Статьи по недвижимости

Крым: «заграница», где все говорят по-русски. Купить недвижимость здесь просто, есть варианты для отдыха и бизнеса. Цены в три раза ниже московских Крым – территория, вызывающая у россиян неоднородные чувства. Политизированная часть публики явно испытывает «фантомные боли», имеются обиды на Хрущева и Украину. Кто-то – по широко известно логике, что «зелен виноград» - пытается доказать, что наш родной Краснодарский край ничем не хуже. Ну а большая часть современных россиян «бациллами» политических страстей не заражена. Такие люди просто ездят в Крым, наслаждаясь тамошней природой и морем. И, помимо всего прочего, древняя Таврида является еще и довольно масштабным рынком недвижимости. Сделка с квартирой: верните себе 260 тысяч рублей. Последние новости о налоговых вычетах: разрешили то, что раньше запрещали Практически каждый человек в нашей стране, признанный резидентом, - то есть, проживающий на территории России более 181 дня в году, - и получивший хоть какой-нибудь доход, будь то зарплата или машина, выигранная в лотерею, платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Его приходится вносить в государственную казну и продавцам недвижимости, если она была в собственности менее трех лет. Также от НДФЛ со всех своих доходов платят и покупатели квадратных метров. Однако при покупке или продаже недвижимости налог на доходы физических лиц можно уменьшить, используя налоговые вычеты. Квартира за 5 миллионов рублей в Москве и Подмосковье. От типовой «однушки» в пятиэтажке до 100-метровой «трешки». Можно подобрать добротный дом и новый таунхаус В большинстве обзоров рынка анализируется определенный тип недвижимости. «Вторичные квартиры в Москве», «коттеджи на Новорижском шоссе», «новостройки Восточного административного округа»… Подобного рода исследования полезны, но обладают одним недостатком: они сразу зауживают поле для возможного выбора. Мы решили пойти по принципиально иному пути – «от денег». Загородная недвижимость: жить и учиться. Где имеется инфраструктура для подростков. Выбираем школу: в поселке, в наукограде, в Москве. Частная гимназия или государственное заведение? Рано или поздно перед обитателями коттеджных поселков встает вопрос – куда отдать ребенка учиться, как его доставлять до школы и обратно и где найти качественное образование. Особенно эта проблема остро чувствуется, когда ребенок переходит в старшие классы. Это определяющее время, и хорошо бы уже решить – куда вы пойдете потом, какой вуз выберете. Новостройки Подмосковья: эксперты обсуждают проект «Микрогород «В лесу». Плюсы: 5 км до Москвы, скоро откроется станция метро, квартиры с отделкой и паркингом по цене от 100 тыс. рублей за метр Современные строительные компании давно уже перешли на формат комплексной застройки. Крупные проекты, которые появляются в Подмосковье, отличает то, что строится не просто «голое жилье», а обязательно устраивается среда обитания будущих жителей. В идеале возводятся школы, детские садики, гаражи, магазины, спортивные центры, продумываются удобные выезды. Насколько это получается у застройщиков, мы и обсуждаем в нашей рубрике, посвященной масштабным жилым комплексам. Инвестиции в зарубежную недвижимость: Турция. Рынок в плюсе; квартиры у моря за 45 тысяч евро; бизнес на аренде небольших апартаментов принесет прибыль Турция по праву считается развитым курортом Средиземноморья. Многие россияне уже взяли за традицию хотя бы раз в году проводить отпуск на его теплом побережье. Посетив страну несколько лет подряд, некоторые семьи уже серьезно присматриваются к местной недвижимости: выбор предложений здесь действительно широк, а цены – невысокие. Правда, новый закон, принятый турецким парламентом этим летом, сузил географию мест, где россияне могут купить себе жилье. Ипотека: отвечаем на вопросы граждан. Доход от аренды квартир – засчитает ли их банк, можно ли заменить предмет залога, вернуть «страховые» деньги и с какого момента «считается» собственность Наша традиционная подборка «Ипотечных историй» существует уже давно. И каждый раз, изучая вопросы, которые задают реальные люди – ипотечные заемщики, не перестаешь удивляться разнообразию затронутых тем. Перед действительной жизнью пасует самая богатая фантазия. Новостройки Подмосковья: двухкомнатные квартиры за 3 млн рублей до 30 км от МКАД. Недорогие предложения надо искать в городах востока и юго-востока, на начальном этапе строительства Новая двухкомнатная квартира не слишком далеко от Москвы за 3 миллиона рублей – звучит заманчиво. Найти столь привлекательные варианты возможно, только в этом случае покупателю придется ждать, когда дом достроят. Потому что по таким ценам квартиру можно купить лишь на ранней стадии строительства. Сделка - передача денег от покупателя продавцу. Секреты банковской ячейки: что писать в договоре; сколько должно быть сейфов, если в цепочке 20 человек; цена аренды «потайного шкафчика» Расчет продавца с покупателем – одно из главных звеньев в сделках с недвижимостью на вторичном рынке. Основной способ, используемый при расчетах, – аренда банковских ячеек (индивидуальных банковских сейфов). Он считается самым надежным, поэтому его используют в большинстве сделок в столичном регионе. Инвестиции в зарубежную недвижимость: вкладываться ли в прекрасную Италию. Прогнозы экспертов: стагнация, спад и лопнувший «пузырь» на юге. Покупки и отдых планируйте на севере Россияне склонны покупать недвижимость на курортах, там, где море и солнце. Первенство здесь, пожалуй, держат Болгария, Черногория, Кипр и Испания, но все больше интереса проявляется и к другим странам, одна из которых – Италия, покорившая многих не только прекрасными пляжами, но и богатым историческим наследием, живописными пейзажами и великолепной кухней. Вот только экономический кризис затронул и итальянскую экономику, пока там не все так грустно, как в Греции или в Испании, но в пессимистичных отчетах аналитиков и экономистов не так уж редко речь заходит и об Италии. Снос дома в Вешках: кто следующий? Риски покупки квартиры в «незаконном» доме – что нужно знать покупателю. Слабые места застройщика: слишком много этажей, невразумительные документы, спячка на стройке О том, что квартиры в новостройках, продаваемые на разных этапах строительства, могут быть незаконными, сказано много – и нами, и не нами. До самого недавнего времени, правда, все ограничилось «общетеоретическими» рассуждениями на тему о том, что документы могут оказаться «кривыми», право собственности ненадежным и т.п. Но минувшим летом ситуация весьма радикально вошла в практическое русло: на всю страну стал известен пятиэтажный 60-квартирный дом в подмосковном поселке Вешки, который был снесен судебными приставами. Сделка с квартирой: нотариусы стремятся контролировать рынок? Чем чревата обязаловка: занижением сумм в договоре, большими расходами и не слишком убедительными гарантиями Неделю назад наш журнал начал разговор об участии нотариусов в сделках с недвижимостью. В первой статье мы рассмотрели вопрос о том, в каких сделках нотариус обязателен, а в каких нет, а также цены на услуги трудящихся нотариата. Сегодня продолжим эту увлекательную тему и попытаемся ответить на вопрос – кому выгодно, чтобы нотариусы участвовали в сделках с недвижимостью? Новостройки Подмосковья: средний и дальний северо-запад. Изучаем рынки Сходни, Дедовска, Истры, Солнечногорска и т.п. Чем дальше от Москвы – тем свободнее дороги, лучше экология и ниже цены на недвижимость Расплачиваться за низкие цены на недвижимость и отличную природу жителям приходится бОльшими затратами (и временными, и денежными) в ходе ежедневных поездок на работу в столицу. Так происходит везде, и северо-западные окрестности нашего города, конечно, не являются исключением. Зарубежная недвижимость: Амстердам. Экзотика - жизнь в плавучем доме. Исторические здания и новостройки с видом на залив. Цены постепенно идут вниз, они уже ниже московских Недвижимость Амстердама пока не самая популярная у россиян. Северная страна не может похвастаться теплым морем и песчаными пляжами – это основной критерий, которым руководствуются многие соотечественники при покупке зарубежной недвижимости. Тем не менее в нидерландской столице много других достопримечательностей, о которых россияне узнают, путешествуя по стране. Для некоторых из них это становится серьезным поводом, чтобы задуматься о своем уголке в этом красивейшем городе. Студенческая недвижимость: два подхода к выбору. Экономим либо на дороге до института, либо на цене квартиры. «Вузовские» районы Москвы, доступные города Подмосковья, разные метражи и форматы. От 2 млн. рублей Квартира для повзрослевшего ребенка, ставшего студентом, конечно, роскошный подарок, который по карману далеко не всем родителям, но все-таки обеспечить свое чадо собственной жилплощадью стремятся многие. Поэтому наш журнал и решил выяснить, какие квартиры обычно покупают детям-студентам, предлагаются ли сегодня доступные по ценам проекты рядом с вузами и в каких районах оптимальнее всего приобретать жилье для молодых людей, обучающихся в институтах и университетах, а также, сколько денег нужно готовить для такой покупки. Земля «по-крупному»: за 3 миллиона рублей можно купить поле в 3 гектара. Сотки оптом: для «родовых» усадеб, охотничьих хозяйств и бизнеса. Характеристики участка для удачных инвестиций На земельном рынке много интересных предложений. Одно из них - крупные участки земли с возможностью ведения на них дачного строительства, устройства охотничьего хозяйства или собственного поместья. Правда, география товара не всегда соответствует запросам: покупатели в своем большинстве не хотят покидать Московскую область, а предложения с хорошими характеристиками расположены уже в других областях. Сделка с квартирой: в каких случаях требуется нотариус. Услуги служителя закона: гарантия безопасности или бесполезная трата денег. Нужна ли «обязаловка» при операциях с жильем Уже более 10 лет действующее в России законодательство дает участникам рынка недвижимости право выбора: заключать сделки у нотариуса или безнотариально - в простой письменной форме (ППФ). Однако может так случиться, что нас просто обяжут иметь дело с нотариусами при любых сделках с недвижимостью – такие поправки готовятся поправки в Гражданский кодекс, которые уже прошли первое чтение в Государственной думе. Ипотека: купить квартиру за 400 тысяч рублей. Банк потребует от заемщика застраховать ответственность. Такая страховка подходит молодым специалистам с высоким доходом, но без сбережений Для многих семей ипотека – единственная возможность переехать в собственную квартиру, однако для того, чтобы получить кредит нужно иметь первоначальный взнос, а это, как правило, не менее 20% от стоимости жилья. Некоторые банки могут предоставить заем при наличии всего 10%, но для этого помимо всего прочего требуется застраховать свою ответственность перед кредитором на случай невыполнения ипотечных обязательств. Загородный формат: баланс между комфортом и ценой. Когда нужны рестораны и салоны красоты, а когда можно обойтись маленьким магазином. Разумное решение: недорогой дом в большом поселке Коттеджные поселки, располагающие разнообразными объектами инфраструктуры, считаются более комфортными для их обитателей. Однако в поселках экономкласса таким объектам отведена вторая роль, так как в первую очередь покупатели ориентируются на цену предложения, а не на то, будет ли в поселке свой салон красоты, ресторан или фитнес-клуб… Инвестиции в зарубежную недвижимость: второй дом в Монако. Россияне осваивают рынок княжества. Преимущества: налоговые льготы; владение через офшор; риск недостроя сведен к нулю Монако – крохотное государство на Лазурном берегу - заслуженно ассоциируется с оазисом роскоши, престижа и благополучия. На территории около двух квадратных километров располагается все, что необходимо самому требовательному жителю планеты, чтобы ощущать себя безмерно счастливым. Здесь настолько хорошо, что многие звезды предпочитают вкушать праздник жизни именно в Монако, например, композитор Игорь Крутой с размахом отмечает день рождения дочери в этих краях.