Статьи по недвижимости

Новостройки Подмосковья: в продаже 36 тысяч квартир. Новые объекты - стартовые цены; нестандартные проекты; площади и планировки на любой вкус В Московской области в 2012 году началось строительство более чем 200 новых жилых комплексов. Среди них есть и монолитные, и панельные дома, рассчитанные на самые разные квартиры по площадям и планировкам. Главное, что есть выбор и на начальных этапах продаж жилье можно купить очень выгодно. «Москва-Сити»: как поселиться в небоскребе? Апартаменты - комфортная квартира для бизнесмена, офис по соседству, инвестиции с прицелом на будущее. Цены ниже, чем в жилых домах ММДЦ «Москва-Сити» - крупнейшая деловая зона в стране, здесь строятся самые высокие офисные здания в России с полным набором инфраструктуры для отдыха, шопинга и развлечения. В этих башнях можно будет не только заниматься бизнесом, но еще и жить – любой желающий может приобрести здесь апартаменты. Цены таких предложений сейчас ниже, чем во многих элитных жилых комплексах в центре Москвы. Инвестиции в зарубежную недвижимость: Португалия. Покупать для жизни или для выгоды? Плюсы: сделка без бюрократии, рынок без мыльного пузыря, приятное местное население. Цены поднимаются со дна Португалия – страна, до нынешнего времени не попадавшая в фокус внимания российских покупателей. До 2008 года она находилась в тени более популярной и раскрученной соседки – Испании, а в кризис всем вообще стало не до приобретений столь дорогого товара, как зарубежная недвижимость. Но сейчас ситуация с экономикой постепенно налаживается (или мы к новым реалиям привыкаем – это в конце концов и не важно), и эксперты настоятельно рекомендуют повнимательнее поглядеть на эту страну – самую западную в Континентальной Европе. Новостройки Подмосковья - курс на Большую Москву. Перспективы: реконструкция шоссе, строительство метро, в соседях – первые лица страны. Цены пока не столичные Юго-западное направление – бесспорно, самое знаменитое из всех в Подмосковье. Помимо несомненных объективных достоинств (хорошая экология, обилие старых «генеральских» и «профессорских» дач), популярности этим местам добавило грядущее расширение Москвы. Уже с лета нынешнего года данные территории отойдут к столице, а населяющие их граждане станут самыми настоящими москвичами – с соответствующими штампами в паспортах и прочей атрибутикой. Разводы: как делить квартиру - вторая серия. Рассматриваем ситуации: жилплощадь, которую нельзя «распилить»; кому из супругов отпишут новостройку, оплаченную до свадьбы; надо ли, расставшись с женой, сразу же покупать недвижимость Несколько дней назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей тематики, то есть - недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы о том, как менять квартиру плательщику алиментов; что происходит, если у разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит; а также пробежались вкратце по содержанию брачного договора. Сегодня – ряд других тем. Недвижимость за границей: Белоруссия. Стоимость квадратного метра квартиры в Минске - 40 тысяч руб. Плюсы покупки: лояльность к россиянам, низкие цены, инвестиционные перспективы. Минус – политический режим Рассуждая о зарубежной недвижимости, мы привыкли говорить о дальних странах, теплых морях и т.п. Однако существуют государства намного более близкие – настолько, что наши сограждане даже не воспринимают их как «полноценную заграницу». И первая в этом ряду – без сомнения, Белоруссия. Новостройки Москвы и Подмосковья: инвестиции в коммерческую недвижимость. Цена за метр от 40 тысяч рублей; шанс для жителей открыть свое дело; арендный бизнес выгоднее, чем в жилом секторе В современных новостройках первые этажи домов – нежилые. Их занимают магазины, службы быта, отделения банков. А хозяевами коммерческих площадей вполне могут стать жители данного дома. Эксперты рынка недвижимости считают, что сдача в аренду коммерческой недвижимости приносит большую прибыль, чем жилой. Аренда дач: новая тенденция – загородный дом снимают в складчину. Выбираем направление, расстояние от Москвы и цену. Лес и водоем – обязательны. В мае – самый сезон «смотрин» О летнем отдыхе лучше бы думать загодя. В феврале-марте не спеша подбирать себе вариант, спокойно ездить, смотреть. Однако нынешняя затяжная зима спутала все карты. Никто не торопился: и хозяева дач выдвинули на рынок свои предложения месяцем позже, и будущие дачники зашевелились только в апреле и потянулись за город – выбирать. А некоторые из них воспользуются и майскими каникулами, чтобы окончательно решить – где же они проведут лето. Развод: как делить квартиру? Советы экспертов – платить ли алименты после продажи жилья, кому достанется ипотечный кредит, от чего защитит брачный договор. Разводы – тема невеселая, но в жизни присутствующая. Согласно различным статистическим данным, распадается то ли почти половина всех заключенных браков, то ли даже более половины. А когда люди расходятся – неизбежно появляются вопросы с дележом имущества, в том числе и недвижимого. Статью о проблемах, появляющихся во время и после расторжения брака, мы решили построить в уже ставшем традиционным для нас жанре – «Историй» Новостройки Москвы и Подмосковья: обзор предложений бизнес-класса. Характеристики: уникальные проекты, оригинальные планировки; высокое качество. Есть квартиры за 5 млн рублей! Главный фактор, определяющий спрос на новостройку, - цена. Большинство выбирает что подешевле, но именно в Москве наиболее высока доля довольно обеспеченных граждан, которые могут себе позволить более качественное и просторное жилье с различными дополнительными опциями – бизнес-класс. Ипотека: коллекторским агентствам запретят прессовать должников. Банкиры могут поднять ставки по кредитам, а «выбивальщики» долгов уйдут в тень. Что ждать от нововведений? Нынешней весной появилась информация, что Минэкономразвития РФ завершило разработку законопроекта, регулирующего деятельность коллекторов. Проект закона «О взыскании просроченной задолженности физических лиц» (раньше он назывался «О коллекторской деятельности») впечатлил наблюдателей: фактически в нем содержится запрет на саму коллекторскую деятельность. Точнее говоря, заниматься ею никто не запрещает, но вводятся столь серьезные ограничения, что работать коллекторам станет практически невозможно. Инвестиции в зарубежную недвижимость: остров Хайнань. Китайские тропики, лето круглый год. Российские покупатели желают зарабатывать на новостройках. Предложения: виллы, таунхаусы, апартаменты Китайский остров Хайнань – один из самых молодых курортов на азиатском континенте. Но темпы его развития настолько высоки, что даже спустя год заметны разительные преобразования. На этой волне динамика пришла и на рынок недвижимости: в курортной зоне строятся и продаются роскошные и по европейским меркам апартаменты и виллы. Сегодня на остров стремятся и те, кто покупает недвижимость для себя, и частные инвесторы. Правда вопрос эффективности инвестиций экспертами оценивается неоднозначно. Загородные дома: готовый коттедж экономкласса или участок без подряда? Рынок сопротивляется потребителю: бюджетные варианты стоит искать в сегменте дальних дач Участки с подрядом, которые были не слишком популярны во время кризиса, в 2012 году отвоевывают потерянные позиции. Все больше находится покупателей, которые стремятся не строить дом своими силами, а воспользоваться предложениями от застройщиков. Правда, ориентируясь на поселки экономкласса, покупатели не всегда могут подобрать варианты, соответствующие их ценовому ожиданию. Дачи, коттеджи и участки без подряда в Подмосковье: проект «Истринская долина». 18 поселков, большая вода, курортные места. Цена участка по акции вместе с дачным домом - 1,1 млн руб. Дом за городом – мечта многих жителей мегаполиса. И сегодня реализовать ее в общем-то не сложно, так как загородных поселков очень много. Есть и с подрядом, и без подряда, и с готовыми коттеджами, вот только покупатель ныне довольно требователен. Он хочет и демократичную цену, и красивые виды, и близость водоема, и хорошую экологию, и современную разностороннюю инфраструктуру. Сделка с недвижимостью: как облегчить альтернативу. Возможна ли схема: купить - переехать - продать квартиру. Банковские продукты и риелторские программы в помощь клиентам Технология альтернативной сделки хорошо известна: старую квартиру продаем, вместо нее покупаем новую. Схема в целом рабочая, но – не очень удобная. Прежде всего потому, что заставляет делать все сразу – и продавать, и покупать. А это хлопотно и нервно. Гражданам хотелось бы по-другому: сначала купить, не спеша сделать в новоприобретенной квартире ремонт, переехать, а потом продавать старую. Новостройки: технологии строительства. Панель vs монолит: сравниваем характеристики и цены за метр, отмечаем плюсы и минусы, слушаем советы экспертов. За каким способом будущее? Сегодня на массовом рынке городского жилья предлагаются в основном панельные и монолитные дома. И одна из задач, которую надо решить покупателю, заключается в выборе между этими вариантами. Панельные и монолитные здания, естественно, имеют свои модификации, особенности, достоинства и недостатки, а также отличаются по цене, так что выбор довольно непростой. Зарубежная недвижимость: дальняя дача в Испании. Огромный выбор, предложения по лучшим ценам. Скидки до 50%, стоимость квартиры от 75 тысяч евро Испанские компании - одни из самых активных участников международных выставок недвижимости, проводимых в Москве. Застройщики привезли в российскую столицу заметно подешевевшие за годы кризиса предложения от индивидуальных вилл для обеспеченных покупателей до недорогих апартаментов. Эксперты ситуацию на рынке недвижимости Испании оценивают пока не оптимистично, но у них есть свои критерии, ориентируясь на которые, они могут сказать - стоит ли покупать недвижимость или нет. Таунхаусы в Подмосковье: в продаже - 80 поселков разных классов. Лучшие предложения на рынке - компактные квартиры-секции. Самые популярные дома – за 7-8 млн рублей. Самые бюджетные – от 1,7 млн руб. Таунхаусы пока еще считаются нетипичным жильем для рынка недвижимости Подмосковья, но они становятся все популярнее у покупателей жилья. Застройщики фиксируют рост числа сделок в 2012 году. И львиная доля этих операций проходит в сегменте экономкласса. где представлены предложения в ценовом диапазоне 7 - 8 млн рублей. Фактически за сумму, равную стоимости двух-трехкомнатной квартиры в Москве, можно купить куда более просторное и комфортное жилье вблизи столицы. Инвестиции в недвижимость: новостройки и вторичный рынок Подмосковья. Бизнес для частника - рента и спекуляции. Цена входного билета – от 2 млн рублей. Правила грамотного входа и выхода Мы продолжаем тему заработков на недвижимости. Сегодня мы поищем квартиру, идеальную для инвестирования в Подмосковье. Если говорить более конкретно, присмотримся к квартирам в многоэтажных домах-новостройках в городах области. И попытаемся понять, какими они должны обладать характеристиками, чтобы приносить доход своему хозяину. Формула ликвидности квартиры: продажа-время-деньги. Рейтинг популярных районов Москвы, оптимальные площади, сроки экспозиции. Залог успеха и роста цен на квадратные метры Почему в некоторых случаях квартиры, выставленные на продажу, буквально улетают, а в некоторых - наоборот, залеживаются. Все дело в ликвидности продаваемого товара: от того, насколько он окажется привлекательным для потребителя, и будет зависеть, как скоро он окажется продан. Насколько ликвидна ваша квартира и можно ли ее таковой сделать?