Статьи по недвижимости

Турция, район Бодрум: курорт европейского уровня, широкий ассортимент недвижимости, инвестиционные перспективы и умеренные цены Турция, посетить которую можно без визы, – одна из самых популярных стран у россиян, выбирающих жилье за рубежом. Особенно после того, как в 2012 г. страна приняла закон, снимающий ограничения на продажу недвижимости иностранцам, а министр охраны окружающей среды и градостроительства объявил, что срок действия вида на жительство для иностранных покупателей недвижимости будет увеличен с трех месяцев до года. По данным Турецкого Центробанка, за последний год наши соотечественники приобрели в этом солнечном краю 1676 объектов. Но, правда, все больше в Стамбуле, Алании и Анталии. Строим деревянный дом: в чем заключаются достоинства оцилиндрованного бревна? Красиво, экологично, прочно. Возводится быстро, стоит от 20 тысяч рублей за метр Статистика строительных и риелторских компаний свидетельствует, что дома из дерева остаются безусловным «хитом продаж» на нашем загородном рынке. А среди деревянных технологий одна из самых популярных – оцилиндрованное бревно. Этот вариант сочетает в себе современные достижения и традиции. Жилье в Москве: квартиры во вчерашних новостройках. На выбор – в лучших домах и районах, с отделкой и без ремонта. Цены стабильны На вторичном рынке есть довольно много предложений квартир в практически новых домах. Они возведены в последнее десятилетие и соответствуют требованиям современного покупателя. Больше того, в таких домах можно приобрести и прекрасно отремонтированные квартиры, и «коробки», которые дают возможность хозяевам для самовыражения. Новая Москва: дачные поселки. Возможна московская прописка, в перспективе - развитие инфраструктуры и новые дороги. Популярны участки без подряда Примерно год назад Москва расширилась на юг, достигнув границ Калужской области, и все населенные пункты, расположенные на этой территории, вошли в состав новых округов – Новомосковского и Троицкого. Для дачников пока мало что изменилось, но мысли о будущем многим не дают покоя, ведь мегаполис и дачные домики как-то несовместимы. С другой стороны, власти обещают развитие инфраструктуры, метро и автотрассы, а с таким подходом дача может превратиться в престижный столичный дом. Летние скидки от застройщиков на новостройки Москвы и Подмосковья. Покупателей ждут рассрочки на новых условиях, машино-места и кухни, ремонт квартир в подарок и многое другое Традиционно летом стартует сезон скидок. Это касается и торговли, и рынка разнообразных услуг. Ежегодно многие застройщики, работающие на рынке недвижимости столичного региона, объявляют летом различные акции, позволяющие покупателям, во-первых, сэкономить на сделках, во-вторых, получить памятные подарки, в-третьих – воспользоваться выгодными предложениями по финансированию, включая рассрочки платежей. 5 вопросов об апартаментах: о прописке, налогах, платежах за «коммуналку» и управляющей компании, а также - об особых услугах для привередливых жильцов Изучая вопросы об апартаментах, которые интересуют людей, мы обнаружили, что они во многом похожи. В рекламных материалах очень активно привлекается внимание покупателя к цене товара, а вот о содержании недвижимости ничего не говорится. Но эта тема достойна освещения. Зарубежная недвижимость: французская Бретань. Красоты Атлантики и доступные цены, дома от 25-30 тыс. евро. Но можно купить и романтичный замок Франция - для большинства соотечественников это Париж и Лазурный берег, а также Альпы. Но красоты и достопримечательности этих мест - далеко не все, что может предложить туристам и покупателям недвижимости «французская сторона». По крайней мере здесь есть еще одно чудо – Бретань, омываемая водами могучего Атлантического океана. Это суровый и романтичный край первозданной природы, окутанный красивыми легендами. Модный офис в квартире. Фирма выгоднее жильцов? Чем рискует хозяин квартиры Жадность – нормальное человеческое качество (если, разумеется, ее масштабы не вылезают за рамки разумного). Многие владельцы сдаваемых в аренду квартир, размышляя на тему «как бы выжать из имеющегося в наличии имущества побольше?», приходят к идее поискать на роль арендаторов не жильцов, а предпринимателей, т.е. чтобы квартира стала офисом. Загородная недвижимость: лес на участке и на границе с поселком. Аренда или собственность? Есть предложения за миллион рублей. Сосны в фаворе Подмосковные коттеджные поселки, как правило, располагаются рядом с лесом. Некоторые покупатели желают, чтобы лесные деревья росли прямо на участке у дома. Удовлетворить и первое и второе требование непросто - предложение, отвечающее подобным критериям, в Подмосковье ограничено. Впрочем, найти неплохие варианты сегодня на рынке можно... Апартаменты – новинки сезона. Цены на 30% ниже, чем в квартирах. Нестандартная недвижимость атакует и может захватить треть рынка Слово «апартамент» в ходу на нашем рынке недвижимости уже лет 20. Однако массовое распространение термин получил только после 2008-2009 годов. Сегодня предлагается огромное количество подобных объектов – соответственно, журналистам уже пора прекращать начинать свои статьи об апартаментах со штампов вроде «новый для нашей страны формат недвижимости». Никакой он не новый. Сделки с недвижимостью: изменились правила регистрации. Чем это грозит продавцам и покупателям? Новации в законе комментируют эксперты 1 марта нынешнего года были внесены изменения в правила регистрации сделок с недвижимостью. Две регистрационные процедуры были сокращены до одной, правда, часть договоров регистрируется еще по старым правилам. Что именно поменялось, каков новый порядок оформления сделок, как отреагировал на происходящее рынок – на эти и другие вопросы мы попросили ответить экспертов. Скидка на квартиру: как добиться уступки. Вырабатываем стратегию общения Любой покупатель хочет купить подешевле, а любой продавец мечтает продать подороже – это закон рынка, касающийся и недвижимости. Поэтому, выбирая жилье, многие интересуются скидками, но далеко не всегда владельцы квартир готовы уступить в цене. Покупка квартиры в новостройке или нового дома в поселке: что дальше? Управляющие компании VS жители – кто прав, кто виноват. Могут ли УК отключать потребителя от услуг и ресурсов? Период окончания строительства и ввода в эксплуатацию нового дома, к сожалению, чреват конфликтами. Покупатели квартир часто имеют претензии по поводу качества строительства. Также им не всегда нравится объем и цена услуг, предлагаемых управляющей компанией (УК). А поскольку УК, как мы знаем, чаще всего самим застройщиком и создается, может возникнуть «гениальная» идея: немножко надавить на жильцов, используя свой жилищно-коммунальный потенциал. Загородная недвижимость: дома у большой воды. Цены от 3,3 млн за объект. Самое «водное» направление – дмитровское. 20 новых поселков! Коттеджные поселки с природными преимуществами занимают премиальную нишу в загородном рынке Подмосковья. Особенно выделяются те, что возводятся вблизи крупных водоемов и находятся практически на берегу. С годами выход на рынок таких проектов уменьшается, поэтому и интерес к ним особенно велик. Рынок недвижимости: жилье дешевеет или нам это только кажется? Как ведут себя цены на квартиры в новостройках и на вторичке, в долларах и рублях. Покупать или продавать - советы экспертов Практически вся история нашего рынка недвижимости (а это уже более двух десятилетий) приучила нас к тому, что московские квартиры постоянно дорожают. Конечно, нельзя сказать, что процесс всегда был безостановочным – иной раз он шел вспять, и жилье дешевело. Например, в кризис 1998 года или в более близкие нам 2008-9 годы. Сегодня тоже ведутся разговоры о том, что цены на рынке стоят и вот-вот начнут снижаться. Налоги и аренда: кто поможет владельцу квартиры заполнить декларацию? Риелторы обещают содействие, власти ждут новых плательщиков, эксперты советуют сменить кнут на пряник О том, что московские власти в последний год начали наступление на нелегальный рынок аренды, хорошо известно. С «поля боя» пришло много новостей: и рейды по квартирам участковых, сотрудников ФНС и представителей управляющих домами компаний. И выросшее в разы (так, во всяком случае, заявляют представители мэрии) число арендодателей, заплативших налоги. А наш журнал решил обратиться к смежной теме: риелторам. Как им живется в условиях «боевых действий»? Ипотечная арифметика-3: тонкости досрочного погашения. Когда выгодно рассчитаться с долгами побыстрее, а когда этого делать не стоит. Расплатился и свободен! Когда ипотечный кредит уже оформлен, часто встает вопрос о его досрочном погашении, благо сегодня в соответствии с законом банки не могут чинить никаких препятствий на этом пути. Как же лучше поступить: побыстрее разобраться с долгами, даже если для этого придется потуже затянуть поясок, или без лишней суеты платить по графику, не нарушая свой образ жизни? А если стремиться к досрочному погашению, то как выгоднее действовать: увеличивать ежемесячные взносы, копить средства, чтобы в один прекрасный день закрыть весь долг или сделать транши ежегодными? Покупка квартиры на вторичном рынке: осторожно, ненормальные! Как проверить продавца на вменяемость? Не стесняйтесь задавать неудобные вопросы и требовать справку Участники вторичного рынка хорошо знают о «страшной и ужасной» категории продавцов – лицах, состоящих на учете в наркологических (НД) и психоневрологических (ПНД) диспансерах. Традиционные рекомендации, посвященные данной теме, сводятся к тому, что у продающей стороны надо потребовать справку о том, что на учете они не состоят. Если же состоят – то от приобретения квартиры у них лучше отказаться. Загородные дома: таунхаусы в Подмосковье. Предложение растет, цены умеренные. Самые интересные варианты на расстоянии до 30 км от МКАД, бюджет покупки от 3,5 до 12 млн руб. Таунхаусы как комфортный тип загородного жилья завоевали заслуженную популярность в Подмосковье. Все больше проектов, реализуемых застройщиками, включают данный формат. В 2012-2013 годах на рынок вышли новые проекты, которые могут заинтересовать покупателей как самой концепцией коттеджных поселков, так и интересными архитектурными решениями и стартовыми ценами. Новостройки Новой Москвы: готовые проекты. Самые застраиваемые города - Коммунарка, Щербинка, Московский. Столичная квартира за 3 миллиона в отстроенном доме! Чем выше стадия готовности жилого дома, тем меньше рисков у покупателя. Идеально, когда проект не только построен, но и оформляется в собственность. Правда, выбор квартир в подобных ЖК обычно не велик, и цены по сравнению со стартом продаж увеличиваются в среднем на 30-40%. Однако в Новой Москве строительство ведется активно, в готовых новостройках предложений немало, при этом стоимость жилья ниже, чем в «старой» столице.