Статьи по недвижимости

Перепланировка квартир: власти объявили войну нарушителям. Снес стену – остался без жилья? Эксперты комментируют слухи и страхи В конце прошлого года СМИ сообщили о небольшой сенсации: в Москве Нагатинский суд принял решение о выселении двух граждан, устроивших у себя неузаконенную перепланировку. Конкретно – снесли часть несущей стены. Теперь предстоит продажа квартиры с торгов. Является ли данный прецедент началом некоего нового этапа борьбы властей против «перепланировщиков»? Бюджет - 6 миллионов рублей. Какую недвижимость советуют приобрести на эти деньги? Ищем варианты в Москве и Подмосковье, на вторичке, на рынке новостроек и за городом В прошлом году наш журнал начал серию статей о том, какую недвижимость можно приобрести на рынке Московского региона, располагая определенной суммой. В последней публикации мы говорили о 4 миллионах рублей. Сегодня поднимаем планку – до 6 миллионов. Как и следовало ожидать, возможности покупателя тут заметно расширяются. Новостройки Подмосковья: обзор новинок. Широкая география, оригинальные проекты, новые технологии. Топ-5 самых застраиваемых городов Первичный рынок Подмосковья постоянно пополняется новыми предложениями. 2013 год не стал исключением. Уже по итогам трех кварталов были продемонстрированы хорошие результаты. Города Химки, Железнодорожный, Одинцово, Мытищи и Красногорск стали лидерами по объемам строительства. Зарубежная недвижимость: Испания. Мирный способ евроинтеграции: купи жилье за 500 тысяч евро и получай вид на жительство В прошлом году появилась информация о принятии Испанией закона, фактически устанавливающего торговлю видом на жительство (ВНЖ). Иностранные инвесторы, вложившие в экономику страны определенную сумму, автоматически получают его. А поскольку инвестирование возможно в том числе и в объекты real estate, наш журнал просто не мог пройти мимо подобного события. Загородная недвижимость: мультиформатные поселки. Многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи в «одном флаконе». Развитая инфраструктура, демократичные цены Мультиформатные коттеджные поселки увеличивают свое присутствие в Подмосковье. Все чаще на одной территории застройщики предпочитают возводить и коттеджи, и таунхаусы, и многоквартирные малоэтажные дома. А ведь совсем недавно девелоперы отнюдь не приветствовали смешение форматов. Квартира превращается в хостел: прибыль в 6 раз выше, чем от арендного жилья. Минимум разрешений и справок для открытия. Не забудьте заплатить налог Все собственники жилья понимают, что квартиру можно сдавать в аренду - целиком или покомнатно, на долгий период с помесячной оплатой либо посуточно, но мало кто знает, что на имеющихся квадратных метрах реально открыть хостел и предлагать гражданам уже не комнаты, а койко-места. Такое решение может оказаться более выгодным. Но стоит ли игра свеч, каковы плюсы и минусы столь нестандартного подхода? И так ли просто реализовать сию необычную идею? Квартира в новостройке: «лишние» метры – удача или потеря? Платили за одну площадь, а получили другую. Кто и кому доплатит – покупатель застройщику или наоборот Люди, имеющие опыт покупки новостроек, хорошо знают, что метраж приобретаемой квартиры – цифра в высшей степени «расчетная». Действительная величина объекта станет известна только после завершения строительства и проведения соответствующих обмеров. И совершенно не редки ситуации, когда площадь квартиры может отличаться от того, что написано в договоре. Что происходит в этом случае? Новостройки Подмосковья: зимняя инфраструктура жилых комплексов. Лыжня, горки и катки в шаговой доступности. Красногорск, Химки, Одинцово – спортивные лидеры области Наконец-то наступила зима – раздолье для любителей лыж, коньков и санок! Природа Подмосковья радует жителей обширными лесными и горными массивами. Во многих подмосковных жилых комплексах есть возможность обустроить горки, залить катки, под которые используются стадионы, спортивные площадки, а также близлежащие водоемы. А наличие леса рядом с ЖК, что отнюдь не редкость, само по себе предполагает возможность обустройства лыжни и горок. Загородная недвижимость: итоги и прогнозы. Цены на стороне покупателя – рост на минимуме. Интрига года - успехи самых востребованных проектов На загородном рынке наступило время придирчивого покупателя. Люди очень внимательно выбирают себе загородное жилье, отсекая неинтересные им предложения. Поэтому хорошо продавались в 2013 году проекты, которые сумели угодить будущим жителям. Эта же тенденция будет актуальна и для наступившего 2014 года. «Зимовка» в Европе: неизведанная Португалия, веселая Испания, изысканная Италия. В странах вечного лета и весны скучно не бывает! Цены аренды – от 300 евро, покупки – от 50 тысяч евро У россиян, имеющих возможность покинуть на зиму родные пенаты, не всегда есть желание улететь куда-нибудь в Азию или на Карибы, да и не все хорошо переносят царящую там жару. Для них спасением может стать Европа, но только теплая. Наш журнал уже выяснил, где в Европе теплее всего в зимний сезон, и успел рассказать об островных государствах – Кипре и Мальте, а сегодня в фокусе Испания, Италия и Португалия. Новостройки Москвы и Подмосковья. Квартира с отделкой: 3 тысячи «штук» на рынке. Варианты, материалы, цены. Почему «ремонт от застройщика» считается выгодным Квартиры с чистовой отделкой в домах комфорткласса завоевывают популярность на первичном рынке. Спрос растет из года в год, растет и предложение. Застройщики предлагают клиентам партнерские программы с компаниями, продающими товары для ремонта и обустройства жилища. А покупатели получают возможность воплотить и экономичный недорогой вариант отделки, и ремонт более высокого уровня. Ипотека: банк обанкротится, должок останется. Что делать заемщику, если у кредитной организации отозвали лицензию Вопрос банкротства банков в последнее время стал более чем актуальным. Сначала свою деятельность остановил «Мастер-банк» - довольно известный и крупный игрок. Затем, на протяжении декабря и даже января Центробанк отозвал лицензии сразу у нескольких банков. Эти события вызвали море дискуссий, поползли слухи, что есть некий черный список банков и тотальная чистка - еще впереди. Недвижимость за рубежом. «Зимовка» в Европе: самые теплые страны, государства на островах. Кипр и Мальта Россияне, предпочитающие проводить зиму в тепле и у моря-океана, в основном выбирают страны Азии и Южной Америки, Карибы или Сейшелы. Но лететь туда долго и довольно дорого, плюс там может быть слишком жарко. К тому же эти страны вовсе не славятся чистотой, безопасностью и порядком, не так много там и привычных продуктов, да и нравы совсем другие. То ли дело в старой доброй Европе, где все упорядоченно, степенно и благородно, и нет особой нужды менять свой образ жизни. Как купить квартиру в новостройке. Взаимозачет и трейд-ин: удобно, но накладно. Подойдет тем, кому время дороже денег Предложение «трейд-ина» и «взаимозачета» активно присутствует в рекламе риелторских компаний – не всех, но очень многих. Вариант, спору нет, привлекательный: обменять старую квартиру на новую без забот и хлопот по продаже этой самой старой, а просто отдав ее «доброму дяде». Но здравый смысл подсказывает, что за разнообразные сервисы и удобства заплатить в конечном итоге приходится самим потребителям. Новый год в замках Европы: роскошь по цене коттеджа на Рублевке. Встречайте праздник в атмосфере средневековых легенд и рыцарских баллад Сценарии проведения Нового года общеизвестны. Самый массовый – дома, глядя в телевизор. Еще можно пойти в гости – там нас, скорее всего, ждут все те же телевизор и салат оливье. Чуть более креативные и состоятельные граждане отправляются в ресторан или на курорт к теплому морю… Сценарии не то чтобы плохие (а для многих первый – еще и единственно возможный по финансам), но очень уж скучные, заезженные. Предлагаем на будущий год рассмотреть альтернативу – причем такую, от которой дух захватывает. Замок в Европе. Новостройки Москвы и Подмосковья. Фавориты 2013 года: дома комфорткласса и апартаменты. Ипотека – верная спутница покупателя. Цены стабильные и расти пока не собираются В 2013 году с выбором у покупателя квартир в новостройках столицы и области проблем не было, да и цены росли умеренно - на уровне инфляции. Что ожидает нас в 2014 году – не выкинут ли какого фокуса цены на строящееся жилье, как повлияют новые законы и решения властей на объемы и темпы строительства, - об этом сегодня пойдет речь в нашей статье. Вторичный рынок Москвы и Подмосковья. Эксперты подводят итоги уходящего года и строят прогнозы на будущее. Есть надежда на стабильность и равновесие цен, но… До конца 2013 года остались считаные дни - самое время оглянуться в прошлое, попытаться заглянуть в будущее. И хотя детального анализа уходящего года стоит ждать от компаний где-нибудь в январе-феврале, у них есть предварительные данные, которыми они и поделились с нашим журналом. Недвижимость Санкт-Петербурга: доступная столица. Выгодные предложения в новостройках: от 42 тысяч рублей за метр. Тенденция: москвичи переезжают в Питер Желающих купить недвижимость в Санкт-Петербурге всегда предостаточно. Сегодня строят в Питере не намного меньше, чем в Москве. По официальным данным, озвученным градоначальником Георгием Полтавченко, в 2013 году в Санкт-Петербурге будет построено не менее 2,4 млн кв. м жилья. В 2012 году было введено 2,6 млн кв. м. В Москве же за текущий год планируется построить и сдать около 3 млн кв. м жилой недвижимости. Зарубежная недвижимость: Кипр. Пейзаж после битвы. Кризис открывает новые возможности: цены снизились на треть. Самое время купить дом «для жизни» О любви россиян к Кипру известно давно. Причем россияне были весьма непростые, а их любовь – самая искренняя из всех возможных, денежная. Произнося с высоких трибун различные прочувственные слова о патриотизме, собственные капитальцы они держали на Острове Афродиты. Тем, вероятно, больнее было то, что приключилось весной нынешнего года. Коттеджи и участки: правильный баланс. Самые популярные метражи и цены. Типичная покупка на вторичке: дом площадью 100 метров на 10 сотках Загородное домовладение, выставленное на продажу, быстрее найдет своего покупателя, если у него метраж дома соответствует площади участка. Огромный особняк не должен стоять на шести сотках, и наоборот – «скворечник» затеряется на гектарах просторной усадьбы. Современный покупатель не стремится переплачивать за дополнительные сотки, лишние метры и ненужные опции, предпочитая выбрать то, что нужно конкретно ему.