Статьи по недвижимости

Загородный рынок: дуплексы в поселках Подмосковья. Две семьи в одном доме: можно жить с тещей. Больше квартиры, дешевле коттеджа. Цена - от 5 млн руб. за объект На загородном рынке Подмосковья представлены разные форматы недвижимости. Нечасто, но встречаются в коттеджных поселках дуплексы, или, как их еще называют, твинхаусы - сблокированные дома на две семьи. Но эксперты рынка недвижимости считают, что у дуплексов всегда будет своя аудитория. Ведь они явно выигрывают у коттеджей и в стоимости, и в расходах на обслуживание. Аренда недвижимости на заграничных курортах: как грамотно сэкономить и при этом хорошо отдохнуть. Советы экспертов Проводить отпуск не в отеле, а в арендованной недвижимости год от года становится все популярнее. Наш журнал недавно рассказывал о том, как можно снять жилье за рубежом, и сравнивал между собой все имеющиеся способы. Но какой бы вариант поиска и аренды ни был выбран, чтобы максимально сэкономить, оградить себя от неприятных моментов и избежать мошенников, нужно следовать определенным правилам. О них и пойдет речь в сегодняшней статье. Наследство: от любимого дяди осталась квартира и… долги банкам. Принимать или отказываться? Чем поможет страховка В представлении большинства, наследование есть получение некоего имущества. Понятно, что радость от приобретения здесь существенно омрачается тем фактом, что умер кто-то близкий. Но если смотреть с сугубо «шкурно-имущественной» точки зрения, наследство – это однозначный плюс. Все так, но существует одна деталь, о которой часто забывают: вместе с имуществом наследник получает и долги наследодателя. А у многих людей, к сожалению, сегодня задолженностей больше, чем имущества. Не случится ли так, что наследник «уйдет в минус», т.е. итоговая сумма окажется отрицательной? Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки. Изучаем новинки рынка в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Вешки, Долгопрудный, Лобня, Поведники, Шолохово. Жизнь у воды Наш журнал начинает новую «географическую» серию – обзоры рынка по направлениям Подмосковья. В отличие от прошлых аналогичных статей теперь мы не будем концентрироваться на каком-то определенном типе недвижимости – городской, загородной, одно- или многоэтажной и т.д. Единственный критерий – местоположение, и в его рамках будут рассматриваться имеющиеся там новые предложения. Загородный рынок: trade-in и взаимозачет. Плюсы, минусы и перспективы этих схем. Скоро можно будет менять дальнюю дачу на ближнюю, а также дачу – на коттедж Продажа имеющегося жилья для приобретения другого либо обмен старой недвижимости на новую с доплатой – практика довольно распространенная и хорошо известная. Подобные сделки заключались даже в советские годы. И несколько лет назад, после кризиса, эти операции с жильем, получив названия «взаимозачет» и «trade-in» стали возрождаться – на рынке новостроек и на вторичке. А что же происходит в мире «загородки»? Попробуем разобраться. Недвижимость Подмосковья: чем хороша жизнь в закрытых городах? Безопасно, престижно, кругом «свои» и полностью отсутствуют нелегальные мигранты Те жители нашей страны, что постарше, отлично знают выражение «закрытый город»: всевозможные секретные объекты и «почтовые ящики» были неотъемлемой чертой советской реальности. Как выяснилось, нечто похожее существует и сегодня. Согласно вполне официальным данным, в одной только Московской области таких населенных пунктов пять – это Звездный городок, Власиха, Молодежный, Восход и Краснознаменск. Аренда недвижимости на заграничных курортах: как грамотно снять жилье. Самостоятельно или через агентство? Основные риски рынка: не та цена, не тот дом, не тот хозяин Массовый туризм по системе «все включено» не теряет своей популярности, но все чаще российские граждане организовывают отпуск самостоятельно и предпочитают останавливаться не в отелях, а в апартаментах и частных домах. Так получается просторнее, комфортнее, уютнее и без проблем с питанием – в общем, как дома. Но, правда, найти зарубежный «дом» на время отпуска не так просто, как кажется на первый взгляд, в наш век интернета и информации. Сделка с квартирой: когда необходимо согласие жены. Брать или не брать? Вот в чем вопрос Для продажи квартиры, приобретенной во время брака, требуется согласие супруги (супруга) владельца. Этот постулат общеизвестен на рынке недвижимости – данное имущество закон считает совместной собственностью супругов. Долгие годы автор этих строк был уверен, что такое же правило действует и при приобретении – используемые тут деньги тоже являются совместно нажитыми. Новостройки Москвы: обзор новинок бизнес-класса. Чем они лучше домов 10-летней давности? Красивее, комфортнее, практичнее. Новая тенденция - предложения с отделкой Дома, которые строятся сегодня, сильно отличаются от тех, что строились, скажем, 10 лет назад. Они выделяются оригинальной архитектурой, качеством отделки фасадов. Да и внутри такие дома выглядят более привлекательно и фундаментально, чем их недавние «предки». Инвестиции в недвижимость: что выгоднее, депозит или аренда. Условия задачи: у вас есть 6 миллионов рублей. Положить их в банк, чтобы пожинать проценты или купить квартиру для сдачи внаем? Инвестиции в недвижимость привлекают как профессионалов рынка, так и обывателей, стремящихся преумножить свои капиталы. Но для этого надо изучать рынок, правильно подбирать объекты. Кроме того, новичку довольно сложно заработать деньги на перепродаже жилья, в большинстве случаев он может рассчитывать только на доход от аренды. Но и тут от него потребуются усилия – контролировать квартиросъемщиков, тратиться на поддержание собственности в презентабельном виде. Так может, ну ее, эту квартиру? Не лучше ли доверить свои накопления банкам? Продолжаем отдыхать: недвижимость Крыма. Предложения в курортных городах на любой бюджет. Новостройки по идеальной цене – от 30 тысяч рублей за метр Крымский полуостров давно считается одной из самых популярных здравниц. И хотя сейчас это территория Украины, популярность Крыма у россиян от этого не уменьшилась. Причем многие обзавелись сравнительно недорогой крымской недвижимостью или планируют это сделать в будущем. Инвестиции в недвижимость: как выбрать квартиру для сдачи в аренду. Новостройка или «вторичка»? Факторы успеха, лучшие города Подмосковья и районы Москвы Для нашего человека недвижимость всегда была и остается самым желанным приобретением, причем многие уверены, что квартиры и дома можно использовать не только для проживания, но и для преумножения капитала; иными словами – в целях инвестирования. Причем даже кризисное падение цен в 2008-2009 гг. практически не ослабило тягу россиян к собственным квадратным метрам и не поколебало уверенность большинства граждан в высокой доходности этих вложений. Покупка новостройки: выясняем детали. Почему покупателям заваривают мусоропровод, показывают фокусы с площадью и навязывают перепланировку? Приобретение квартиры «на котловане» (т.е. в строящемся доме, который еще не существует ни юридически, ни физически) весьма популярно у нашего народа. В этом нас убеждают не только бодрые отчеты продающих компаний, но и не оскудевающий поток вопросов, которые граждане задают по разным аспектам подобного приобретения. Самые ближние дачи: 10-15 км от МКАД. Выбираем между старыми и новыми поселками. Или экономвариант без развитой инфраструктуры, или полный комфорт за большие деньги В последние годы все большую популярность набирали так называемые дальние дачи, расположенные более чем в 50-60 км от МКАД, их ценят прежде всего за хорошую экологию и низкую стоимость. Но далеко не все жители столицы согласны преодолевать такие расстояния, поэтому спрос на дома для летнего отдыха и участки поблизости от столицы никогда не ослабевает. Курорты Краснодарского края: Геленджик. Строящиеся и готовые комплексы по цене от 30 тысяч руб. за метр. Коттеджи популярнее элитных ЖК. Местные нюансы: огородные небоскребы Геленджик – один из популярнейших курортов черноморского побережья России, где в последние годы идет оживленное строительство новых жилых и коммерческих объектов. Большинство покупателей приобретают престижную курортную недвижимость «для себя», «для жизни». Доля инвесторов в регионе небольшая, хотя некоторые эксперты рынка недвижимости на ситуацию смотрят оптимистично, и видят, что в Геленджике в будущем появится потенциал для роста цен. Возводим загородный дом: скидки высокого сезона. Строительство и отделка с дисконтом, можно зафиксировать цены и вернуть прошлогодние! Приятные «мелочи» в подарок: гриль, баня, карта на бензин На дворе лето – а это значит, что на загородном рынке в разгаре строительный сезон. Компании, занимающиеся строительством коттеджей, индивидуальных домов, дач и прочих сопутствующих «элементов» (бань, гаражей, беседок), всячески привлекают клиентов – в том числе и всевозможными акциями, скидками, подарками. Курорты Краснодарского края. Анапа - в центре внимания. Широкий выбор предложений в ЖК экономкласса. Цена от 41 тыс. руб. за метр. Особенности местного рынка Курортная карта российского черноморского побережья невелика, и каждый его город хорошо нам известен. Анапа и Геленджик – самые популярные в этих местах. Курорты активно развиваются, в обоих реализуются интересные проекты. Правда, рынок недвижимости этого региона имеет свои слабые места, о чем необходимо знать покупателям, прежде чем заключать сделки. Новостройки в Подмосковье и Новой Москве: города Щербинка, Подольск, Климовск и Чехов. Развит общественный транспорт, власти обещают легкое метро, квартиры от 2 млн рублей Около года назад наш журнал начал обзор подмосковных новостроек, расположенных вдоль разных шоссе. Первой была Калужская трасса, и двигались мы по часовой стрелке. Сегодня круг завершается, и разговор пойдет о южном направлении – шоссе Симферопольском и Варшавском. Дачи: самые доступные предложения первичного рынка. Участки без подряда, деревянные дома, лучшие цены на старте продаж. Бюджет от миллиона рублей Если хочется проводить лето за городом, на собственной даче, но бюджет строго ограничен, остается одно – искать демократичные по ценам варианты. Недавно мы подробно рассказывали о самых дешевых предложениях вторичного рынка, а сегодня речь о первичном рынке: что и где можно купить на расстоянии до 30 км от МКАД, имея в кошельке 1-3 млн рублей. Неоднозначные квартиры: в углу, в торце и рядом с лифтом. Минусы превращаем в плюсы! Меньше соседей, больше света, есть маневр для торга Есть такие квартиры, которые покупатели традиционно недолюбливают. Относятся к ним с опаской и недоверием. Считается, что жить в них ужас как неудобно. Шумно, ветрено, холодно, в окна все время кто-то заглядывает. Речь, как догадались проницательные читатели, об угловых квартирах, торцевых, расположенных рядом с лифтом и прочими техническими помещениями.