Статьи по недвижимости

Квартиры и новостройки на Октябрьском поле Хорошево-Мневники: только ввысь. Многофукциональные небоскребы. Модно, стильно и современно Район Хорошево-Мневики расположился на северо-западе Москвы. Жителям доступны станции метро Октябрьское поле, Полежаевская, не так давно давно открылись станции Большой кольцевой линии – Терехово, Мневники, Народное Ополчение. Функционируют станции МЦК – Хорошево, Зорге, Панфиловская. Основные трассы – Звенигородское шоссе, улица Нижние Мневники, ТТК. Район считался промышленным, но предприятия постепенно выводятся. Большая зеленая зона - Серебряный бор. В районе идет строительство, в частности - в окружении Мневниковской поймы. Новостройки есть и в прилегающих районах. Квартиры и новостройки в Подольске и Подольском районе До Подольска – по второму железнодорожному диаметру. Промышленность и развитая инфраструктура. Жилье на разные вкусы Подольск – город Южного Подмосковья, он вытянулся вдоль Варшавского шоссе. От его северных границ до МКАД – 15 км, ЦКАД проходит по его территории. Из Москвы можно доехать до Подольска автобусами по реконструированной Варшавке, - дорога от станций метро Аннино или Улица Академика Янгеля занимает около часа. А также электричками железнодорожного маршрута МЦД-2, который проходит через Курский вокзал от Нахабино, он включает платформы Силикатная и Подольск. Новые жилые комплексы строятся и в самом городе, и в ближайших окрестностях. Программа «Жилье для российской семьи»: цена квадратного метра – не дороже 35 тысяч рублей. Плюс ипотека по льготным ставкам. Подмосковье присоединяется. Как стать участником? Во время финансовой нестабильности, когда реальные доходы населения снижаются, жилищные проблемы становятся еще более острыми. В связи с этим все меньше становится семей, которые могут приобретать квартиры по рыночным ценам. И тут на помощь может прийти новая государственная программа «Жилье для российской семьи». Квартиры и новостройки у метро Университет Московский университет и смотровая площадка на Воробьевых горах. Показательные сталинки и высотные комплексы. Зеленые просторы Раменки - пятый по величине район столицы, Ботанический сад МГУ и лесопарк Воробьевых гор с набережной Москвы-реки занимают четверть его площади. Обслуживают район станции метро Университет, Ломоносовский проспект, Раменки, Мичуринский проспект. Через район проходят БКЛ, Калининско-Солнцевская и Сокольническая ветки метро, а также МЦД-4 со станциями Матвеевская Минская и Поклонная. Район связан с центром благодаря Ломоносовскому, Мичуринскому, Ленинскому проспекту, Бережковской набережной. В Раменках и соседних с ним районах много новостроек, сталинской и советской застройки более поздних лет. Военная ипотека: льготные проценты - от 9,5%, материальная помощь от государства, небольшие доплаты. Большой выбор в лучших новостройках Подмосковья! Военная ипотека – продукт уже не новый, он стартовал в 2004 году, претерпел определенные изменения к лучшему и успешно работает до сих пор, невзирая на кризис. Для военнослужащих – это вполне реальный и самый выгодный способ обзавестись достойным жильем, ведь большую часть недвижимости оплачивает Министерство обороны, поэтому программа пользуется устойчивым спросом. С начала ее функционирования было заключено более 107 тыс. сделок на общую сумму 335 млрд руб., а на сегодня в ней участвует более 315 тыс. человек. Квартиры и новостройки на Фрунзенской и Спортивной Шесть станций метро Хамовники – исторический район Москвы, его обслуживает шесть станций метро: Кропоткинская, Парк Культуры, Фрунзенская, Спортивная, Воробьевы горы, Киевская и платформа МЦК Лужники. В старых районах новой застройки немного, так как существует дефицит земельных участков. Поэтому среди жилых проектов часто встречаются объекты реконструкции. Новые жилые комплексы больше строятся в соседних районах. Ипотека с господдержкой: обзор жилых комплексов, где действует программа. Ставка – 11,9%, первый взнос – 20%. Москва и Подмосковье. Налетай! Для большинства покупателей единственная возможность приобрести свою квартиру – купить ее с помощью ипотечного кредита. Рост ставок по кредитам стал серьезной преградой для покупателей и грозил остановкой строительного процесса по всей стране. Чтобы выровнять ситуацию, государство решило субсидировать проценты по ипотеке для покупателей новостроек. Закон о банкротстве для горе-заемщика. Приятные мифы и суровая правда. «Халявы» не будет, зато «черная метка» обеспечена В конце минувшего года был принят закон, в просторечии называемый «О банкротстве физических лиц». В основном он должен волновать тех, кто взял потребительские кредиты. А ведь их берут и на квартирные цели – на ремонт жилья, для небольшой доплаты (вместо ипотечных), для покупки дачи, участка. Так что рынка недвижимости закон так или иначе коснется. И об ипотеке в связи с новациями мы тоже поговорим. Квартиры и новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте Восемь станций метро, Битцевский лесопарк и река Котловка Нагорный и Зюзино – два небольших района Москвы вдоль Варшавского шоссе. Зюзино - в Юго-Западном округе, а Нагорный – в Южном. Их объединяют общие границы и одна транспортная артерия, их обслуживают станции метро Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская, Нагорная, Зюзино, Варшавская, станции МЦК Крымская и Верхние Котлы. Через район проходит БКЛ. Жилье строится и в самих районах, и на территориях поблизости. Налоги при продаже квартиры: сколько заплатят нерезиденты и хозяева съемного жилья. 5-летний срок владения – кому положены льготы и почему глупо писать в договоре заниженные суммы В вопросе налогообложения при продаже недвижимости существует правило, хорошо известное сегодня не только профессионалам, но и вообще всем заинтересованным лицам. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то от налогов освобождается вся вырученная от продажи сумма. Если же меньше трех лет – то 1 млн руб. Никоим образом не споря с этим тезисом (а он в целом, конечно, справедлив), мы решили разобраться с нюансами. Действительность, как это часто бывает, оказалась немного сложнее. Договор с риелтором о продаже квартиры Какова должна быть цена сделки и как правильно прописать комиссию агента. Что за услуги вы получите за свои деньги? Учитесь выбирать и торговаться Существуют такие темы – если не вечные, то, по крайней мере, очень «долгоиграющие», актуальные постоянно. К их числу точно можно отнести взаимоотношения клиента и его риелтора: пока существует вторичный рынок, необходимость продавать свои квартиры, люди будут данным вопросом интересоваться. Сегодня мы решили поговорить о базовом в этом вопросе документе – агентском договоре. Дальние дачи: география расширяется. Горожане выбирают экологию и переезжают дальше от гигантского мегаполиса. Цены от 1 млн рублей за домовладение Дальние дачи – формат, который активно стал развиваться в столичном регионе сравнительно недавно. Тем, кому важна рыбалка, отдых на водоемах, кто любит собирать грибы и побыть наедине с природой, приходится искать свою загородную мечту все дальше от МКАД. Реконструкция дорог, строительство объектов инфраструктуры способствует тому, что все больше москвичей согласны потратить больше времени на дорогу, а взамен получить отменную экологию. Застройщики готовы предложить покупателям интересные проекты. Зарубежная недвижимость: Болгария подстраивается под российский кризис. Цены снижаются, застройщики заманивают акциями, на вторичке - новые дешевые квартиры с мебелью Болгария продолжает поставлять на рынок самые дешевые предложения. Обширная база вариантов включает новостройки на разных этапах строительства в курортных регионах страны. Причем в ответ на спад покупательского спроса, отмечаемого с прошлого года, застройщики готовы предложить своим клиентам скидки, выгодные условия платежей, подарки, «лишние» квадратные метры. Скорость и качество строительства – что застройщики имеют в виду? Мешает ли одно другому, и как покупатель может проверить рекламные лозунги «Высокая скорость и отличное качество строительства» - тезисы, постоянно используемые в рекламе новых объектов недвижимости. На первый взгляд все с ними понятно: любому покупателю хочется, чтобы его будущий дом был возведен быстро и добротно. Но при ближайшем рассмотрении появляются дополнительные вопросы. Например, такие – а как эти параметры высчитываются? Какое строительство может быть признано качественным? Где граница, отделяющая «высокую» скорость работ от «низкой»? Со всеми этими проблемами мы и постарались разобраться. Квартиры и новостройки в Бутово Линия метро, леса и пруды В Бутово есть метро - это станции легкой Бутовской линии: Лесопарковая, Улица Старокачаловская, Улица Скобелевская, Бульвар адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская аллея и Бульвар Дмитрия Донского - станция Серпуховско-Тимирязевской линии. Через район проходит МЦД-2 от Нахабино до Подольска. В данной статье мы рассмотрим не только новостройки, расположенные в московских районах Северном и Южном Бутово, но и те, что рядом, в том числе, - в Новой Москве. Ипотека: как продать квартиру под залогом. Как договориться с банком, кто выплачивает долг и больше рискует - покупатель или продавец. Можно ли передать кредит? Ситуация не то чтобы очень частая – но встречающаяся: ипотечный кредит не погашен, а квартиру по каким-то причинам нужно продавать. Сделка в таких обстоятельствах возможна, но существенно осложнена – любое распоряжение имуществом, находящимся в залоге, допустимо только с согласия залогодержателя. В данном случае - банка, выдавшего ипотечный кредит. Как весь этот процесс происходит на практике – с этим вопросом мы и решили разобраться. Как прописаться в апартаментах? Узнавайте статус здания: в гостиницах временно зарегистрируют, а в офисах – нет. Государство обещает помощь «Карьера», сделанная апартаментами на нашем рынке недвижимости, впечатляет. Еще лет пять назад они были диковинкой, а сейчас доля таких проектов в общем объеме новостроек Москвы уже превысила 30%. Теперь предпринимаются попытки ограничить их строительство из-за не очень понятного юридического статуса, часть построенного хотят перевести в жилой фонд, но все равно, как нам кажется, апартаментов на рынке будет еще очень много. Новостройки: 5 городов среднего Подмосковья, куда можно доехать без особых проблем Несколько видов транспорта, обновляемые трассы, легкое метро в перспективе На расстоянии 5-30 км от Москвы нет городов, вообще не имеющих проблем с транспортом. Пробки возможны на каждом шоссе, а в электричках по утрам толпа. Но есть трассы более загруженные и менее загруженные, где-то общественный транспорт работает хорошо, а где-то не очень. Оперируя этими критериями, можно выделить города с лучшей транспортной доступностью. Новостройки: покупатель решил продать строящуюся квартиру. Застройщик требует денег за перерегистрацию договора. Что говорит об этом закон? Все хорошо знают, что наиболее распространенным способом приобретения новостроек «на котловане» сегодня является договор долевого участия (ДДУ). Документ этот подлежит регистрации в Росреестре. А если человек, купивший еще не существующую квартиру, решит продать ее до получения свидетельства о собственности – ДДУ должен быть перерегистрирован на нового покупателя. Квартиры и новостройки в городе Раменское и Раменском районе Самый благоустроенный город. Ухоженные дворы и разноцветные дома. Связь с Москвой по третьему диаметру МЦД-3 Город Раменское – не близкий сосед Москвы, он расположен в 29 км от МКАД и рядом с ЦКАД. В город ведут Новорязанское, Быковское и Егорьевское шоссе, автобусы в город идут от станции метро Котельники. Есть железнодорожное сообщение - по третьему центральному диаметру. Станции Удельная, Быково, Ильинская, Отдых, Кратово, Есенинская, Фабричная, Раменское, Ипподром находятся на территории города и района. В Раменском районе много лесов и нет вредных предприятий. Крупный инфраструктурный объект рядом – аэропорт Жуковский. Новые жилые комплексы строятся и в самом городе, и в его окружении.