Статьи по недвижимости

Болгария вновь привезла недорогие предложения: готовьте 20 тысяч евро Выставочный октябрь в Москве проходит под знаком Болгарии. С болгарской недвижимостью можно было познакомиться на выставке «Второй Дом» в Центральном доме Художника, на Международной Инвестиционной выставке, где работал V Салон недвижимости Болгарии. Завтра, 10 октября День Болгарии проходит на выставке в «Домэкспо». Болгары давно уже строят «под русских»: страна упорно держит первое место по количеству недвижимости, приобретаемой нашими людьми. Аренда: после роста цен – затишье, арендаторы не боятся «второй волны», арендодатели ждут Нового года Традиционно в августе – начале сентября рынок аренды переживает всплеск спроса, результатом которого является рост цен. Так было практически во все предыдущие годы. Нынешний сезон вроде как не стал исключением: цены в конце лета подросли. Но было много разговоров о том, что рост этот какой-то искусственный, и после сентября все вернется к «нормальному» для нашего кризисного времени состоянию, то есть, - снижению ставок. Интернет и жилье: почему квартиры не продаются в виртуале и чем Сеть полезна для клиента рынка недвижимости Как используется интернет – это огромная тема, о которой можно писать трактаты. Мы же поговорим только об одном аспекте – торговле. Продавцы очень многих категорий товаров разглядели в Сети прекрасный инструмент, и сегодня здесь продается бытовая техника, авиабилеты, турпутевки, пицца… А вот с недвижимостью, как нам кажется, не получилось – во всяком случае, о массовых продажах ничего не слышно. Доходы от зарубежной недвижимости: сказка для покупателя или реальная выгода? Продавцы иностранной недвижимости обычно заостряют внимание на ее замечательных потребительских качествах. Море, солнышко, великолепные виды из окна – все это, спору нет, прекрасно. Но объект, купленный «просто так», ляжет тяжелым бременем на ваш бюджет: даже если удалось обойтись без ипотечного кредита, все равно никуда не денешься от эксплуатационных расходов, коммунальных платежей, налогов. А ведь хочется, чтобы финансовый поток тек в другую сторону – не из нашего кармана, а в него. Новостройки в Красково: красивая природа, в стороне от суеты, и дешевле, чем в Люберцах Красково - небольшой, тихий и спокойный поселок в Люберецком районе Московской области. Он находится недалеко от Москвы, отличается хорошей инфраструктурой, но свободен от столичной суеты и загруженности. Красково радует пейзажами, живописными берегами реки Пехорки и считается одним из красивейших уголков Подмосковья. Именно поэтому Красково - подходящее место жительства для тех, кто ценит красоты природы, размеренность и уют, не желает переплачивать за квадратные метры, но хочет работать в Москве. Малаховка: звезда кинематографа и стародачное место с внушительными градостроительными перспективами Малаховка - небольшой поселок в Люберецком районе в 28 км к юго-востоку от Москвы, но название это на слуху. Отчасти – благодаря кинематографу. Малаховка фигурирует в любимых советских кинофильмах: «Джентльмены удачи», «Зеленый огонек», «Взрослые дети», «Продлись, продлись очарованье», «Следствие ведут знатоки»… К тому же Малаховка – знаменитое «стародачное место». Строят здесь и новое жилье. Пока – немного. Но строительные планы – грандиозные. Ищем ипотеку за границей: в каких странах она сумела уцелеть? За последние годы наши соотечественники успели привыкнуть к тому, что недвижимость можно покупать в кредит. Причем касалось это не только приобретений внутри нашей страны, но и в популярных у россиян зарубежных странах. Разразившийся впоследствии кризис, конечно, стал неприятным «холодным душем». Но уже сегодня понятно, что ипотека вовсе не умерла повсеместно – в некоторых местах кредиты продолжают выдавать. Аренда и прописка: 3 простых шага к регистрации в съемной квартире Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка. Наличие «прописки» дает массу возможностей, а отсутствие таковой - массу проблем. И прежде всего, это касается арендаторов жилья, снимающих «крышу над головой». На практике далеко не всем из них удается зарегистрироваться в снимаемой квартире, но кто знает, что будет завтра? Государство все-таки хочет взять арендный сектор под контроль, значит рано или поздно придется играть по правилам. Недвижимость Израиля: надежные сделки, большие квартиры, низкий ипотечный процент Израиль – страна, с которой многих россиян связывают семейные и дружеские узы. Наши люди гостят в этой стране, знают историю, культуру, экономику, интересуются недвижимостью. Кстати, недвижимость в Израиле имеет свои особенности: она зачастую продается на этапе строительства, но сделки обязательно контролируются юристами, площади апартаментов и домов здесь солидные, а ипотека – доступна и дается по немыслимо низкой ставке. Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить В числе программ, с помощью которых федеральные власти помогают льготным категориям населения приобретать жилье, существуют ГЖС – государственные жилищные сертификаты. Они предназначены для увольняемых в запас военных, переселенцев из районов Крайнего Севера, «чернобыльцев» и ряда других категорий. В том, как эта система реально работает, насколько велики шансы ее «целевой аудитории» решить свои жилищные проблемы, разбирался корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru. Покупка новостройки: как застраховать себя от риска потерять деньги Несколько лет назад страховые компании стали предлагать дольщикам, вкладывающим деньги в строительство жилья уберечься от возможных потерь – застраховать финансовые риски. Но мало кто из покупателей воспользовался этим продуктом. Денег у людей всегда в обрез, лишние траты им ни к чему. Если покупатели не покупают страховку, то как они заботятся о сохранности своих денег? Договор купли-продажи: основные пункты и дополнения. Уделите должное внимание всем деталям документа Любая сделка на вторичном рынке предусматривает заключение договора купли-продажи. Он состоит из обязательных пунктов и дополнений. Участники сделки имеют право в договоре отразить свои условия и важные моменты. При возникновении любых сложностей они будут веским доказательством, чтобы отстоять права в суде. Ипотека возрождается: прогресс налицо, банки и риэлторы опять партнеры, кредиты только в рублях, в моде умеренность За последний год ипотечное кредитование на нашем рынке прошло много разных стадий. Была «полная заморозка» – зимой и весной кредиты практически не выдавались, хотя банки по каким-то своим соображениям и продолжали эту услугу рекламировать. Летом началось робкое оживление, а с середины сентября все больше признаков стало указывать на полноценное возрождение. Чехия: приобретение недвижимости без юрлица. Новая процедура покупки: плюсы и минусы Не все страны позволяют иностранцам, в том числе и русским, свободно покупать недвижимость на их территории. Например, иностранным физическим лицам невозможно купить жилье во Вьетнаме или собственные дома в Сингапуре: приходится регистрировать юридическое лицо. Еще недавно к странам, запрещающим покупку недвижимости иностранцам без образования юрлица, относилась и Чехия. Но с 1 мая текущего года чехи наконец-то разрешили иностранцам свободно покупать квартиры и дома. Trade-in: квартира в зачет коттеджа. Минимум риска и хлопот, выгодно при дефиците наличности Переехать из небольшой квартирки в Москве в собственный дом или таунхаус в коттеджном поселке в Подмосковье сейчас просто как никогда. Рынок продавца трансформировался в рынок покупателя, поэтому застройщики готовы принять в зачет московскую квартиру при покупке загородного жилья. Но выгодна ли эта сделка покупателю? Зарубежный рынок: что делать с недвижимостью, купленной до кризиса? «Недвижимость может только дорожать, другое развитие ситуации просто невозможно», - этот тезис казался нам незыблемым почти 20 лет. Даже ценовые откаты, случавшиеся в родном отечестве (скажем, в 1998-99 годах), воспринимались как проявления нашей «неправильности» – вон, на рынках нормальных стран (США, Западной Европы) никакого снижения цен нет, все растет. Аренда коттеджа у застройщика: снять отдельный дом выгоднее, чем «типовушку» в Москве Арендный бизнес на загородном рынке сейчас практически полностью контролируют частники. Но не так давно появилось предложение «цивилизованной» аренды, которую могут обеспечить только профессиональные компании. Особенность «аренды от застройщиков» заключается в том, что наниматель может выкупить понравившийся дом. Правда, пока о широкой практике подобных сделок говорить еще рано. Продажа заграничной квартиры: поиск риэлтора дома и за рубежом, азы рекламы и маркетинга, советы продавцу Обычно, говоря об операциях с зарубежной недвижимостью, подразумевают покупку квартир, апартаментов, вилл и т.п. Жизнь, однако, иногда поворачивается так, что возникает острая необходимость в деньгах (почему именно – объяснять, вероятно, нет нужды, особенно на фоне постоянных разговоров о кризисе). И появляется надобность недвижимую собственность, напротив, продать. Сам себе аналитик: строим прогноз стоимости квартиры за две минуты Финансовый кризис показал, что цены на московские квартиры могут не только расти, как это было последние несколько лет, но и падать, либо стоять на месте. Разумеется, выгодно продать квартиру можно на пике растущего рынка, а выгодно купить – в период снижения стоимости. Однако спрогнозировать движение цен, особенно на 1-2%, чтобы продать или купить квартиру в более удачное время, без специальных знаний довольно сложно. Но теперь у нас появился помощник - калькулятор «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line». Турция: актуальные варианты этой осени. Россиянам предлагают скидки, рассрочки, ознакомительные туры и ипотеку Турция для многих россиян уже мало ассоциируется с заграницей. Если раньше, приезжая в страну, они останавливались только в отелях, то сейчас - в собственных апартаментах и виллах. Прекрасный климат и невысокие цены на жилье – серьезный стимул для покупки недвижимости в приморском государстве. К тому же сегодня турецкие компании готовы предложить покупателем всевозможные бонусы – от скидки до автомобиля в подарок.