Статьи по недвижимости

Квартиры и новостройки в Рузе и Рузском районе Уютная Руза вдали от мегаполиса. Живописный район: леса, луга, реки и озера. Недорогое жилье в курортных местах Город Руза находится на большом удалении от Москвы, в 80 км от МКАД, на западном направлении. Сюда ведет Волоколамское шоссе. В районе много лесов, река Руза, Рузское и Озернинское водохранилище, Тростенское и Глубокое озера. Рузский район еще с советских времен традиционно считался курортным – со множеством санаториев и домов отдыха. Городского жилья в последние годы здесь строится немного, более активно загородное строительство. Новые жилые комплексы возводятся в близлежащих районах. Квартиры и новостройки в Нахабино и Дедовске Новые жилые комплексы в Нахабино, вторичное жилье в Дедовске: монолит в спокойных поселках в окружении лесов и рек. До Москвы – на электричке и на автобусе Северо-запад Подмосковья считается экологически благоприятным регионом благодаря розе ветров и крупным лесным массивам. Дедовск – небольшой городок, в 18 км от МКАД, находится в Истринском районе, где протекает река Истра. На данный момент здесь строится мало. Стройки идут в поселке Нахабино, который находится чуть ближе к Москве, в Красногорском районе, в 16 км от МКАД, на этом же направлении. Добираться сюда нужно электричкой до Нахабино по второму Московскому центральному диаметру (МЦД-2) рижского направления «Подольск-Нахабино», до Дедовска - по тому же направлению до станций Малиновка, Дедовск, Миитовская. Правда, до Дедовска диаметр уже не дотягивается - только обычная железная дорога. От станции метро Тушинская ходят автобусы. Главная автомобильная артерия – Волоколамское шоссе. Новостройки имеются и в соседних локациях. Квартиры и новостройки в Красноармейске Хорошая экология, развитая инфраструктура, комфортное расстояние до столицы. Есть железнодорожная станция. Цены на жилье – доступные Красноармейск расположен в 37 км к северо-востоку от Москвы, по Ярославскому шоссе. Доезжать сюда по железной дороге нужно от Ярославского вокзала до станции Красноармейск. Город относится к Пушкинскому округу. По границе города течет река Воря, еще одна река - Плакса, в центре - парк, Красноармейск соседствует с лесом. Красноармейск - старый фабричный городок, который пока обошел подмосковный строительный бум, жилье, впрочем, здесь возводится, но умеренными темпами. Также новостройки имеются в соседних локациях. Квартиры и новостройки в Ново-Переделкино и Внуково Большие лесопарки и Чоботовский лес. Во Внуково появится станция метро, в районы придет четвертый диаметр Ново-Переделкино и Внуково – «замкадные» районы. Сюда не так давно пришло метро со станциями Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Аэропорт Внуково, Пыхтино. Железнодорожная платформа Переделкино Киевского направления вошла в состав МЦД-4. Основные автотрассы - Киевское и Боровское шоссе. Рядом писательский поселок Переделкино, большой инфраструктурный объект – аэропорт Внуково. Сейчас в районах не так много строек, но рядом идет строительство. Квартиры и новостройки в Лианозово Метро наземное и подземное. Лианозовский парк. Свой пешеходный Арбат. На месте промзоны появится инфраструктура В районе Лианозово есть станция метро Алтуфьево Серпуховско-Тимирязевской линии. Скоро появится еще одна – Лианозово Люблинско-Дмитровской ветки. Есть и «наземное метро» - МЦД-1 с платформами Марк и Лианозово. Автотрассы - МКАД, Новодачное и Алтуфьевское шоссе. В районе нет крупных промышленных предприятий, так что Лианозово - типичный спальный район. Из крупных зеленых зон можно назвать Лианозовские лесопарк и питомник, парк Алтуфьево с прудами и парк «Долина реки Чермянки». Активного строительства в районе не наблюдается, хотя отдельные новостройки есть. Новое жилье также представлено в близлежащих районах. Квартиры и новостройки в Печатниках Несколько станций метро и МЦД-2. Москва-река и парк Печатники. Новое жилье и инфраструктура по программам реновации и освоения промзон Жители Печатников могут пользоваться несколькими станциями метро – Печатники, Текстильщики, Кожуховская и МЦК Угрешская. Также Печатники и Текстильщики входят в состав БКЛ, на их базе организуют ТПУ, откуда можно переходить на МЦД-2. Другие станции МЦД-2 на территории района - Курьяново, Перерва, Депо, Люблино. Основные трассы - ЮВХ и ТТК. Печатники – район промышленный. Примерно две трети его территории занимает производство, в частности, реконструированные очистные сооружения. Зато на западе - протекает Москва-река, на берегу разбит крупный парк Печатники, также есть в районе небольшие зеленые островки и скверы. В Печатниках, а также по соседству с ним сегодня строится новое жилье. Квартиры и Новостройки в Отрадном Парки, скверы, фестивали. Новое жилье в бывшей промзоне и будущие индустриальные кварталы. Метро, МЦК и МЦД-2 Жителей Отрадного обслуживают две станции метро - Отрадное и Владыкино (ТПУ) с пересадкой на МЦК, плюс станция МЦК Окружная и платформа МЦД-1 Дегунино. Район зеленый, здесь имеются парк «Отрада» с речкой Лихоборкой, сквер «Отрадное» где проходят фестивали, рядом - Ботанический сад РАН. Основная автомагистраль – Алтуфьевское шоссе. По территории района проходит участок бессветофорной Северо-Восточной хорды. Отрадное привлекательно для нового строительства, новостройки есть и в ближайшей округе. Реформа закона 214-ФЗ: что ждать покупателю? Защитят ли новые поправки дольщика, кто достроит дом за застройщиком-банкротом, что будет с ценами на жилье. Детали, комментарии, прогнозы Вкладывать сбережения в строительство – затея рискованная. Это как игра в рулетку: построят - не построят. Но отказываться от такой игры пока никто не собирается: застройщикам нужны деньги граждан, гражданам нужны дешевые на этапе котлована квартиры. Потому и дискуссии об отмене долевого строительства восторга не вызвали. Но защитить дольщиков понадежнее власти все-таки решили. И в очередной раз реформировали закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ, ряд положений которого заработает уже с 1 января 2017 года. Квартиры и новостройки в Новогиреево и Ивановском Развитая инфраструктура и благоприятная экология. Три лесопарка. Современные жилые комплексы у станции метро Новогиреево Ивановское и Новогиреево находятся рядом с МКАД и окружены Кусковским и Терлецким лесопарками. Лесопарк Измайлово вообще занимает половину Ивановского. Есть станции метро Новогиреево и Перово, железнодорожные платформы Кусково и Новогиреево, которые вошли в состав МЦД-4. Основные автотрассы помимо МКАД, - шоссе Энтузиастов и СВХ. Новостроек здесь немного, но поблизости строительство ведется. Квартиры и новостройки на Выхино и в Вешняках ВУЗы и усадьба. Четыре станции метро. Скоро два железнодорожных диаметра. Жилье у парков по доступным ценам Жители «примкадных» районов Выхино (часть района Выхино-Жулебино внутри МКАД) и Вешняки пользуются станциями метро Выхино, Юго-Восточная, Рязанский проспект, Новогиреево. А также станциями МЦД-3 - Плющево, Вешняки, Выхино, Косино и МЦД-4 - Кусково и Новогиреево. Автотрассы - СВХ, МКАД, Рязанский и Волгоградский проспекты. Солидную часть территорий районов занимают Кусковский и Кузьминский лесопарки. В настоящее время и в последние годы здесь не велось больших строек, но первичное жилье имеется в соседних районах. Материнский капитал: что предлагает рынок новостроек Актуальный вопрос для молодых семей: как купить квартиру с помощью маткапитала. Это возможно, даже если нет своих денег! Детали, комментарии, обзор жилых комплексов Средства материнского капитала (МСК) можно потратить как на покупку жилья на вторичном рынке, так и на приобретение квартиры в новостройке. Маткапитал разрешается использовать и при досрочном погашении кредита, и в качестве первоначального взноса по ипотеке. Если у молодых на первоначальный взнос есть только МСК и нет своих накоплений, то они могут позволить себе строящуюся студию или однушку в Подмосковье. Но имеется ряд нюансов - о них речь пойдет в этой статье. Квартиры и новостройки на Академической Комфортно и респектабельно. Научная атмосфера, РАН, ВУЗы и НИИ. Солидная застройка. Станции метро и МЦК, скоро Троицкая линия В Академическом районе имеются станции метро Академическая, Ленинский проспект (с переходом на МЦК), Профсоюзная, станция МЦК Крымская. Скоро через район пройдет новая линия метро в Новую Москву – Коммунарская (Троицкая). Крупные автомагистрали Академического — Ленинский, Севастопольский, Ломоносовский и Нахимовский проспекты. Здесь давно сложилась инфраструктура, недалеко парки. В свое время Академический район строился по принципу научного городка. Тут находятся Российская академия наук, НИИ, вузы. Строят здесь немного, новостройки появляются в близлежащих районах. Квартиры и новостройки в районе Проспект Вернадского Комплексы высокого класса для состоятельного покупателя. Лучшие ВУЗы, район для ученых. Большое кольцо и Сокольническая линия метро Проспект Вернадского – еще один «научный» район Москвы, он и назван в честь академика Владимира Вернадского. И строился он для ученых, преподавателей вузов, которые жили и работали в ближайших институтах и НИИ. Здесь нет промышленности, зато есть парки: 50-летия Октября и Олимпийской деревни. Ближайшие станции метро - Юго-Западная, Проспект Вернадского (с переходом на БКЛ), Новаторская (БКЛ). В будущем через эту территорию в Новую Москву пройдет Троицкая (Коммунарская) линия метро. С центром локацию связывают проспекты Вернадского, Ленинский, Мичуринский. Новые комплексы строятся как в самом районе, так и поблизости от него. «Вторичка» или новостройка: проценты по ипотеке почти сравнялись Разница между ставками - 1,4%. Новостройки – дешевле, «вторичка» - безопаснее. Покупка квартиры: послушаться президента или подождать? Разница между процентными ставками на первичном и вторичном рынках упала до рекордных 1,4%, подсчитали в АИЖК. Какие ставки сегодня действуют в новостройках Москвы и Подмосковья, а под какой процент банки готовы кредитовать покупку вторичных квартир? Ждать ли снижения ставок и стоит ли сейчас покупать квартиру? На эти вопросы отвечают эксперты рынка недвижимости. Квартиры и новостройки в Кузьминках и Текстильщиках Станции метро, БКЛ, МЦД-2 и будущая Бирюлевская линия. Привлекательности добавляет парк Кузьминки. Реновация пятиэтажек и индустриальные кварталы Кузьминки и Текстильщики – небольшие обжитые районы на юго-востоке, они обеспечены станциями метро Текстильщики (переход на БКЛ), Волжская, Кузьминки, МЦК Новохохловская, а также платформами МЦД-2 Текстильщики и Новохохловская. В перспективе сюда придет Бирюлевская ветка метро. Рядом - парк «Кузьминки». Основные трассы - МСД (СВХ), ТТК, Волгоградский проспект. Жилой фонд с типовой застройкой советских лет постепенно пополняется современной недвижимостью. Новостройки встречаются и здесь, и в районах по соседству. Квартиры и новостройки в Строгино Скоро Рублево-Архангельская ветка метро. Москва-река, Строгинский Затон, парки. Дома «на большой воде» и водные виды спорта Район Строгино относится к Северо-Западу. Здесь нет промышленных производств, зато имеются Строгинская и Кировская поймы, Москва-река, парк «Москворецкий», рядом Серебряный Бор. В районе всего одна станция метро – Строгино Арбатско-Покровской линии метро. И вообще локация довольно обособленная, ее называют «Белый остров Москвы», он отделен от города Москвой-рекой и МКАД. Другие трассы - Строгинское шоссе, проспект Маршала Жукова. В будущем через район пройдет Рублево-Архангельская ветка метро. Строгино привлекательно для нового строительства, новостройки есть и по соседству. Что хочет молодой покупатель - продолжение Главный принцип – жить надо сегодня! Поколение Y легко относится к смене жилья, ипотеке и переездам. Квартира «на всю жизнь» осталась в прошлом Мы продолжаем изучать потребности и вкусы молодых покупателей. Сегодня выясним - правда ли, что молодежь предпочитает апартаменты квартирам, а также узнаем, как девелоперы вносят правки в свои проекты, учитывая требования молодой аудитории. Еще одна тема – изменение психологии покупателя и его отношения к квартирному вопросу. Что хочет молодой покупатель? На рынок недвижимости выходит поколение Y – люди с другими биоритмами. Все лишнее – вон! Минимализм и функциональность вместо показухи Смена поколений происходит везде, и рынок недвижимости – не исключение. Пройдет не так много времени, и среди покупателей будут преобладать люди, которым сегодня 18-30 лет и чуть больше. Какие требования они предъявляют к будущему жилью? Девелоперам уже сегодня можно понять, как меняется спрос и подготовиться к новой ситуации. Квартиры и новостройки в Крылатском Крылатские холмы, Гребной канал и Олимпиада-80. Жилье для номенклатуры, богемы, спортсменов, разведчиков и дипломатов. Новые квартиры у метро Крылатское стоят дорого Район Крылатское находится на западе Москвы. Границы района – река Москва и Рублевское шоссе. Другие важные автотрассы – проспект Маршала Жукова и СЗХ, жителей обслуживает станция метро Крылатское Арбатско-Покровской линии. Самый крупный парк района – Крылатские холмы, водоемы - Гребной канал и Москва-река. В советское время жилье здесь давали чиновникам, позже район облюбовала «богема». Сегодня жилой фонд района и его окрестностей пополняется новыми жилыми комплексами. Апартаменты: главные плюсы формата Покупателям импонируют цена, расположение, инфраструктура, сервис, инвестиционная привлекательность и возможность взять ипотеку. Компании проводят ликбез для клиентов У такого нестандартного жилья как апартаменты появилась своя аудитория покупателей, которых не смущают некоторые особенности формата. Для них апартаменты - вполне адекватная альтернатива квартире. В чем-то даже более привлекательная. И ведь, действительно, у апартаментов есть бесспорные преимущества, и каждое достойно подробного разговора.