Статьи по недвижимости

Социальная ипотека от АИЖК: ставки 10,9%, первый взнос 10%, материнский капитал. Новостройки, квартиры на вторичке, коттеджи. Двойная экономия для участников программы «Жилье для российской семьи» В 2014 году в нашей стране была запущена программа «Жилье для российской семьи», о которой мы недавно рассказали. Программа позволяет купить недвижимость по цене на 20% ниже рыночной, и не более чем за 35 тыс. руб. за квадратный метр, ну а если собственных средств все же не хватает, можно воспользоваться «Социальной ипотекой» от АИЖК. Мы решили узнать о том, как она работает и по каким ставкам выдаются кредиты. Квартиры и новостройки в Измайлово и Гольяново, у метро Щелковская и Первомайская Измайловские леса и парки. Промышленная зона превращается в индустриальный квартал. Планы продления метро Восточные территории Москвы, в частности, - Измайлово, Северное Измайлово, Восточное Измайлово и Гольяново - считаются не самыми благополучными с точки зрения экологии. Однако этот минус компенсируется Измайловским парком, лесопарком Измайлово и Лосиным островом. Районы обслуживают станции метро Первомайская, Щелковская, Измайловская, Партизанская, станция МЦК Измайлово. ТПУ Черкизово объединяет станцию метро Черкизовская, Локомотив МЦК и железнодорожный вокзал Восточный. Планируется продлить метро в район Гольяново. Нового жилья возводится здесь не так много, но стоящие внимания объекты есть поблизости. Вторичка разнообразна, а жители – настоящие патриоты своей малой родины, - уезжать не хотят. Недвижимость Турции: стоит ли покупать? Оцениваем плюсы и минусы приобретения для инвесторов и «дачников». Прекрасный климат, безвизовый режим, доступные цены, но есть избыток предложения Турция – одна из самых любимых россиянами стран, создавшая все условия для беззаботного и расслабленного отдыха на многочисленных курортах. В 2014 году по данным министерства туризма и крупных туроператоров, она даже стала самой популярной, в прошлом сезоне ее посетили 3,7 млн. российских туристов. А многим Турция нравится настолько, что даже заставляет задуматься о покупке собственной недвижимости, чтобы сменить отель на уют домашнего очага и не ограничивать свое пребывание у моря парой недель в году. И кризис такие желания зачастую только усиливает, так как надежность сохранения средств в российских банках у некоторых граждан вызывает сомнения. Квартиры и новостройки на Серпуховской, Октябрьской и Павелецкой Жилые комплексы на набережных. Крупная деловая зона. Все преимущества центра Замоскворечье – старинный район в центре города, примыкающий к Кремлю. Здесь находится крупный деловой кластер, жителей и приезжающих сюда на работу москвичей обслуживают станции метро – Серпуховская, Октябрьская, Павелецкая, Добрынинская, Третьяковская, Новокузнецкая. Через Павелецкий вокзал пройдет МЦД-5 от Пушкино до Домодедово. Здесь прекрасные места для прогулок - набережные Шлюзовая, Озерковская, Садовническая, Космодамианская. Купить квартиру в новостройке от застройщика в Замоскворечье можно в комплексах, которые строятся, в том числе, и у Москвы-реки. Подобные предложения есть и в соседних районах. Апартаменты и квартиры у метро Беговая и Полежаевская Парк и жилье на месте Ходынского поля. Квартиры и новостройки в Хорошевском районе. Современные технологии, высотные дома Северо-западный Хорошевский район – сосед ЦАО, его «естественная» граница с центром – Третье Транспортное кольцо. Другая значимая трасса локации - Ленинградский проспект. В Хорошевском функционирует несколько станций метро: Аэропорт, Динамо, Полежаевская, Беговая, Хорошевская (БКЛ, ТПУ строится), ЦСКА, а также – станции МЦК Шелепиха, Хорошево, Зорге. На Ходынском поле, где в прошлом был аэродром, расположился один из лучших ландшафтных парков России, на территории района развивается проект «Большого Сити». Квартиры без посредников на Беговой продаются в жилых комплексах бизнес-класса, которые здесь возводятся довольно бодро. С точки зрения нового строительства весьма любопытны и окрестности района. Квартиры и новостройки у метро Улица 1905 года, Краснопресненская и Баррикадная Деловой и правительственный район. От Шелепихи до Рублево-Архангельского на метро. Покупаем квартиры на Пресне Благодаря ММДЦ «Москва-Сити» Пресненский район можно считать деловым центром города. И эта функция развивается: здесь реализуется проект «Большой Сити» - это жилые кварталы, общественные центры и офисы. В районе сходятся несколько линий метро – БКЛ (станции Деловой центр, Шелепиха), МЦК (Деловой центр, Шелепиха), Калининско-Солнцевская (Деловой центр), Филевская (Выставочная, Международная), Таганско-Краснопресненская (Улица 1905 года, Баррикадная), Кольцевая (Краснопресненская). Через Пресненский проходит МЦД-1, здесь расположены станции Тестовская и Беговая. В перспективе от ТПУ Шелепиха пройдет Рублево-Архангельская линия метро. В данной статье - обзор новостроек, где можно купить квартиры без посредников на Улице 1905 года, в Пресненском районе и поблизости от него. Ипотека с господдержкой: подробности программы. Комментарии банкиров и строителей. Узнайте, может быть, это ваш шанс! Ключевая ставка в 17%, которую Центральный Банк РФ (ЦБ РФ) установил в декабре 2014 года в ответ печально известные события на валютном рынке, фактически поставила крест на ипотечном кредитовании. Последовавшее затем снижение ставки пока никак не отразилось на рынке ипотеки. Требовалось срочно поддержать строительную отрасль и помочь гражданам с решением квартирного вопроса, несмотря на кризис, и тогда правительство разработало программу ипотеки с субсидированной ставкой («ипотеку с господдержкой»). Она заработала в марте 2015 года и сегодня уже можно проанализировать первые результаты. Квартиры и новостройки в Серпухове и Серпуховском районе Экскурсия по историческим памятникам. Заповедники и реки. Новый район и точечные монолитные комплексы На юге Подмосковья, в 43 км от ЦКАД и 70 км от МКАД расположился исторический город Серпухов. С Москвой его связывает Симферопольское шоссе, от Курского вокзала идут электрички – до станций Серпухов и Ока, от станции метро Южная – автобусы и маршрутки. Время в пути - не менее 2,5 часов. Серпухов - туристический центр с уникальными памятниками истории и архитектуры - Серпуховский кремль, Городище «Серпуховское», Троицкий собор. Другое преимущество - природное окружение: Приокско-Террасный заповедник, карьер Заборье, реки Ока, Чавра, Речма, Нара. Такие характеристики привлекают строительные компании, так что желающие могут приобрести квартиры без посредников в Серпухове, Серпуховском районе и на сопредельных территориях Подмосковья. Квартиры и новостройки на Таганской и Курской Набережные Москвы-реки и Яузы. Старинные кварталы и современная архитектура. Вокзалы, железнодорожные диаметры и метро Таганский район – центральный, но не элитный, поэтому квартиры без посредников на Таганской и Курской заметно дешевле, чем в более пафосных районах ЦАО. При этом у него столичная инфраструктура и отличные транспортные связи. Здесь несколько станций метро: Таганская, Марксистская, Курская, Чкаловская, Пролетарская, Крестьянская застава, Римская, Площадь Ильича. А будущий ТПУ «Серп и Молот» превратится в современный вокзал и объединит МЦД-2, перспективный МЦД-4, Калининскую и Люблинско-Дмитровскую линии метро. Район имеет удобные дорожные развязки, ведущие на Садовое кольцо и ТТК. В этом обзоре мы отметим не только самые интересные жилые комплексы Таганского района, но и поблизости от него. Военная ипотека: часть II. Обзор новостроек - «Старая» Москва, Новая Москва и Подмосковье. Жилые комплексы «Загорье», «Прима-Парк», «Ромашково», «Алексеевская роща». Цены от 2,2 млн рублей за квартиру Военная ипотека – специальная программа для военнослужащих, которая позволяет приобрести жилье с минимальными затратами собственных средств. О том, как это сделать и на каких условиях можно получить кредит, мы уже рассказали в первой части этой статьи. В пример приводились проекты от одного из лидеров «военной ипотеки» - компании «Мортон». Сегодня мы рассмотрим новостройки других компаний, которые участвуют в программе. Квартиры и новостройки на Октябрьском поле Хорошево-Мневники: только ввысь. Многофукциональные небоскребы. Модно, стильно и современно Район Хорошево-Мневики на северо-западе Москвы – один из самых застраиваемых благодаря небольшой удаленности от центра города, хорошей транспортной доступности, благоприятному природному окружению. Особенно девелоперам нравится Мневниковская пойма, где помимо нового жилья, появится спортивный кластер. Квартиры без посредников на Октябрьском поле продаются в основном в жилых комплексах бизнес-класса. Здесь строят модно, стильно и современно, достойные внимания предложения есть и близлежащих районах. Жителям доступны станции метро Октябрьское поле, Полежаевская, недавно открылись станции Большой кольцевой линии – Терехово, Мневники, Народное Ополчение. Функционируют станции МЦК – Хорошево, Зорге, Панфиловская. Квартиры и новостройки в Подольске и Подольском районе До Подольска – по второму железнодорожному диаметру. Промышленность и развитая инфраструктура. Жилье на разные вкусы Подольск – город Южного Подмосковья, он вытянулся вдоль Варшавского шоссе. От его северных границ до МКАД – 15 км, ЦКАД проходит по его территории. Из Москвы можно доехать до Подольска автобусами по реконструированной Варшавке, - дорога от станций метро Аннино или Улица Академика Янгеля занимает около часа. А также электричками железнодорожного маршрута МЦД-2, который проходит через Курский вокзал от Нахабино, он включает платформы Силикатная и Подольск. Город хоть и промышленный, но зеленый, да и инфраструктура Подольска развита. Продажа новостроек в Подольске, окружающем районе и по соседству идет по приемлемым ценам, доля бюджетного жилья здесь значительна. Программа «Жилье для российской семьи»: цена квадратного метра – не дороже 35 тысяч рублей. Плюс ипотека по льготным ставкам. Подмосковье присоединяется. Как стать участником? Во время финансовой нестабильности, когда реальные доходы населения снижаются, жилищные проблемы становятся еще более острыми. В связи с этим все меньше становится семей, которые могут приобретать квартиры по рыночным ценам. И тут на помощь может прийти новая государственная программа «Жилье для российской семьи». Квартиры и новостройки у метро Университет Московский университет и смотровая площадка на Воробьевых горах. Показательные сталинки и высотные комплексы. Зеленые просторы Раменки - пятый по величине район столицы, при этом Ботанический сад МГУ и лесопарк Воробьевых гор с набережной Москвы-реки занимают четверть его площади. Обслуживают район станции метро Университет, Ломоносовский проспект, Раменки, Мичуринский проспект. Через район проходят БКЛ, Калининско-Солнцевская и Сокольническая ветки метро. Скоро запустится МЦД-4. Раменки – особый район, ставший лицом послевоенной Москвы. Тон здесь задавал Московский государственный университет – в сталинских домах, которые возводились в пятидесятые годы, квартиры получали преподаватели МГУ, ученые, журналисты. Сегодня здесь работают крупнейшие строительные компании. Квартиры без посредников у метро Университет в новых жилых комплексах довольно дорогие, жилье соответствующего уровня строится и в соседних районах. Военная ипотека: льготные проценты - от 9,5%, материальная помощь от государства, небольшие доплаты. Большой выбор в лучших новостройках Подмосковья! Военная ипотека – продукт уже не новый, он стартовал в 2004 году, претерпел определенные изменения к лучшему и успешно работает до сих пор, невзирая на кризис. Для военнослужащих – это вполне реальный и самый выгодный способ обзавестись достойным жильем, ведь большую часть недвижимости оплачивает Министерство обороны, поэтому программа пользуется устойчивым спросом. С начала ее функционирования было заключено более 107 тыс. сделок на общую сумму 335 млрд руб., а на сегодня в ней участвует более 315 тыс. человек. Квартиры и новостройки на Фрунзенской и Спортивной Старинные дома и элитные особняки. Достопримечательности и набережные для прогулок Хамовники – исторический район Москвы с высоким уровнем жизни и соответствующей инфраструктурой. Его обслуживает шесть станций метро: Кропоткинская, Парк Культуры, Фрунзенская, Спортивная, Воробьевы горы, Киевская и платформа МЦК Лужники. Хамовники включают «золотую милю» – самую престижную локацию с дорогими и очень дорогими проектами. Среди них много реконструированных особняков. Соответственно, и обзор, который мы подготовили, в первую очередь посвящен новостройкам бизнес-, премиум- и элит- класса. Стоимость новостроек на Фрунзенской чрезвычайно высокая - другого жилья здесь не строят. Но на вторичном рынке имеются более скромные варианты. Можно присмотреться к новостройкам соседних районов, где метр не такой дорогой. Ипотека с господдержкой: обзор жилых комплексов, где действует программа. Ставка – 11,9%, первый взнос – 20%. Москва и Подмосковье. Налетай! Для большинства покупателей единственная возможность приобрести свою квартиру – купить ее с помощью ипотечного кредита. Рост ставок по кредитам стал серьезной преградой для покупателей и грозил остановкой строительного процесса по всей стране. Чтобы выровнять ситуацию, государство решило субсидировать проценты по ипотеке для покупателей новостроек. Закон о банкротстве для горе-заемщика. Приятные мифы и суровая правда. «Халявы» не будет, зато «черная метка» обеспечена В конце минувшего года был принят закон, в просторечии называемый «О банкротстве физических лиц». В основном он должен волновать тех, кто взял потребительские кредиты. А ведь их берут и на квартирные цели – на ремонт жилья, для небольшой доплаты (вместо ипотечных), для покупки дачи, участка. Так что рынка недвижимости закон так или иначе коснется. И об ипотеке в связи с новациями мы тоже поговорим. Квартиры и новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте Жилые комплексы – от эконома до бизнеса. Привлекательная «вторичка». Восемь станций метро! Битцевский лесопарк и река Котловка рядом Нагорный и Зюзино – два небольших района Москвы вдоль Варшавского шоссе. Зюзино - в более престижном Юго-Западном округе, а Нагорный – в Южном, но ближе к центру. Их объединяют общие границы и одна транспортная артерия, обслуживают станции метро Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская, Нагорная, Зюзино, станции МЦК Крымская и Верхние Котлы. Через район проходит БКЛ, в нее войдет станция Варшавская. В статье мы расскажем, какие квартиры без посредников на Варшавской предлагают застройщики, и что продается в прилегающих к ним районах. Налоги при продаже квартиры: сколько заплатят нерезиденты и хозяева съемного жилья. 5-летний срок владения – кому положены льготы и почему глупо писать в договоре заниженные суммы В вопросе налогообложения при продаже недвижимости существует правило, хорошо известное сегодня не только профессионалам, но и вообще всем заинтересованным лицам. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то от налогов освобождается вся вырученная от продажи сумма. Если же меньше трех лет – то 1 млн руб. Никоим образом не споря с этим тезисом (а он в целом, конечно, справедлив), мы решили разобраться с нюансами. Действительность, как это часто бывает, оказалась немного сложнее.