Статьи по недвижимости

Квартиры и новостройки в Красноармейске Хорошая экология, развитая инфраструктура, комфортное расстояние до столицы. Есть железнодорожная станция. Цены на жилье – доступные Красноармейск расположен в 37 км к северо-востоку от Москвы, по Ярославскому шоссе, на берегах реки Вори. Это старый фабричный городок, который пока обошел безумный строительный бум, охвативший в последние годы города Подмосковья. Жилье, впрочем, здесь возводится, но умеренными темпами. Экология в городе хорошая, расстояние до столицы - вполне комфортное. Пробок на Ярославке после реконструкции стало значительно меньше. Новостроек в городе немного, но найти квартиры без посредников в Красноармейске реально. Стоимость новостроек в Красноармейске приемлемая, как и стоимость квартир на вторичке. Квартиры и новостройки в Ново-Переделкино и Внуково Большие лесопарки и Чоботовский лес. Во Внуково появится станция метро, в районы придет четвертый диаметр Ново-Переделкино и Внуково – «замкадные» районы с хорошими транспортными связями. Сюда не так давно пришло метро со станциями Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка. Ходят электрички от Киевского вокзала до станций Переделкино и Толстопальцево, скоро эти платформы войдут в состав МЦД-4. Кроме того, еще одна станция метро должна появиться у аэропорта Внуково. Другие плюсы районов: хорошая экологическая обстановка, сложившаяся инфраструктура, рядом писательский поселок Переделкино со множеством музеев и культурной жизнью. Большой инфраструктурный объект – аэропорт Внуково. Сейчас в районах не так много строек, но можно присмотреться к ближайшим соседям. Также недорогие квартиры в Ново-Переделкино и Внуково есть на вторичке. Квартиры и новостройки в Лианозово Метро наземное и подземное. Лианозовский парк. Свой пешеходный Арбат. На месте промзоны появится инфраструктура В районе Лианозово есть станция метро Алтуфьево Серпуховско-Тимирязевской линии. Скоро появится еще одна – Лианозово Люблинско-Дмитровской ветки. Есть и «наземное метро» - МЦД-1 с платформами Марк и Лианозово (планируется ТПУ). В районе нет крупных промышленных предприятий кроме колбасного завода, так что Лианозово - типичный спальный район. Очевидный плюс - много зелени. Из крупных зеленых зон можно назвать Лианозовские лесопарк и питомник, парк Алтуфьево с прудами и парк «Долина реки Чермянки». Правда, новых домов здесь немного, продажа новостроек в Лианозово – явление редкое. Активного строительства не наблюдается, так что квартиры без посредников в Лианозово купить не всегда получается. Но можно посмотреть варианты в близлежащих районах. Квартиры и новостройки в Печатниках Несколько станций метро и МЦД-2. Москва-река и парк Печатники. Новое жилье и инфраструктура по программам реновации и освоения промзон Жители Печатников могут пользоваться несколькими станциями метро – Печатники, Текстильщики, Кожуховская и МЦК Угрешская. Также Печатники и Текстильщики войдут в состав БКЛ, на их базе организуют ТПУ, откуда можно переходить на МЦД-2. Другие станции МЦД-2 на территории района - Курьяново, Перерва, Депо, Люблино. Печатники – район промышленный. Примерно две трети его территории занимает производство, в частности, реконструированные очистные сооружения. Зато на западе - протекает Москва-река, на берегу разбит крупный парк Печатники, также есть в районе небольшие зеленые островки и скверы. Покупатели могут найти недорогие квартиры в Печатниках в новостройках и на вторичке, – эта задача вполне выполнимая. Квартиры и Новостройки в Отрадном Парки, скверы, фестивали. Новое жилье в бывшей промзоне и будущие индустриальные кварталы. Метро, МЦК и МЦД-2 В Отрадном проживает около 184 тысяч человек, это район с самым большим населением на Севере Москвы. Жителей Отрадного обслуживают две станции метро - Отрадное и Владыкино (ТПУ) с пересадкой на МЦК, плюс станция МЦК Окружная и платформа МЦД-1 Дегунино. Район зеленый, здесь имеются парк «Отрада» с речкой Лихоборкой, сквер «Отрадное» где проходят фестивали, рядом - Ботанический сад РАН поблизости. Основная автомагистраль – Алтуфьевское шоссе. По территории района пройдет участок бессветофорной Северо-Восточной хорды. Квартиры без посредников в Отрадном можно приобрести у застройщиков, которые работают в районе, а также в ближайшей округе. Реформа закона 214-ФЗ: что ждать покупателю? Защитят ли новые поправки дольщика, кто достроит дом за застройщиком-банкротом, что будет с ценами на жилье. Детали, комментарии, прогнозы Вкладывать сбережения в строительство – затея рискованная. Это как игра в рулетку: построят - не построят. Но отказываться от такой игры пока никто не собирается: застройщикам нужны деньги граждан, гражданам нужны дешевые на этапе котлована квартиры. Потому и дискуссии об отмене долевого строительства восторга не вызвали. Но защитить дольщиков понадежнее власти все-таки решили. И в очередной раз реформировали закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ, ряд положений которого заработает уже с 1 января 2017 года. Квартиры и новостройки в Новогиреево и Ивановском Развитая инфраструктура и благоприятная экология. Три лесопарка. Современные жилые комплексы у станции метро Новогиреево Ивановское и Новогиреево находятся рядом с МКАД и окружены Кусковским и Терлецким лесопарками. Лесопарк Измайлово вообще занимает половину Ивановского. Есть станции метро Новогиреево и Перово, железнодорожные платформы Кусково, Новогиреево, Реутово, которые войдут в состав МЦД-4. Основные автотрассы помимо МКАД, - шоссе Энтузиастов и СВХ. Инфраструктура здесь развитая, экология – благоприятная. В итоге – стоимость новостроек в Новогиреево и Ивановском не как на окраине, а повыше. Правда, новых домов здесь немного, но можно присмотреть варианты в ближайших районах. Квартиры и новостройки на Выхино и в Вешняках ВУЗы и усадьба. Четыре станции метро. Скоро два железнодорожных диаметра. Жилье у парков по доступным ценам «Примкадные» районы Выхино (часть района Выхино-Жулебино внутри МКАД) и Вешняки буквально утопают в зелени – солидную часть их территорий занимают Кусковский и Кузьминский лесопарки. Жители пользуются станциями метро Выхино, Юго-Восточная, Рязанский проспект, Новогиреево. К их услугам станции Казанской железной дороги, которая преобразуется в МЦД-3 - Плющево, Вешняки, Выхино и Курской ж/д - Кусково, Новогиреево, они войдут в состав МЦД-4. Автотрассы - СВХ, МКАД, Рязанский и Волгоградский проспекты. В районах нет крупных культурных объектов, но зато социальная инфраструктура развита хорошо. В настоящее время и в последние годы здесь не велось больших строек, но первичное жилье можно найти в соседних районах. Материнский капитал: что предлагает рынок новостроек Актуальный вопрос для молодых семей: как купить квартиру с помощью маткапитала. Это возможно, даже если нет своих денег! Детали, комментарии, обзор жилых комплексов Средства материнского капитала (МСК) можно потратить как на покупку жилья на вторичном рынке, так и на приобретение квартиры в новостройке. Маткапитал разрешается использовать и при досрочном погашении кредита, и в качестве первоначального взноса по ипотеке. Если у молодых на первоначальный взнос есть только МСК и нет своих накоплений, то они могут позволить себе строящуюся студию или однушку в Подмосковье. Но имеется ряд нюансов - о них речь пойдет в этой статье. Квартиры и новостройки на Академической Комфортно и респектабельно. Научная атмосфера, РАН, ВУЗы и НИИ. Солидная застройка. Станции метро и МЦК, скоро Троицкая линия Академический — один из самых комфортных и респектабельных Москвы. У него отличная транспортная доступность – имеются станции метро Академическая, Ленинский проспект (с переходом на МЦК), Профсоюзная, станция МЦК Крымская. Скоро через район пройдет новая линия метро в Новую Москву – Коммунарская (Троицкая). Крупные автомагистрали Академического — Ленинский, Севастопольский, Ломоносовский и Нахимовский проспекты. Локация привлекательная – здесь давно сложилась инфраструктура, недалеко парки, хорошая связь с центром. В Академическом интеллигентная атмосфера, ведь район строился по принципу научного городка. Тут находятся Российская академия наук, НИИ, вузы. Строят здесь немного, стоимость новостроек на Академической высока. Поискать недорогие квартиры в Академическом можно на вторичке. Интересные варианты есть в близлежащих районах. Квартиры и новостройки в районе Проспект Вернадского Комплексы высокого класса для состоятельного покупателя. Лучшие ВУЗы, район для ученых. Большое кольцо и Сокольническая линия метро Проспект Вернадского – еще один «научный» район Москвы, он и назван в честь академика Владимира Вернадского. И строился он для ученых, преподавателей вузов, которые жили и работали в ближайших институтах и НИИ. Район экологически чистый: в нем нет промышленности, зато есть парки: 50-летия Октября и Олимпийской деревни. Ближайшие станции метро - Юго-Западная, Проспект Вернадского (с переходом на БКЛ), Новаторская (БКЛ). В будущем через эту территорию в Новую Москву пройдет Троицкая (Коммунарская) линия метро. С центром локацию связывают проспекты Вернадского, Ленинский, Мичуринский. Современная застройка состоит из комплексов высокого класса для состоятельного покупателя. Сегодня купить новостройку на Проспекте Вернадского непросто - строится немного, но можно найти варианты по соседству. «Вторичка» или новостройка: проценты по ипотеке почти сравнялись Разница между ставками - 1,4%. Новостройки – дешевле, «вторичка» - безопаснее. Покупка квартиры: послушаться президента или подождать? Разница между процентными ставками на первичном и вторичном рынках упала до рекордных 1,4%, подсчитали в АИЖК. Какие ставки сегодня действуют в новостройках Москвы и Подмосковья, а под какой процент банки готовы кредитовать покупку вторичных квартир? Ждать ли снижения ставок и стоит ли сейчас покупать квартиру? На эти вопросы отвечают эксперты рынка недвижимости. Квартиры и новостройки в Кузьминках и Текстильщиках Станции метро, БКЛ, МЦД-2 и будущая Бирюлевская линия. Привлекательности добавляет парк Кузьминки. Реновация пятиэтажек и индустриальные кварталы Кузьминки и Текстильщики – небольшие обжитые районы, с отличной транспортной доступностью. Они обеспечены станциями метро Текстильщики (переход на БКЛ, планируется ТПУ), Волжская, Кузьминки, МЦК Новохохловская, а также платформами МЦД-2 Текстильщики и Новохохловская. В перспективе сюда придет Бирюлевская ветка метро. Кузьминки и Текстильщики хорошо развиты с точки зрения инфраструктуры, и что немаловажно – благополучны экологически. Добавляет привлекательности парк «Кузьминки». Недорогие квартиры в Кузьминках и Текстильщиках ждут покупателей на вторичке. Типовая застройка советских лет постепенно пополняется современной недвижимостью. Новостройки встречаются и здесь, и в районах по соседству. Квартиры и новостройки в Строгино Скоро Рублево-Архангельская ветка метро. Москва-река, Строгинский Затон, парки. Дома «на большой воде» и водные виды спорта Район Строгино относится к престижному Северо-Западу, который славится своими природными преимуществами. Здесь нет промышленных производств, зато к услугам жителей - Строгинская и Кировская поймы, Москва-река, парк «Москворецкий», рядом Серебряный Бор. В районе всего одна станция метро – Строгино Арбатско-Покровской линии метро. И вообще локация довольно обособленная, ее называют «Белый остров Москвы», он отделен от города Москвой-рекой и МКАД. Другие трассы - Строгинское шоссе, проспект Маршала Жукова. В будущем через район пройдет Рублево-Архангельская ветка метро. На вторичном рынке цены на квартиры у метро Строгино – на уровне средних по Москве, но новостройки дорогие. Что хочет молодой покупатель - продолжение Главный принцип – жить надо сегодня! Поколение Y легко относится к смене жилья, ипотеке и переездам. Квартира «на всю жизнь» осталась в прошлом Мы продолжаем изучать потребности и вкусы молодых покупателей. Сегодня выясним - правда ли, что молодежь предпочитает апартаменты квартирам, а также узнаем, как девелоперы вносят правки в свои проекты, учитывая требования молодой аудитории. Еще одна тема – изменение психологии покупателя и его отношения к квартирному вопросу. Что хочет молодой покупатель? На рынок недвижимости выходит поколение Y – люди с другими биоритмами. Все лишнее – вон! Минимализм и функциональность вместо показухи Смена поколений происходит везде, и рынок недвижимости – не исключение. Пройдет не так много времени, и среди покупателей будут преобладать люди, которым сегодня 18-30 лет и чуть больше. Какие требования они предъявляют к будущему жилью? Девелоперам уже сегодня можно понять, как меняется спрос и подготовиться к новой ситуации. Квартиры и новостройки в Крылатском Крылатские холмы, Гребной канал и Олимпиада-80. Жилье для номенклатуры, богемы, спортсменов, разведчиков и дипломатов. Новые квартиры у метро Крылатское стоят дорого Сплошные парки и отсутствие промышленных зон – так можно охарактеризовать район Крылатское на западе Москвы. Границы района – река Москва и Рублевское шоссе. Другие важные автотрассы – проспект Маршала Жукова и СЗХ, жителей обслуживает станция метро Крылатское Арбатско-Покровской линии. Знаковые спортивные объекты локации - Ледовый дворец, объекты Олимпиады-80 - Гребной канал и велотрек. Самый крупный парк района – Крылатские холмы. Крылатское - престижный район. В советское время жилье здесь давали чиновникам, позже район облюбовала «богема». На «вторичке» - богатый выбор, можно присмотреть приемлемые по цене квартиры. А вот стоимость новостроек в Крылатском, пусть и немногочисленных - сопоставима с ценами в центре. Есть любопытные предложения в «сопредельных» районах, но тоже недешевые. Апартаменты: главные плюсы формата Покупателям импонируют цена, расположение, инфраструктура, сервис, инвестиционная привлекательность и возможность взять ипотеку. Компании проводят ликбез для клиентов У такого нестандартного жилья как апартаменты появилась своя аудитория покупателей, которых не смущают некоторые особенности формата. Для них апартаменты - вполне адекватная альтернатива квартире. В чем-то даже более привлекательная. И ведь, действительно, у апартаментов есть бесспорные преимущества, и каждое достойно подробного разговора. Квартиры и новостройки в районах Можайский и Фили-Давыдково Долина реки Сетунь, леса и парки. Инновационный центр Сколково – это здесь. Дворец спорта «Крылья Советов» и спорткомплекс «Кунцево». Оборонка и наука Районы Фили-Давыдково и Можайский отличаются обилием парков и отличным транспортным сообщением. Они обслуживаются станциями метро Кунцевская, Пионерская, Филевский парк, Славянский бульвар, Минская и Давыдково (БКЛ), железной дорогой - МЦД-1 с современным ТПУ «Инновационный центр Сколково». Главные трассы – Рублевское, Аминьевское шоссе и МКАД. Природное богатство – это заказник «Долина реки Сетунь», включающий Матвеевский и Троекуровский леса. Поблизости - Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский и Филевский парки. Главная достопримечательность – научный городок «Сколково», вошедший в состав Можайского района в 2012-м году. Стоимость новостроек в Можайском, Фили-Давыдково пониже, чем в других западных районах. Есть предложения в новых домах и в ближайших окрестностях. Квартиры и новостройки на Китай-городе, Лубянке и Охотном Ряду Квартиры в особняках XIX века, апартаменты в современных клубных домах у метро Кузнецкий Мост, Площадь Революции, Театральная История Москвы началась с Китай-города, сейчас он включает комплекс Московского Кремля и территорию к востоку от него. Китай-город, занимающий площадь около 2 кв. км. официально входит в состав Тверского района. Понятно, что девелоперам развернуться негде, да и кругом сплошные памятники архитектуры. Поэтому здесь больше практикуется реконструкция, а не новое строительство, да и «новостройки» - это супердорогие и суперэлитные объекты. Здесь полно достопримечательностей, самая новая из них - парк Зарядье с уникальным концертным залом.