Статьи по недвижимости

Новостройки Подмосковья: где искать самые бюджетные предложения в готовых домах; курс на малоэтажность и достойную инфраструктуру. Цены на квартиры – от 30 тысяч рублей за метр Первичный рынок городов дальнего Подмосковья не такой обширный, как на территориях области, приближенных к столице. Но выбрать есть из чего и здесь, хотя после кризиса застройщики не спешат начинать новые проекты, реализуя остатки в уже сданных домах. Ипотека для молодой семьи: банки предлагают выгодные программы. Проценты и первоначальные взносы ниже, в помощь – материнский капитал и кредитные каникулы Квартирный вопрос для молодых семей - тема вечная. Молодыми у нас в стране обычно признаются семьи, где супругам или одному супругу не более 35 лет. Для них действуют специальные государственные программы, а банки все чаще стараются быть с ними лояльнее. Журнал MetrInfo.Ru недавно рассказывал об ипотечных возможностях молодых семей, но банковские программы весьма гибки, поэтому мы решили разузнать, не изменилась ли ситуация и не появилось ли еще каких-нибудь новинок. Инвестиции в зарубежную недвижимость: 5 советов покупателям, как избежать обмана. Сравнивайте цены на квартиры и дома, считайте доходы от аренды, проверяйте «уникальные условия» Мировой рынок недвижимости уже стал общедоступным. Это не красивые слова, а самая реальная правда: баланс цен, а также развитие телекоммуникаций привели к тому, что купить зарубежную недвижимость может действительно любой. Если уж не на шикарный особняк в Лондоне, то на студио в Болгарии точно хватит, стоят студио сегодня несколько сотен тысяч рублей. Обратной стороной подобной «глобализации» стало то, что на рынке оказались десятки и сотни тысяч людей без особого умения, но с большими суммами. Меняем квартиру в Москве на таунхаус в Подмосковье. Плюсы: увеличиваем жилую площадь в два раза; получаем свой участок земли; нет проблем с парковкой. Считаем стоимость ремонта Застройщики, возводящие поселки с таунхаусами, в своей рекламе часто заявляют о том, что владельцы обычных двухкомнатных квартир в Москве могут свободно обменять их на более просторные таунхаусы в Подмосковье. Мол, достаточно суммы 5-6-7 млн рублей, и таунхаус у вас в кармане! Однако вы же не поедете жить в квартиру без ремонта. Да и участок около дома надо обустраивать. Сколько еще придется вложить в это дело денег? Квартиры в новостройках или на вторичном рынке: сравниваем цены. В чем заключается главное отличие? Ищем, где дешевле, качественнее и больше выбор На рынке недвижимости считается правилом, что вторичные объекты должны быть дороже новостроек. Они, дескать, уже обжитые, соседи уже поселились и не будут терзать вас ремонтами с отбойными молотками; вокруг домов растет травка и деревья, а не свежевзрытая земля от строительных траншей. Но это – в теории, практика же (т.е. ценники на объекты в Москве и ближнем Подмосковье) убедительно показывает, что новостройки часто оказываются дороже. Покупка квартиры в новостройке от частного инвестора. В чем выгода? В продаже – дефицитные объекты в готовых домах. Можно найти варианты по цене метра «ниже рынка» Жилье в новостройках на разных этапах строительства продают не только риелторские и строительные компании, но и частные лица. Это инвесторы, которые купили квартиры на раннем этапе строительства, с целью перепродажи и получения прибыли. Это и обычные покупатели, которые приобретали жилье для себя, но в силу каких-то обстоятельств вынуждены его продавать. Предложения новостроек от частных лиц вы найдете во всех базах по недвижимости, причем там будут мелькать названия самых популярных жилых комплексов Москвы и Подмосковья. Ипотечные банки одобрили кредит, а потом передумали. Можно ли получить деньги на покупку квартиры по другим программам? Советы экспертов Хлопоча о получении ипотечного кредита, потенциальный заемщик более обеспокоен тем, чтобы пройти андеррайтинг банка и получить от него одобрение. После этого, думает человек, заем уже в кармане. Однако иногда случается, что банк передумывает и в кредите отказывает. Ситуация нечастая, но совершенно исключать ее нельзя. В том, как и почему так происходит, и разбирался обозреватель журнала Metrinfo.ru. Инвестиции в зарубежную недвижимость: Австралия и Новая Зеландия. В стороне от мирового кризиса; покупатели идут по следам «Властелина колец»; россияне вкладываются в Золотой берег Получив задание написать о рынке недвижимости Австралии и Новой Зеландии, обозреватель журнала «Метринфо.ру» задумался: а что я знаю об этом регионе? В смысле, не после того, как пообщаюсь с умными экспертами, а сейчас? С одной стороны, информации вроде и немало: назойливо напоминали о себе эвкалипты, сумчатые (кенгуру там, коалы), а также аборигены, съевшие капитана Кука. С другой – полное неведение о том, как в этих странах реально живут люди. Новостей из Австралии и Новой Зеландии особенно и нет: там никто ничего не взрывает, власти не девальвируют собственную валюту. Всякие землетрясения и тайфуны тоже вроде как стороной обходят. Вторичный рынок жилья в Москве: стоимость квадратного метра сегодня. Покупатель стал активнее, экспозиция квартир сокращается, торговаться можно и нужно Умеренный рост стоимости жилья на вторичном рынке на фоне повышения активности покупателей – ситуация характерная для текущей осени. Эксперты отмечают, что квартиры стали уходить с рынка быстрее, но выбор остается довольно широким. Самый популярный бюджет покупки - 6-8 млн рублей, однако и небольшие скидки при покупке пока что актуальны. Строим дом зимой: преимущества холодного времени года для работы. Новые «антиморозные» технологии; дерево любит стужу; строители щедры на скидки. А летом уже можно жить! Хорошо известно, что большинство людей, строящих себе загородный дом, не любят зиму. «На период с октября по май вся жизнь на индивидуальных стройплощадках замирает, - говорят они. – Вот и я не стану оригинальничать, подожду с работами до весны». Однако нам этот тезис показался не очень убедительным, потому что в загородном строительстве зима – вообще-то рабочий период. И есть ряд соображений, по которым не стоит отказываться от идеи строиться. Инвестиции в зарубежную недвижимость: как успешно продать надоевший дом. Выбор между российским и иностранным риелтором: плюсы и минусы Отсутствие возможности заработать на перепродаже зарубежной недвижимости заметно умерило пыл предприимчивых соотечественников. Теперь их заботит другой вопрос, как продать, чтобы вернуть свои деньги. Где выставлять объект на продажу и в какое агентство обращаться – российское или западное, разбирался наш журнал. Ипотека: страхование-2. Что делать, если заболел, как не путать несчастный случай с рождением ребенка, куда и кому идут деньги Неделю назад журнал MetrInfo.Ru начал разговор о страховании при ипотечном кредитовании. В той статье мы рассмотрели регулирующие данный вопрос законы, риски, от которых защищает страховка, а также то, как надлежит выбирать страховую компанию (СК). Сегодня – продолжение темы, в которой мы разберем остальные вопросы. Таунхаусы в Подмосковье: предложение растет; покупатели создали тенденцию на рынке; больше новых объектов по цене городской квартиры В 2011 году рынок загородной недвижимости Подмосковья пополнился новыми предложениями таунхаусов. Многие из них отличаются яркой архитектурной концепцией проектов, современными материалами, используемыми при строительстве, оптимальными площадями. Порадуют покупателей и цены, ведь сегодня квартира в сблокированном доме с ценой в пределах 6-8 млн рублей уже не дефицит. Новый год за границей-2012: арендуем дом заранее, готовим деньги для предоплаты, выбираем страны по цене. Европа, Азия, Америка готовятся принять гостей Желание провести новогодние каникулы за границей давно никого не удивляет – люди хотят отвлечься от привычного ритма, да и отдохнуть от холодной зимы. Правда, такого культа Нового года, как у нас в стране, пожалуй, больше нет нигде в мире, но все равно – это не мешает снять в заморских странах отдельный коттедж и отметить праздник по-нашему: весело, шумно или, напротив, романтично и красиво. Дома из бруса: выбираем между простым и профилированным. Строим коттеджи самостоятельно. Достоинства: не нужна отделка, сухо и не дует из щелей. 20 тысяч рублей за квадратный метр! Натуральное дерево – бесспорно, один из древнейших строительных материалов. Распространенность в сочетании с легкостью обработки и долговечностью сделали древесину «хитом» стройплощадок на многие столетия. Глядя с современных позиций, поражаешься, во-первых, сохраняющейся популярности дерева. Казалось бы, как много новых веществ было изобретено человечеством – а ничто не может «подвинуть» бревна, брус и доски с позиции «материала номер один» для загородного строительства. Зарубежная недвижимость: что предлагает россиянам Кипр? Цены снизились и стали привлекательнее, есть шанс купить жилье с большим дисконтом. Арендный бизнес обещает доход Кипр – островное государство в Средиземном море - не требует особого представления, так как о нем многие россияне знают не понаслышке. Одни приезжали в страну по делам бизнеса, другие – на отдых. В последнее время уже тысячи россиян отправляются в Кипр к себе домой, так как купили там недвижимость. Новые предложения от кипрских застройщиков заставляют задуматься тех, кто желает присоединиться к российским киприотам. Страхование ипотеки: право или обязанность? Стоимость отказа от «добровольных» обязательств. Какие невзгоды пугают банки больше всего Страхование – важный, практически неизбежный элемент при получении ипотечного кредита. Вызывает он весьма разноречивые мнения. Одни говорят, что страховка – атрибут цивилизованности рынка, ее оформление – признак мудрости и дальновидности потребителей. Оппоненты возражают, что по существу ни от чего обязательное страхование не защищает, а является лишь дополнительным побором, который потенциальный заемщик должен просто приплюсовать к будущим выплатам по кредиту, а о самой «защите» забыть. Так или иначе, тема, вызывающая столь бурные эмоции, не могла остаться вне нашего внимания, и мы решили разобраться в ней подробнее. Новостройки Подмосковья: 20 новых проектов; качественное жилье по невысоким ценам, инфраструктурные преимущества, выгодная ипотека Когда на рынке появляется новый объект, покупатели получают шанс приобрести квартиру за меньшую цену. В городах Подмосковья, расположенных в 30-65 км от МКАД, во втором полугодии 2011 начали продаваться более двух десятков новых проектов, причем многие из них предлагаются по ипотеке с первым взносом 20% от стоимости жилья. Если учесть, что цены здесь начинаются от 40 тысяч рублей за метр, то предложение выглядит очень привлекательно. Аренда коттеджа на Новый год: праздник на природе с фейерверками и шашлыками. Ноябрь – время бронировать варианты, пока недорого До Нового года осталось совсем немного, и вновь встает мучительный вопрос, где его встретить. Вариант - на природе, среди лесов и снегов. Такое решение позволит и закатить веселую вечеринку в компании друзей с шашлыками и салютами, и устроить романтический вечер, и уютно отметить праздник в кругу семьи. А чтобы воплотить все это в жизнь, достаточно арендовать на новогодние праздники подмосковный коттедж. Районы Москвы за МКАД: кварталы массовой застройки превратились в мечту покупателя. Новые дома, современные квартиры, природные просторы, молодые жители Если мы посмотрим на карту Москвы в старых ее границах (без недавно присоединенных территорий), то увидим, что она выглядит как эллипс с кудряшками. Эти кудряшки – относительно новые районы города, в просторечии Замкадье, то есть те, которые находятся за кольцевой дорогой – МКАД. Даже дальше, чем некоторые подмосковные города. Тем не менее замкадные районы пользуются спросом у покупателей недвижимости. Чем же они так привлекательны?