а симпатичные новостройки можно найти в ближайших районах Москвы и Подмосковья. Квартиры и новостройки в Новых Черемушках и на Профсоюзной Район Черемушки: развитая инфраструктура, лучшие школы Москвы и крупные парки рядом. Цены - выше средних московских, но можно найти что-то доступное на вторичке Когда-то название «Черемушки» было нарицательным - так называли спальные районы типовой пятиэтажной застройки в стране. Ведь именно здесь впервые стали массово строить панельные хрущевки. Но времена меняются. Пятиэтажки пошли под снос, а на их месте выросли современные дома, преимущественно, бизнес-класса. Теперь этот район ассоциируются с комфортом и престижем, и стоимость новостроек в Новых Черемушках и на Профсоюзной не уступает самым респектабельным районам Москвы.