Статьи по недвижимости

Квартиры и новостройки у метро Улица 1905 года, Краснопресненская и Баррикадная Деловой и правительственный район. От Шелепихи до Рублево-Архангельского на метро. Покупаем квартиры на Пресне Благодаря ММДЦ «Москва-Сити» Пресненский район считается деловым центром города. Здесь также реализуется проект «Большой Сити» - это жилые кварталы, общественные центры и офисы. В районе сходятся несколько линий метро – БКЛ (станции Деловой центр, Шелепиха), МЦК (Деловой центр, Шелепиха), Калининско-Солнцевская (Деловой центр), Филевская (Выставочная, Международная), Таганско-Краснопресненская (Улица 1905 года, Баррикадная), Кольцевая (Краснопресненская). Через Пресненский проходят МЦД-1 и МЦД-4: здесь расположены станции диаметров Тестовская и Беговая. В перспективе от ТПУ Шелепиха пройдет Рублево-Архангельская линия метро. Новые жилые комплексы возводятся в Пресненском районе и его окрестностях. Ипотека с господдержкой: подробности программы. Комментарии банкиров и строителей. Узнайте, может быть, это ваш шанс! Ключевая ставка в 17%, которую Центральный Банк РФ (ЦБ РФ) установил в декабре 2014 года в ответ печально известные события на валютном рынке, фактически поставила крест на ипотечном кредитовании. Последовавшее затем снижение ставки пока никак не отразилось на рынке ипотеки. Требовалось срочно поддержать строительную отрасль и помочь гражданам с решением квартирного вопроса, несмотря на кризис, и тогда правительство разработало программу ипотеки с субсидированной ставкой («ипотеку с господдержкой»). Она заработала в марте 2015 года и сегодня уже можно проанализировать первые результаты. Квартиры и новостройки в Серпухове и Серпуховском районе Экскурсия по историческим памятникам. Заповедники и реки. Новый район и точечные монолитные комплексы На юге Подмосковья, в 43 км от ЦКАД и 70 км от МКАД расположился город Серпухов. С Москвой его связывает Симферопольское шоссе, от Курского вокзала идут электрички – до станций Серпухов и Ока, от станции метро Южная – автобусы и маршрутки. Время в пути - не менее 2,5 часов. Серпухов - туристический центр. Природное окружение: Приокско-Террасный заповедник, карьер Заборье, реки Ока, Чавра, Речма, Нара. Новостройки появляются в городе и населенных пунктах по соседству. Квартиры и новостройки на Таганской и Курской Набережные Москвы-реки и Яузы. Старинные кварталы и современная архитектура. Вокзалы, железнодорожные диаметры и метро Таганский район – центральный, но не элитный. Здесь несколько станций метро: Таганская, Марксистская, Курская, Чкаловская, Пролетарская, Крестьянская застава, Римская, Площадь Ильича. С Курской можно пересесть на МЦД-2 и МЦД-4. А ТПУ «Серп и Молот» объединяет МЦД-2, МЦД-4, Калининскую и Люблинско-Дмитровскую линии метро. Район имеет дорожные развязки, ведущие на Садовое кольцо и ТТК. Новые комплексы строятся и в самом районе, и рядом. Военная ипотека: часть II. Обзор новостроек - «Старая» Москва, Новая Москва и Подмосковье. Жилые комплексы «Загорье», «Прима-Парк», «Ромашково», «Алексеевская роща». Цены от 2,2 млн рублей за квартиру Военная ипотека – специальная программа для военнослужащих, которая позволяет приобрести жилье с минимальными затратами собственных средств. О том, как это сделать и на каких условиях можно получить кредит, мы уже рассказали в первой части этой статьи. В пример приводились проекты от одного из лидеров «военной ипотеки» - компании «Мортон». Сегодня мы рассмотрим новостройки других компаний, которые участвуют в программе. Квартиры и новостройки на Октябрьском поле Хорошево-Мневники: только ввысь. Многофукциональные небоскребы. Модно, стильно и современно Район Хорошево-Мневики расположился на северо-западе Москвы. Жителям доступны станции метро Октябрьское поле, Полежаевская, не так давно давно открылись станции Большой кольцевой линии – Терехово, Мневники, Народное Ополчение. Функционируют станции МЦК – Хорошево, Зорге, Панфиловская. Основные трассы – Звенигородское шоссе, улица Нижние Мневники, ТТК. Район считался промышленным, но предприятия постепенно выводятся. Большая зеленая зона - Серебряный бор. В районе идет строительство, в частности - в окружении Мневниковской поймы. Новостройки есть и в прилегающих районах. Квартиры и новостройки в Подольске и Подольском районе До Подольска – по второму железнодорожному диаметру. Промышленность и развитая инфраструктура. Жилье на разные вкусы Подольск – город Южного Подмосковья, он вытянулся вдоль Варшавского шоссе. От его северных границ до МКАД – 15 км, ЦКАД проходит по его территории. Из Москвы можно доехать до Подольска автобусами по реконструированной Варшавке, - дорога от станций метро Аннино или Улица Академика Янгеля занимает около часа. А также электричками железнодорожного маршрута МЦД-2, который проходит через Курский вокзал от Нахабино, он включает платформы Силикатная и Подольск. Новые жилые комплексы строятся и в самом городе, и в ближайших окрестностях. Программа «Жилье для российской семьи»: цена квадратного метра – не дороже 35 тысяч рублей. Плюс ипотека по льготным ставкам. Подмосковье присоединяется. Как стать участником? Во время финансовой нестабильности, когда реальные доходы населения снижаются, жилищные проблемы становятся еще более острыми. В связи с этим все меньше становится семей, которые могут приобретать квартиры по рыночным ценам. И тут на помощь может прийти новая государственная программа «Жилье для российской семьи». Квартиры и новостройки у метро Университет Московский университет и смотровая площадка на Воробьевых горах. Показательные сталинки и высотные комплексы. Зеленые просторы Раменки - пятый по величине район столицы, Ботанический сад МГУ и лесопарк Воробьевых гор с набережной Москвы-реки занимают четверть его площади. Обслуживают район станции метро Университет, Ломоносовский проспект, Раменки, Мичуринский проспект. Через район проходят БКЛ, Калининско-Солнцевская и Сокольническая ветки метро, а также МЦД-4 со станциями Матвеевская Минская и Поклонная. Район связан с центром благодаря Ломоносовскому, Мичуринскому, Ленинскому проспекту, Бережковской набережной. В Раменках и соседних с ним районах много новостроек, сталинской и советской застройки более поздних лет. Военная ипотека: льготные проценты - от 9,5%, материальная помощь от государства, небольшие доплаты. Большой выбор в лучших новостройках Подмосковья! Военная ипотека – продукт уже не новый, он стартовал в 2004 году, претерпел определенные изменения к лучшему и успешно работает до сих пор, невзирая на кризис. Для военнослужащих – это вполне реальный и самый выгодный способ обзавестись достойным жильем, ведь большую часть недвижимости оплачивает Министерство обороны, поэтому программа пользуется устойчивым спросом. С начала ее функционирования было заключено более 107 тыс. сделок на общую сумму 335 млрд руб., а на сегодня в ней участвует более 315 тыс. человек. Квартиры и новостройки на Фрунзенской и Спортивной Шесть станций метро Хамовники – исторический район Москвы, его обслуживает шесть станций метро: Кропоткинская, Парк Культуры, Фрунзенская, Спортивная, Воробьевы горы, Киевская и платформа МЦК Лужники. В старых районах новой застройки немного, так как существует дефицит земельных участков. Поэтому среди жилых проектов часто встречаются объекты реконструкции. Новые жилые комплексы больше строятся в соседних районах. Ипотека с господдержкой: обзор жилых комплексов, где действует программа. Ставка – 11,9%, первый взнос – 20%. Москва и Подмосковье. Налетай! Для большинства покупателей единственная возможность приобрести свою квартиру – купить ее с помощью ипотечного кредита. Рост ставок по кредитам стал серьезной преградой для покупателей и грозил остановкой строительного процесса по всей стране. Чтобы выровнять ситуацию, государство решило субсидировать проценты по ипотеке для покупателей новостроек. Закон о банкротстве для горе-заемщика. Приятные мифы и суровая правда. «Халявы» не будет, зато «черная метка» обеспечена В конце минувшего года был принят закон, в просторечии называемый «О банкротстве физических лиц». В основном он должен волновать тех, кто взял потребительские кредиты. А ведь их берут и на квартирные цели – на ремонт жилья, для небольшой доплаты (вместо ипотечных), для покупки дачи, участка. Так что рынка недвижимости закон так или иначе коснется. И об ипотеке в связи с новациями мы тоже поговорим. Квартиры и новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте Восемь станций метро, Битцевский лесопарк и река Котловка Нагорный и Зюзино – два небольших района Москвы вдоль Варшавского шоссе. Зюзино - в Юго-Западном округе, а Нагорный – в Южном. Их объединяют общие границы и одна транспортная артерия, их обслуживают станции метро Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская, Нагорная, Зюзино, Варшавская, станции МЦК Крымская и Верхние Котлы. Через район проходит БКЛ. Жилье строится и в самих районах, и на территориях поблизости. Налоги при продаже квартиры: сколько заплатят нерезиденты и хозяева съемного жилья. 5-летний срок владения – кому положены льготы и почему глупо писать в договоре заниженные суммы В вопросе налогообложения при продаже недвижимости существует правило, хорошо известное сегодня не только профессионалам, но и вообще всем заинтересованным лицам. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то от налогов освобождается вся вырученная от продажи сумма. Если же меньше трех лет – то 1 млн руб. Никоим образом не споря с этим тезисом (а он в целом, конечно, справедлив), мы решили разобраться с нюансами. Действительность, как это часто бывает, оказалась немного сложнее. Договор с риелтором о продаже квартиры Какова должна быть цена сделки и как правильно прописать комиссию агента. Что за услуги вы получите за свои деньги? Учитесь выбирать и торговаться Существуют такие темы – если не вечные, то, по крайней мере, очень «долгоиграющие», актуальные постоянно. К их числу точно можно отнести взаимоотношения клиента и его риелтора: пока существует вторичный рынок, необходимость продавать свои квартиры, люди будут данным вопросом интересоваться. Сегодня мы решили поговорить о базовом в этом вопросе документе – агентском договоре. Дальние дачи: география расширяется. Горожане выбирают экологию и переезжают дальше от гигантского мегаполиса. Цены от 1 млн рублей за домовладение Дальние дачи – формат, который активно стал развиваться в столичном регионе сравнительно недавно. Тем, кому важна рыбалка, отдых на водоемах, кто любит собирать грибы и побыть наедине с природой, приходится искать свою загородную мечту все дальше от МКАД. Реконструкция дорог, строительство объектов инфраструктуры способствует тому, что все больше москвичей согласны потратить больше времени на дорогу, а взамен получить отменную экологию. Застройщики готовы предложить покупателям интересные проекты. Зарубежная недвижимость: Болгария подстраивается под российский кризис. Цены снижаются, застройщики заманивают акциями, на вторичке - новые дешевые квартиры с мебелью Болгария продолжает поставлять на рынок самые дешевые предложения. Обширная база вариантов включает новостройки на разных этапах строительства в курортных регионах страны. Причем в ответ на спад покупательского спроса, отмечаемого с прошлого года, застройщики готовы предложить своим клиентам скидки, выгодные условия платежей, подарки, «лишние» квадратные метры. Скорость и качество строительства – что застройщики имеют в виду? Мешает ли одно другому, и как покупатель может проверить рекламные лозунги «Высокая скорость и отличное качество строительства» - тезисы, постоянно используемые в рекламе новых объектов недвижимости. На первый взгляд все с ними понятно: любому покупателю хочется, чтобы его будущий дом был возведен быстро и добротно. Но при ближайшем рассмотрении появляются дополнительные вопросы. Например, такие – а как эти параметры высчитываются? Какое строительство может быть признано качественным? Где граница, отделяющая «высокую» скорость работ от «низкой»? Со всеми этими проблемами мы и постарались разобраться. Квартиры и новостройки в Бутово Линия метро, леса и пруды В Бутово есть метро - это станции легкой Бутовской линии: Лесопарковая, Улица Старокачаловская, Улица Скобелевская, Бульвар адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская аллея и Бульвар Дмитрия Донского - станция Серпуховско-Тимирязевской линии. Через район проходит МЦД-2 от Нахабино до Подольска. В данной статье мы рассмотрим не только новостройки, расположенные в московских районах Северном и Южном Бутово, но и те, что рядом, в том числе, - в Новой Москве.