Статьи по недвижимости

Квартиры и Новостройки в Отрадном Парки, скверы, фестивали. Новое жилье в бывшей промзоне и будущие индустриальные кварталы. Метро, МЦК и МЦД-2 Жителей Отрадного обслуживают две станции метро - Отрадное и Владыкино (ТПУ) с пересадкой на МЦК, плюс станция МЦК Окружная и платформа МЦД-1 Дегунино. Район зеленый, здесь имеются парк «Отрада» с речкой Лихоборкой, сквер «Отрадное» где проходят фестивали, рядом - Ботанический сад РАН. Основная автомагистраль – Алтуфьевское шоссе. По территории района проходит участок бессветофорной Северо-Восточной хорды. Отрадное привлекательно для нового строительства, новостройки есть и в ближайшей округе. Реформа закона 214-ФЗ: что ждать покупателю? Защитят ли новые поправки дольщика, кто достроит дом за застройщиком-банкротом, что будет с ценами на жилье. Детали, комментарии, прогнозы Вкладывать сбережения в строительство – затея рискованная. Это как игра в рулетку: построят - не построят. Но отказываться от такой игры пока никто не собирается: застройщикам нужны деньги граждан, гражданам нужны дешевые на этапе котлована квартиры. Потому и дискуссии об отмене долевого строительства восторга не вызвали. Но защитить дольщиков понадежнее власти все-таки решили. И в очередной раз реформировали закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ, ряд положений которого заработает уже с 1 января 2017 года. Квартиры и новостройки в Новогиреево и Ивановском Развитая инфраструктура и благоприятная экология. Три лесопарка. Современные жилые комплексы у станции метро Новогиреево Ивановское и Новогиреево находятся рядом с МКАД и окружены Кусковским и Терлецким лесопарками. Лесопарк Измайлово вообще занимает половину Ивановского. Есть станции метро Новогиреево и Перово, железнодорожные платформы Кусково и Новогиреево, которые вошли в состав МЦД-4. Основные автотрассы помимо МКАД, - шоссе Энтузиастов и СВХ. Новостроек здесь немного, но поблизости строительство ведется. Квартиры и новостройки на Выхино и в Вешняках ВУЗы и усадьба. Четыре станции метро. Скоро два железнодорожных диаметра. Жилье у парков по доступным ценам Жители «примкадных» районов Выхино (часть района Выхино-Жулебино внутри МКАД) и Вешняки пользуются станциями метро Выхино, Юго-Восточная, Рязанский проспект, Новогиреево. А также станциями МЦД-3 - Плющево, Вешняки, Выхино, Косино и МЦД-4 - Кусково и Новогиреево. Автотрассы - СВХ, МКАД, Рязанский и Волгоградский проспекты. Солидную часть территорий районов занимают Кусковский и Кузьминский лесопарки. В настоящее время и в последние годы здесь не велось больших строек, но первичное жилье имеется в соседних районах. Материнский капитал: что предлагает рынок новостроек Актуальный вопрос для молодых семей: как купить квартиру с помощью маткапитала. Это возможно, даже если нет своих денег! Детали, комментарии, обзор жилых комплексов Средства материнского капитала (МСК) можно потратить как на покупку жилья на вторичном рынке, так и на приобретение квартиры в новостройке. Маткапитал разрешается использовать и при досрочном погашении кредита, и в качестве первоначального взноса по ипотеке. Если у молодых на первоначальный взнос есть только МСК и нет своих накоплений, то они могут позволить себе строящуюся студию или однушку в Подмосковье. Но имеется ряд нюансов - о них речь пойдет в этой статье. Квартиры и новостройки на Академической Комфортно и респектабельно. Научная атмосфера, РАН, ВУЗы и НИИ. Солидная застройка. Станции метро и МЦК, скоро Троицкая линия В Академическом районе имеются станции метро Академическая, Ленинский проспект (с переходом на МЦК), Профсоюзная, станция МЦК Крымская. Скоро через район пройдет новая линия метро в Новую Москву – Коммунарская (Троицкая). Крупные автомагистрали Академического — Ленинский, Севастопольский, Ломоносовский и Нахимовский проспекты. Здесь давно сложилась инфраструктура, недалеко парки. В свое время Академический район строился по принципу научного городка. Тут находятся Российская академия наук, НИИ, вузы. Строят здесь немного, новостройки появляются в близлежащих районах. Квартиры и новостройки в районе Проспект Вернадского Комплексы высокого класса для состоятельного покупателя. Лучшие ВУЗы, район для ученых. Большое кольцо и Сокольническая линия метро Проспект Вернадского – еще один «научный» район Москвы, он и назван в честь академика Владимира Вернадского. И строился он для ученых, преподавателей вузов, которые жили и работали в ближайших институтах и НИИ. Здесь нет промышленности, зато есть парки: 50-летия Октября и Олимпийской деревни. Ближайшие станции метро - Юго-Западная, Проспект Вернадского (с переходом на БКЛ), Новаторская (БКЛ). В будущем через эту территорию в Новую Москву пройдет Троицкая (Коммунарская) линия метро. С центром локацию связывают проспекты Вернадского, Ленинский, Мичуринский. Новые комплексы строятся как в самом районе, так и поблизости от него. «Вторичка» или новостройка: проценты по ипотеке почти сравнялись Разница между ставками - 1,4%. Новостройки – дешевле, «вторичка» - безопаснее. Покупка квартиры: послушаться президента или подождать? Разница между процентными ставками на первичном и вторичном рынках упала до рекордных 1,4%, подсчитали в АИЖК. Какие ставки сегодня действуют в новостройках Москвы и Подмосковья, а под какой процент банки готовы кредитовать покупку вторичных квартир? Ждать ли снижения ставок и стоит ли сейчас покупать квартиру? На эти вопросы отвечают эксперты рынка недвижимости. Квартиры и новостройки в Кузьминках и Текстильщиках Станции метро, БКЛ, МЦД-2 и будущая Бирюлевская линия. Привлекательности добавляет парк Кузьминки. Реновация пятиэтажек и индустриальные кварталы Кузьминки и Текстильщики – небольшие обжитые районы на юго-востоке, они обеспечены станциями метро Текстильщики (переход на БКЛ), Волжская, Кузьминки, МЦК Новохохловская, а также платформами МЦД-2 Текстильщики и Новохохловская. В перспективе сюда придет Бирюлевская ветка метро. Рядом - парк «Кузьминки». Основные трассы - МСД (СВХ), ТТК, Волгоградский проспект. Жилой фонд с типовой застройкой советских лет постепенно пополняется современной недвижимостью. Новостройки встречаются и здесь, и в районах по соседству. Квартиры и новостройки в Строгино Скоро Рублево-Архангельская ветка метро. Москва-река, Строгинский Затон, парки. Дома «на большой воде» и водные виды спорта Район Строгино относится к Северо-Западу. Здесь нет промышленных производств, зато имеются Строгинская и Кировская поймы, Москва-река, парк «Москворецкий», рядом Серебряный Бор. В районе всего одна станция метро – Строгино Арбатско-Покровской линии метро. И вообще локация довольно обособленная, ее называют «Белый остров Москвы», он отделен от города Москвой-рекой и МКАД. Другие трассы - Строгинское шоссе, проспект Маршала Жукова. В будущем через район пройдет Рублево-Архангельская ветка метро. Строгино привлекательно для нового строительства, новостройки есть и по соседству. Что хочет молодой покупатель - продолжение Главный принцип – жить надо сегодня! Поколение Y легко относится к смене жилья, ипотеке и переездам. Квартира «на всю жизнь» осталась в прошлом Мы продолжаем изучать потребности и вкусы молодых покупателей. Сегодня выясним - правда ли, что молодежь предпочитает апартаменты квартирам, а также узнаем, как девелоперы вносят правки в свои проекты, учитывая требования молодой аудитории. Еще одна тема – изменение психологии покупателя и его отношения к квартирному вопросу. Что хочет молодой покупатель? На рынок недвижимости выходит поколение Y – люди с другими биоритмами. Все лишнее – вон! Минимализм и функциональность вместо показухи Смена поколений происходит везде, и рынок недвижимости – не исключение. Пройдет не так много времени, и среди покупателей будут преобладать люди, которым сегодня 18-30 лет и чуть больше. Какие требования они предъявляют к будущему жилью? Девелоперам уже сегодня можно понять, как меняется спрос и подготовиться к новой ситуации. Квартиры и новостройки в Крылатском Крылатские холмы, Гребной канал и Олимпиада-80. Жилье для номенклатуры, богемы, спортсменов, разведчиков и дипломатов. Новые квартиры у метро Крылатское стоят дорого Район Крылатское находится на западе Москвы. Границы района – река Москва и Рублевское шоссе. Другие важные автотрассы – проспект Маршала Жукова и СЗХ, жителей обслуживает станция метро Крылатское Арбатско-Покровской линии. Самый крупный парк района – Крылатские холмы, водоемы - Гребной канал и Москва-река. В советское время жилье здесь давали чиновникам, позже район облюбовала «богема». Сегодня жилой фонд района и его окрестностей пополняется новыми жилыми комплексами. Апартаменты: главные плюсы формата Покупателям импонируют цена, расположение, инфраструктура, сервис, инвестиционная привлекательность и возможность взять ипотеку. Компании проводят ликбез для клиентов У такого нестандартного жилья как апартаменты появилась своя аудитория покупателей, которых не смущают некоторые особенности формата. Для них апартаменты - вполне адекватная альтернатива квартире. В чем-то даже более привлекательная. И ведь, действительно, у апартаментов есть бесспорные преимущества, и каждое достойно подробного разговора. Квартиры и новостройки в районах Можайский и Фили-Давыдково Долина реки Сетунь, леса и парки. Инновационный центр Сколково – это здесь. Дворец спорта «Крылья Советов» и спорткомплекс «Кунцево». Оборонка и наука Районы Фили-Давыдково и Можайский обслуживаются станциями метро Кунцевская, Пионерская, Филевский парк, Славянский бульвар, Минская и Давыдково (БКЛ), железной дорогой - МЦД-1 с современным ТПУ «Инновационный центр Сколково». Главные трассы – Рублевское, Аминьевское шоссе и МКАД. Природные зоны - заказник «Долина реки Сетунь», включающий Матвеевский и Троекуровский леса. Поблизости - Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский и Филевский парки. В состав Можайского района в 2012-м году вошел научный центр «Сколково». В районах, а также их окрестностях активно идет новое строительство. Квартиры и новостройки на Китай-городе, Лубянке и Охотном Ряду Квартиры в особняках XIX века, апартаменты в современных клубных домах у метро Кузнецкий Мост, Площадь Революции, Театральная История Москвы началась с Китай-города, сейчас он включает комплекс Московского Кремля и территорию к востоку от него. Китай-город, занимающий площадь около 2 кв. км. официально входит в состав Тверского района. Станции метро, обслуживающие локацию: Боровицкая, Александровский сад, Охотный ряд, Театральная, Лубянка, Китай-город. Несмотря на то, что Китай-город – самый центр Москвы, здесь есть несколько парков - Зарядье, а также Александровский и Тайницкий сады у кремлевской стены. Район сохраняет исторический облик, и девелоперам развернуться негде, да и кругом сплошные памятники архитектуры. Поэтому здесь больше практикуется реконструкция, а не новое строительство. Новые жилые комплексы и объекты реконструкции есть в соседних районах. Квартиры и новостройки на Чистых прудах, Красных воротах и Комсомольской Район «трех вокзалов». Реконструированные здания и большой выбор апартаментов. Район центральный, но не совсем элитный. Прогулки по бульварам Красносельский - «старомосковский» район. Жителям доступно несколько станций метро – Сухаревская, Тургеневская, Сретенский бульвар, Чистые пруды, Красносельская, Комсомольская, Красные ворота. С Комсомольской можно попасть на Казанский, Ярославский и Ленинградский железнодорожные вокзалы. Через платформу Каланчевская (Площадь трех вокзалов) проходят МЦД-2 и МЦД-4. Главные автотрассы - ТТК, Садовое кольцо и проспект Мира. В Красноселький район застройщики идут не слишком охотно: смущают близость площади трех вокзалов и прочего путевого хозяйства. Да и для нового строительства места особо нет, в основном здесь занимаются реконструкцией старых зданий, поэтому довольно много комплексов с апартаментами. Новые жилые комплексы строятся в районах по соседству. Квартиры и новостройки на Черкизовской и Улице Подбельского Новостройки рядом с лесом, доступное вторичное жилье в районах Богородское, Метрогородок, вблизи метро Бульвар Рокоссовского Богородское и Метрогородок относятся к Восточному округу. Здесь имеются станции метро – Бульвар Рокоссовского (бывшая Улица Подбельского), Черкизовская и станции МЦК - Локомотив и Бульвар Рокоссовского. Но до них еще нужно добраться, например, из Метрогородка. Основные трассы - МКАД, МСД (СВХ), Ярославское и Щелковское шоссе. Из минусов можно отметить присутствие ТЭЦ, из плюсов - близость парка Сокольники и заповедника Лосиный остров. И в самих районах, и в локациях рядом довольно активно строится новое жилье. Квартиры и новостройки в Егорьевске и Егорьевском районе Современное жилье в качественных новостройках старинного города. Рядом – мещерские леса, пруды для рыбалки и купания. Цены доступные Егорьевск - один из отдаленных городов на юго-востоке Московской области, в 90 км. от МКАД. С Москвой Егорьевск связывают железная дорога от Казанского вокзала, от станций метро Выхино и Котельники ходит рейсовый автобус. На автомобиле нужно ехать по Рязанскому и Егорьевскому шоссе. Современное развитие Егорьевска связано с промышленностью - в городе функционируют заводы по производству стройматериалов, пластмассовых изделий, продуктов питания. Природное окружение - мещерские леса и многочисленные водоемы. В данный момент активного строительства в городе нет. Квартиры и новостройки на Проспекте Мира и Цветном бульваре Памятники архитектуры и элитные комплексы – большой выбор жилья высокого качества в центре, в Мещанском районе, рядом с метро Достоевская, Сухаревская, Трубная Мещанский – исторический район Москвы. Его обслуживают несколько станций метро: Кузнецкий мост, Трубная, Цветной бульвар, Сухаревская, проспект Мира, Достоевская. Основные трассы - проспект Мира, Садовое кольцо, ТТК. Зеленые зоны - Екатерининский сад, Фестивальный парк, Ботанический сад МГУ. В центральной части города давно сложился дефицит площадок для нового строительства. Тем не менее здесь и в окружении района периодически появляются новые жилые комплексы и объекты реконструкции.