Статьи по недвижимости

Загородные дома: таунхаусы в Подмосковье. Предложение растет, цены умеренные. Самые интересные варианты на расстоянии до 30 км от МКАД, бюджет покупки от 3,5 до 12 млн руб. Таунхаусы как комфортный тип загородного жилья завоевали заслуженную популярность в Подмосковье. Все больше проектов, реализуемых застройщиками, включают данный формат. В 2012-2013 годах на рынок вышли новые проекты, которые могут заинтересовать покупателей как самой концепцией коттеджных поселков, так и интересными архитектурными решениями и стартовыми ценами. Новостройки Новой Москвы: готовые проекты. Самые застраиваемые города - Коммунарка, Щербинка, Московский. Столичная квартира за 3 миллиона в отстроенном доме! Чем выше стадия готовности жилого дома, тем меньше рисков у покупателя. Идеально, когда проект не только построен, но и оформляется в собственность. Правда, выбор квартир в подобных ЖК обычно не велик, и цены по сравнению со стартом продаж увеличиваются в среднем на 30-40%. Однако в Новой Москве строительство ведется активно, в готовых новостройках предложений немало, при этом стоимость жилья ниже, чем в «старой» столице. Зарубежная недвижимость: Испания. Цены на курортную недвижимость снизились - россияне наращивают присутствие в стране. Выгодные покупки у банков со скидкой 30% Многие россияне, планирующие покупку недвижимости на Средиземноморье, останавливают свой выбор на Испании. И хотя финансовый кризис нанес серьезный урон местному рынку недвижимости, покупатели и здесь находят выгоду – сегодня жилье можно купить по гораздо более выгодным ценам. Ипотечная арифметика-2: золотые правила заемщика. Вносим больше - платим меньше, дольше срок – меньше ежемесячный платеж. Рассчитывайте жизненные планы Ипотечный кредит – серьезные финансовые обязательства на довольно длительный срок, поэтому очень важно, чтобы он был максимально комфортным для заемщика. Да к тому же любому ипотечнику хочется, чтобы его уровень жизни сохранялся на прежнем уровне, а еще лучше - повышался. Это возможно, если правильно подобрать параметры кредита. Новостройки ближайшего Подмосковья: готовые проекты. Риски минимальны, ассортимент впечатляет, лидируют Красногорск, Мытищи и Балашиха Одно из лучших решений квартирного вопроса – квартира в новостройке, введенной в эксплуатацию или находящейся на последнем этапе строительства. Так можно избежать рисков долгостроя, недостроя и долгого ожидания заселения. Но при этом получить жилье с просторной продуманной планировкой, хорошей инсоляцией и гардеробной в современном доме с зеленой территорией, аккуратными подъездами и собственной инфраструктурой, включающей детские площадки и паркинги. Зарубежная недвижимость: Израиль. Каждый десятый покупатель – из России, москвичи обходятся без ипотеки. Выбор жилья: от скромных квартир до роскошных апартаментов в небоскребе Израиль – один из лидеров по популярности у российских покупателей недвижимости, даже несмотря на высокие цены. Каждая десятая сделка по приобретению жилья в стране заключается россиянами. А положительные изменения в налоговом законодательстве улучшили условия для покупателей. Новостройки: что такое «госкомиссия»? Это когда все готово и можно звать стройнадзор. Недоделки устранят, дадут гарантию качества и можно приступать к ремонту квартир Покупатели, которые приобрели жилье на первичном рынке, всегда с нетерпением ждут сигнала об официальном завершении строительства. После «отмашки» они смогут приступить к ремонту своих квартир и оформлять право собственности на недвижимость. Завершающий этап строительства мы по привычке до сих пор называем «госкомиссией». Однако никакой госкомиссии на свете давным-давно нет. Дом за миллион рублей из клееного бруса. Сборка займет две недели, усадки не будет, отделка не требует больших затрат. Самый технологичный материал На дворе лето, и это значит, что на загородных участках активно идут строительные работы. Выбирая материал для возведения своего будущего дома, многие потребители отдают предпочтение клееному брусу. В свойствах данной строительной технологии, ее достоинствах и недостатках постарался разобраться обозреватель нашего журнала. Ипотечная арифметика: когда кредит необходим, можно ли без него обойтись и сколько денег потратить на первоначальный взнос? Эксперты не советуют ждать кризиса – ненадежное дело Параметров у ипотечного кредита не так уж мало: сумма, срок, первоначальный взнос, ежемесячный платеж, число созаемщиков... И как все это учесть и правильно выбрать? Что лучше: оформить заем на 25 лет и спокойно его выплачивать? Или поднапрячься и накопить средства на солидный первоначальный взнос, чтобы залезть в долги «всего-то» лет на 10. Или все-таки избежать любой зависимости? Новостройки Подмосковья: города Новорязанского шоссе. Люберцы, Котельники, Лыткарино, Раменское. Метро придет уже в этом году. Квартиры - от 2 млн рублей Юго-восточное направление – одно из самых застроенных в Подмосковье. Достаточно одного взгляда на карту, чтобы увидеть, что населенные пункты тянутся вдоль Рязанской железной дороги непрерывной полосой вплоть до Раменского. На автомобильной трассе (она проходит чуть южнее и называется Новорязанским шоссе) ситуация чуть лучше, но все равно уровень урбанизации очень высокий. Для тех, кто ищет именно загородную недвижимость (птички, трава, листочки), это вряд ли подойдет. Но покупателям квартир в многоэтажных домах важнее другие соображения: не первозданная природа, а современные городские удобства. Болгария: как получить вид на жительство? Купите недвижимость на сумму 300 тысяч евро. Объекты на выбор для жизни и бизнеса: элитное жилье, офисные помещения, мини-отели, рестораны и магазины Недавно Болгария решила изменить миграционное законодательство. Об этом еще в конце апреля сообщил журналистам консул Болгарии в России Ангел Георгиев. Иностранец сможет получить вид на жительство, если инвестирует в рынок недвижимости более 300 000 евро. То есть, проще говоря, купит дорогое жилье либо какой-нибудь нежилой объект вроде гостиницы. Страхование квартир на дачный и отпускной сезон – продолжение. Цена безопасности – от 450 рублей. Раскрываем способы экономии. Суммы, которые выплачивают страховые компании пострадавшим Дачный сезон и лето на природе – это, безусловно, прекрасно, но в этот период городская квартира, оставаясь без присмотра хозяев, становится наиболее уязвимой и подверженной всевозможным рискам. Чтобы избежать непредвиденных расходов на случай печальных обстоятельств, проще всего прибегнуть к страхованию. Ипотека: эксперты отвечают на вопросы. Платить ли аванс раньше времени; что делать, если кредит оказался не нужен, а проценты накрутились, какой банк рискнет дать денег на новостройку без первоначального взноса Как более-менее массовое общественное явление ипотека существует в нашей стране уже второй десяток лет. Казалось бы, за такой внушительный срок все-все-все вопросы должны быть прояснены. Но нет – постоянно находится нечто новое, какой-то неожиданный угол зрения, с которого на проблему еще не глядели. В справедливости этого тезиса мы убеждаемся каждый раз, готовя наши «Ипотечные истории» - присланные к нам редакцию вопросы, на которые мы просим ответить профессионалов рынка. Новостройки городов Нижегородского шоссе: Балашиха, Железнодорожный, Старая Купавна, Лосино-Петровский. Популярные жилые комплексы, новости о реконструкции трассы: ждем октября У Нижегородской трассы, уходящей от Москвы почти строго на восток, много имен. В Подмосковье она называется то Нижегородским, то Горьковским шоссе, что, понятно, связано с переименованием Нижнего Новгорода в Горький и обратно. А в черте Москвы магистраль носит название шоссе Энтузиастов. Города, расположенные вдоль Нижегородского шоссе, не отстают от других – активно застраиваются. Среди них – чемпион по объемам жилого подмосковного строительства – Балашиха. Новинки загородного сезона: готовые коттеджи в среднем Подмосковье. Дом по цене столичной «трешки». Ассортимент радует, выбор есть Наиболее востребованные покупателями загородные дома – расположенные в зоне от 20 до 50 км от МКАД, ориентированные на постоянное проживание. Большинство домовладений в таких поселках имеют участки до 15 соток, площадь домов - от 120 до 170 кв. м; бюджет домовладений - до 20 млн руб. Инвестиции в зарубежную недвижимость: все дороги ведут в Германию. Берем в партнеры хороших друзей и близких родственников и превращаемся в рантье Проблема, знакомая многим: хочется приобрести нечто, но «единица товара» слишком дорога. Для мира недвижимости эта ситуация характерна сугубо и трегубо – с тамошними-то ценами! К примеру, в Германии, говорят знающие люди, приличную квартиру для инвестирования можно купить начиная от 25 тысяч евро. А что делать тем, у кого в наличии имеется, скажем, половина? Один из вариантов решения лежит на поверхности: покупать с компаньонами. Страхование квартир на дачный и отпускной сезон: выбираем программу против краж, пожаров, затоплений. Отдыхаем с хорошим настроением Май радует теплой погодой и подгоняет как можно скорее переехать на дачу – вдыхать ароматы цветущих садов и слушать пение соловьев. Согласно экспертным оценкам, примерно у трети москвичей есть дачи. Но и «бездачные» граждане не сидят летом дома - отправляются на курорты, в туристические поездки, путешествуют по миру. У многих горожан в их отсутствие квартира остается без присмотра. Значит, это повышает риск всевозможных неприятностей, и тут как нельзя кстати приходится страхование. Снять квартиру на лето: аренда дешевле на 20%. Выгодные предложения, но иногда с «хвостом» и даже четырьмя лапами С наступлением теплого сезона рынок аренды жилья в Москве пополняется новыми предложениями. Это «летние» квартиры, которые хозяева сдают всего на несколько месяцев или на весь дачный сезон. Для многих приезжих такие предложения - хороший шанс снять жилье дешевле. Но надо быть готовыми и к неожиданным предложениям от собственников. Материнский капитал в вопросах и ответах: часть 4. Покупка квартиры у тети, нюансы развода и «добрачные» кредиты. Советы специалистов по ипотеке Жизнь рождает нестандартные сюжеты. Особенно если речь идет о квартирных делах, ипотеке и материнском капитале. Под каждый случай специальную инструкцию не напишешь, но можно попробовать разобраться, что к чему. Наиболее ценны тут советы практиков, к которым за помощью и обратился наш журнал. Инвестиции в недвижимость Подмосковья. Топ-5 успешных городов: Химки, Красногорск, Котельники, Троицк, Дзержинский. Прибыль до 30%. Обзор объектов Инвестиции в недвижимость раньше были очень популярными у частных инвесторов. Но в последние годы интерес «частников» пошел на убыль. Впрочем, и сегодня при грамотном действии инвесторы могут получить неплохой доход.