Статьи по недвижимости

Пентхаусы в Подмосковье. Поднебесные квартиры для местных бизнесменов. Простор, вид из окон, уединение. Доступная «элитка» Элитное жилье в Москве недосягаемо по цене. В городах Подмосковья такие проекты гораздо дешевле, но они - редкость. Впрочем, есть выход. На последних этажах и крышах комплексов комфорт- или бизнес-класса, иногда строятся уникальные квартиры. Они, конечно, дороже других квартир, но разница в цене формируется преимущественно за счет большей площади эксклюзивного жилища, а не по причине более высокой цены самого метра. Аренда квартир в Москве. Студенты – особая аудитория нанимателей. Не спят ночами, слушают музыку, веселятся. Хозяевам страшновато, но выгодно. Бюджет – от 8,5 тысяч рублей Москва - самый крупный учебный центр страны, где образование получают не только россияне – жители разных регионов, но и иностранцы. Поэтому одни из активных игроков на рынке аренды Москвы - студенты. Основной спрос приходится на юго-запад города, где сосредоточено наибольшее число престижных вузов. Однако многие студенты ориентированы на минимальный бюджет, поэтому готовы поселиться в любом районе Москвы, где появляются такие предложения. Загородный дом из кирпича: вечно живая классика. Солидно, престижно, привычно. Безграничные архитектурные возможности и секреты экономии. Можно уложиться и в 2 млн рублей Строительство собственного дома – это вопрос, в котором менее всего хочется «экспериментировать». Предположим, мы с вами, уважаемый читатель, зашли в кафе. Увидели новый, неизвестный нам салатик. Заказали. Не понравилось. Что делаем? Правильно, оставляем на тарелке почти нетронутым. Цена ошибки – рублей 200, много 300. А теперь представим себе, что подобный опыт происходит при строительстве. Тут сумма потерь будет исчисляться миллионами. Подмосковье: власти обещают метро. Счастливчики: Одинцово, Нахабино, Королев, Подольск и другие города. Эксперты предвидят рост цен на квартиры до московского уровня Транспортная доступность – это одна из главных (а может быть, и самая главная) ахиллесова пята подмосковной недвижимости. Невысокие цены, удобные планировки, прекрасная экология – все это замечательно, но когда ежедневные поездки на работу превращаются в многочасовые мытарства в электричках, ничему рад не будешь… По данной причине нас не могла не заинтересовать информация о планах строительства в Подмосковье некоего «наземного метро». Зарубежная недвижимость: ЮАР. Предложения для избранных: жилые комплексы, виллы, таунхаусы. Охрана обязательна. Инвестиции в зоне риска Южно-Африканская Республика (ЮАР) - своеобразный островок благополучия на африканском континенте. Страна выделяется на фоне бедствующих соседей уровнем жизни, образования, культуры. Сейчас ЮАР входит в десятку стран с самым быстрым экономическим развитием. Брачный договор: как не потерять свою квартиру и не остаться на улице после развода. О будущем стоит задуматься еще до свадьбы. Документ спасает тех, кто сам готов все отдать Возможность заключить брачный договор существует у наших сограждан уже без малого два десятилетия. Поначалу она воспринималась россиянами как малопонятная экзотика. Так же, к сожалению, воспринимается и теперь: опросив с десяток своих знакомых, обозреватель нашего журнала не обнаружил ни одного, кто заключил бы брачный договор. Более того, никто никогда не слышал, чтобы подобный документ оформил кто-то из их знакомых или родственников. Аренда в Подмосковье: где найти квартиру - дешевую и удобную. Однушки по цене от 20 тыс. руб. Города: Реутов, Химки, Долгопрудный, Одинцово Рынок аренды городов-спутников Москвы динамично развивается за счет возросшего спроса. Особый интерес арендаторы, как всегда, проявляют к однокомнатным квартирам. Подмосковная аренда заметно дешевле московской, но если сравнивать ставки в разных городах, то можно заметить значительное отличие. Самые дорогие города в плане аренды в первую очередь имеют хорошее транспортное сообщение с Москвой. Где взять ипотеку на апартаменты: банки предлагают новый продукт и помогают поселиться в модном комплексе Москвы. Рейтинг условий кредитования Несколько лет назад в России появился новый тип недвижимости – апартаменты. Это помещения, предназначенные для проживания, но не имеющие юридического статуса жилья, и там не возможна регистрация. Но это обстоятельство редко останавливает покупателей. Наоборот, спрос на апартаменты растет, ведь они обычно стоят дешевле аналогичных по площади квартир, отличаются комфортом и располагаются в современных комплексах бизнес- и премиум-классов. А раз так, то чаще возникает и потребность в ипотечных кредитах. Новостройки Подмосковья: в каких городах самый большой выбор жилья. Изучаем Видное, Железнодорожный, Реутов. Новые проекты по стартовым ценам Московская область – самый застраиваемый регион России. Но объемы возводимого жилья в городах Подмосковья отличаются. Где-то «бум» строительства замедлился, а где-то, наоборот, новостроек становится все больше. Специалисты рынка недвижимости считают, что города Видное, Железнодорожный и Реутов – из числа самых застраиваемых в Подмосковье. Они удачно расположены по отношению к Москве, и там есть возможность купить жилье по доступным ценам на ранней стадии строительства. Ипотека: дефолт заемщика. У банка в вечном долгу? Группа риска: любители положиться на авось, купившие жилье по докризисным ценам, не желающие расставаться с имуществом Ипотечное кредитование на то и ипотечное, что при нем имеется обеспечение – недвижимость. И при событии, деликатно именуемом «личным дефолтом заемщика», эта недвижимость должна быть продана, а вырученные деньги – направлены на погашение остатка долга. Чаще всего так и происходит, но иногда оказывается иначе: денег от продажи не хватает. И оказывается, что заемщик не только лишился квартиры, но еще и остался должен банку. Снять жилье в Европе на бархатный сезон. Самые дешевые курортные страны: Болгария, Украина, Черногория и Испания. Цены ниже, чем летом: от 10-15 евро в сутки На европейских курортах начинается один из лучших периодов – бархатный сезон. Это прекрасная возможность продлить каникулы в очень комфортной обстановке без удушающей полуденной жары и толп туристов. Кроме того, отправляясь на отдых в сентябре или в начале октября, можно существенно сэкономить, ведь цены на квартиры, отели, виллы и развлечения в это время года обычно падают. А если к тому же выбрать самые бюджетные страны, то на отпуск потребуется не так уж много средств. Сделка: просчитываем форс-мажоры. Что может случиться, когда документы на регистрации, а деньги – в ячейке банка? Кто-то передумал, кто-то заболел, а кто-то отбыл к праотцам Сделка с недвижимостью длится не очень долго. Мы говорим сейчас не о подборе вариантов – это дело может длиться годами; а именно о сделке, то есть том этапе, когда все подобрали, обо всем договорились, и остается только законным образом эти договоренности зафиксировать. Соответственно, большинство участников успевают благополучно сдать и получить документы в Росреестре, взять деньги из банковской ячейки. Но жизнь есть жизнь, и всегда существует вероятность, что все пойдет не по плану. Малоэтажные комплексы в Подмосковье и Новой Москве. Объем предложения растет. Есть выбор в готовых домах и на стадии котлована. Цена - от 1,4 млн рублей за квартиру Малоэтажные жилые комплексы, включающие дома высотой от двух до пяти этажей, - формат, который постепенно завоевывает рынок недвижимости и Подмосковья, и присоединенной к Москве территории – Новой Москвы. Не так давно было объявлено об ограничении этажности застройки на рынке новостроек Московской области: строить разрешено не выше девяти этажей. Возможно, и благодаря этому количество «малоэтажки» только растет. Подмосковье: новостройки и поселки. Ярославское шоссе до 15 км: Мытищи, Королев, Пушкино, Юбилейный. Монолитно-кирпичные дома, таунхаусы, коттеджи. Перспективы метро Мы продолжаем цикл статей, в рамках которого рассматриваем недвижимость в определенных секторах Подмосковья. Сегодня – о северо-востоке, удаленность – до 15 км от МКАД. Изучаем весь рынок, т.е. объекты как городского, так и загородного типа. Новостройки: чем рискует покупатель почти готовой квартиры. Учимся отстаивать свои права. Решаем проблемы мирно; привлекаем на свою сторону власти; идем в суд Покупка новостройки – дело рисковое, даже когда дом почти достроен или сдан в эксплуатацию, покупатели могут столкнуться с самыми разнообразными проблемами. Но если знать о возможных неприятностях заранее, то можно попытаться их предупредить. Когда же предупредить не получается и события развиваются по худшему сценарию, важно правильно и своевременно защищать свои права. А как это сделать, и как снизить риски еще при покупке жилья мы решили выяснить у специалистов рынка недвижимости. Зарубежная недвижимость: Хорватия. Страна вступила в Евросоюз - и правила на рынке изменились, а цены на жилье остались прежними. Самый популярный регион у россиян – Средняя Далмация С 1 июля 2013 Хорватия стала полноправным членом Евросоюза. Новшество пока не сильно сказалось на экономике страны, включая ее рынок недвижимости. Однако российских туристов в стране стало меньше, параллельно уменьшился и без того незначительный поток наших соотечественников, которые планировали сделки с недвижимостью. Продаем квартиру быстро и выгодно-2: памятка для продавца. Залог успеха - правильная цена. Не забудьте об удобных калькуляторах. Стоит ли завышать сумму с расчетом на «торг»? Чтобы продать квартиру быстро и выручить за нее максимум средств, нужно придать ей товарный вид, ведь покупатели предпочитают аккуратные и уютные помещения. Но предпродажной подготовки и даже ремонта в подъезде для удачной сделки может быть все-таки недостаточно, потому что большинство людей при покупке жилья ориентируются на его цену. А еще на принятие решения о покупке влияют эмоции, полученные при осмотре недвижимости. Налоги: учимся платить через интернет. Урок для хозяина съемной квартиры. Жизнь заметно упрощается, но сначала придется похлопотать Хорошо известно, что платят налоги далеко не все сдающие квартиры – даже на фоне ужесточения контроля над этой сферой со стороны государства. И знающие люди, например, работающие на этом рынке риелторы, утверждают, что вовсе не все неплательщики являются «идейными противниками» налогов – среди них немало тех, кто в принципе не против поделиться доходами с государством, но опасается сопутствующих сложностей – волокиты, очередей в налоговых инспекциях. Идеальным выходом тут выглядит интернет: все оформляется, не выходя из дома. Новостройки: Новая Москва против Подмосковья. Что перевесит - статус столицы или более доступная цена квадратного метра Увеличение площади Москвы за счет Подмосковья не могло не затронуть рынок недвижимости и внести в него некоторую неразбериху. Практически в один миг населенные пункты, даже не граничащие с Москвой, вдруг оказались ее территорией. А многие города, фактически сросшиеся со столицей, так и остались «провинцией». И где сегодня лучше купить квартиру – в Новой Москве или в Подмосковье? Новостройки: чем рискует покупатель. Разбираем опасности финальных стадий: дом почти построен; уже сдан; введен в эксплуатацию. Есть «шанс» остаться без воды и электричества Покупая квартиру на стадии котлована, а вернее, инвестируя деньги в ее строительство, очень сложно предсказать, что произойдет со стройкой и будущим домом на самом деле. Риски колоссальные, и все это понимают. Поэтому и готовы переплачивать свои кровные за жилье в почти достроенных и полностью готовых корпусах, надеясь, что на последних этапах строительства все возможные проблемы уже в прошлом. Но, увы, это не так.