Статьи по недвижимости

Курорты Краснодарского края. Анапа - в центре внимания. Широкий выбор предложений в ЖК экономкласса. Цена от 41 тыс. руб. за метр. Особенности местного рынка Курортная карта российского черноморского побережья невелика, и каждый его город хорошо нам известен. Анапа и Геленджик – самые популярные в этих местах. Курорты активно развиваются, в обоих реализуются интересные проекты. Правда, рынок недвижимости этого региона имеет свои слабые места, о чем необходимо знать покупателям, прежде чем заключать сделки. Новостройки в Подмосковье и Новой Москве: города Щербинка, Подольск, Климовск и Чехов. Развит общественный транспорт, власти обещают легкое метро, квартиры от 2 млн рублей Около года назад наш журнал начал обзор подмосковных новостроек, расположенных вдоль разных шоссе. Первой была Калужская трасса, и двигались мы по часовой стрелке. Сегодня круг завершается, и разговор пойдет о южном направлении – шоссе Симферопольском и Варшавском. Дачи: самые доступные предложения первичного рынка. Участки без подряда, деревянные дома, лучшие цены на старте продаж. Бюджет от миллиона рублей Если хочется проводить лето за городом, на собственной даче, но бюджет строго ограничен, остается одно – искать демократичные по ценам варианты. Недавно мы подробно рассказывали о самых дешевых предложениях вторичного рынка, а сегодня речь о первичном рынке: что и где можно купить на расстоянии до 30 км от МКАД, имея в кошельке 1-3 млн рублей. Неоднозначные квартиры: в углу, в торце и рядом с лифтом. Минусы превращаем в плюсы! Меньше соседей, больше света, есть маневр для торга Есть такие квартиры, которые покупатели традиционно недолюбливают. Относятся к ним с опаской и недоверием. Считается, что жить в них ужас как неудобно. Шумно, ветрено, холодно, в окна все время кто-то заглядывает. Речь, как догадались проницательные читатели, об угловых квартирах, торцевых, расположенных рядом с лифтом и прочими техническими помещениями. Загородный рынок: как покупателю извлечь выгоду из маркетинга. Бесплатно довезут, пригласят на рыбалку, развлекут на празднике, дадут все пощупать и посмотреть Цель каждого девелопера, конечно же, заключается в том, чтобы продать недвижимость как можно быстрее, причем по цене, наиболее приближенной к максимально возможной и с наименьшими затратами. Чтобы достичь ее в условиях довольно острой конкуренции, сложившейся сегодня в Подмосковье, без маркетинга не обойтись. И у потенциальных покупателей вместо того, чтобы сетовать на вездесущую рекламу, есть возможность извлечь из этого обстоятельства максимум полезного и приятного, особенно на загородном рынке, где креатива намного больше, чем в городе. Зарубежная недвижимость: Латвия. Самая доступная страна Шенгенского соглашения. Инвестиции от 71 тыс. евро обеспечат получение ВНЖ. Качественные предложения по невысоким ценам Согласно данным департамента миграции Латвии, россияне лидируют среди покупателей недвижимости. Причем подавляющее большинство пошло на сделки не только из-за природных преимуществ красивейшего прибалтийского государства, но и чтобы получить вид на жительство. Строим загородный дом: в чем секрет легкого бетона? Легкий, прочный и доступный по деньгам. Получаем коттедж за 4 млн рублей. Можно успеть до зимы! Мы продолжаем изучать различные технологии, используемые при индивидуальном загородном строительстве. Заметное место в ряду предложения занимают различные разновидности ячеистого бетона: пенобетон, газобетон. Традиционное представление о бетоне – это нечто крепкое, массивное, основательное. Этот материал как-то сложно представить себе «скрещенным» с пеной или газом. Как это происходит и – главное – зачем? Новостройки Подмосковья: топ-10 городов, привлекательных для инвестора. Эксперты советуют обратить внимание на Подольск, Одинцово, Ступино, Люберцы и Домодедово. Выгода - до 40% Инвестиции в недвижимость Подмосковья на этапе строительства - хороший инструмент для людей, стремящихся приумножить свои средства путем вложения их в недвижимость. Однако далеко не каждый новый проект способен принести хорошую прибыль. Впрочем, специалисты рынка недвижимости уже определили перечень инвестиционно привлекательных городов Московской области. Налог: платить или не платить… Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят. Что делать: ждать судов или писать жалобы? Личный опыт Не буду рассказывать сказки про «родственников» и «знакомых» – эта история приключилась лично со мной. Была у меня квартира, которую я продал в сентябре 2007 года. А нынешней весной, узнав, что на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) имеется замечательный сервис «Узнай свою задолженность», зашел. Батюшки! Налоговая инспекция имеет ко мне претензии – 482 рубля налогов на имущество плюс 148 рублей пени. А на территории той самой ИФНС у меня только та квартира – больше имущества в тех краях не было и нет. Загородный рынок: летние акции застройщиков и продавцов в Подмосковье. Можно получить скидку, рассрочку, подарок и сэкономить на сделке до 6 млн рублей Лето – не лучшее время для рынка недвижимости, ведь многие покупатели откладывают сделки на осень. Их приходится стимулировать с помощью скидок. Правда, так ситуация складывается преимущественно на рынке городской недвижимости. На загородном рынке лето – активный сезон, ведь именно в теплое время года можно оценить все преимущества и участков, и домов. Однако и в это время покупатели могут сэкономить. Ипотека: вопросы и ответы. Как поменяться квартирами, отберут ли единственное жилье у заемщика с детьми, что делать, если деньги получал не тот банк? По официальной статистике, каждая третья квартира приобретается сегодня с привлечением кредитных средств. При такой массовости неудивительно, что поток вопросов о различных аспектах ипотечного кредитования не ослабевает. Наш журнал подготовил сегодня очередную подборку «Ипотечных историй» - ситуаций, с которыми столкнулись конкретные люди. А ответить на их вопросы мы попросили профессионалов рынка. Дачи: самые доступные предложения вторичного рынка. Юго-восточное направление, маленькие участки, щитовые домики с минимумом коммуникаций. Что можно купить за 700 тысяч рублей? Лето, конечно же, хочется проводить за городом, поэтому спрос на подмосковные дачи остается довольно стабильным, и рынок предлагает самые разнообразные предложения – от шикарных коттеджей со всеми коммуникациями в престижных поселках до простеньких домиков в садоводческих товариществах. Новостройки Подмосковья: города по Трассе М4 «Дон» и Каширскому шоссе. Видное, Домодедово, Ступино. Приличная дорога, цены приятно удивляют Южное направление – одно из удобнейших в Подмосковье в смысле транспортной доступности. От столицы в эту сторону уходят сразу два современных шоссе – одно чуть западнее (Симферопольское, М2), другое восточнее (трасса М4 «Дон»). Сегодня наш журнал, продолжающий свой «географический сериал» (обзоры объектов нового строительства по разным направлениям), рассмотрит именно эту, более восточную часть. Турция, район Бодрум: курорт европейского уровня, широкий ассортимент недвижимости, инвестиционные перспективы и умеренные цены Турция, посетить которую можно без визы, – одна из самых популярных стран у россиян, выбирающих жилье за рубежом. Особенно после того, как в 2012 г. страна приняла закон, снимающий ограничения на продажу недвижимости иностранцам, а министр охраны окружающей среды и градостроительства объявил, что срок действия вида на жительство для иностранных покупателей недвижимости будет увеличен с трех месяцев до года. По данным Турецкого Центробанка, за последний год наши соотечественники приобрели в этом солнечном краю 1676 объектов. Но, правда, все больше в Стамбуле, Алании и Анталии. Строим деревянный дом: в чем заключаются достоинства оцилиндрованного бревна? Красиво, экологично, прочно. Возводится быстро, стоит от 20 тысяч рублей за метр Статистика строительных и риелторских компаний свидетельствует, что дома из дерева остаются безусловным «хитом продаж» на нашем загородном рынке. А среди деревянных технологий одна из самых популярных – оцилиндрованное бревно. Этот вариант сочетает в себе современные достижения и традиции. Жилье в Москве: квартиры во вчерашних новостройках. На выбор – в лучших домах и районах, с отделкой и без ремонта. Цены стабильны На вторичном рынке есть довольно много предложений квартир в практически новых домах. Они возведены в последнее десятилетие и соответствуют требованиям современного покупателя. Больше того, в таких домах можно приобрести и прекрасно отремонтированные квартиры, и «коробки», которые дают возможность хозяевам для самовыражения. Новая Москва: дачные поселки. Возможна московская прописка, в перспективе - развитие инфраструктуры и новые дороги. Популярны участки без подряда Примерно год назад Москва расширилась на юг, достигнув границ Калужской области, и все населенные пункты, расположенные на этой территории, вошли в состав новых округов – Новомосковского и Троицкого. Для дачников пока мало что изменилось, но мысли о будущем многим не дают покоя, ведь мегаполис и дачные домики как-то несовместимы. С другой стороны, власти обещают развитие инфраструктуры, метро и автотрассы, а с таким подходом дача может превратиться в престижный столичный дом. Летние скидки от застройщиков на новостройки Москвы и Подмосковья. Покупателей ждут рассрочки на новых условиях, машино-места и кухни, ремонт квартир в подарок и многое другое Традиционно летом стартует сезон скидок. Это касается и торговли, и рынка разнообразных услуг. Ежегодно многие застройщики, работающие на рынке недвижимости столичного региона, объявляют летом различные акции, позволяющие покупателям, во-первых, сэкономить на сделках, во-вторых, получить памятные подарки, в-третьих – воспользоваться выгодными предложениями по финансированию, включая рассрочки платежей. 5 вопросов об апартаментах: о прописке, налогах, платежах за «коммуналку» и управляющей компании, а также - об особых услугах для привередливых жильцов Изучая вопросы об апартаментах, которые интересуют людей, мы обнаружили, что они во многом похожи. В рекламных материалах очень активно привлекается внимание покупателя к цене товара, а вот о содержании недвижимости ничего не говорится. Но эта тема достойна освещения. Зарубежная недвижимость: французская Бретань. Красоты Атлантики и доступные цены, дома от 25-30 тыс. евро. Но можно купить и романтичный замок Франция - для большинства соотечественников это Париж и Лазурный берег, а также Альпы. Но красоты и достопримечательности этих мест - далеко не все, что может предложить туристам и покупателям недвижимости «французская сторона». По крайней мере здесь есть еще одно чудо – Бретань, омываемая водами могучего Атлантического океана. Это суровый и романтичный край первозданной природы, окутанный красивыми легендами.